1樓：財神對我說
第一個問題是可以的，因為是她們自己放棄的，而且有簽字畫押的證據，第二個問題不行，要的到你奶奶的同意或你奶奶也寫遺囑，最好寫遺囑時有公證人最好了，希望能幫到你。
2樓：匿名使用者
需要放棄繼承的人和所有繼承人，一起到公證處，辦理放棄繼承協議簽字手續，
不能，需要你在死者死亡兩個月以內，拿著遺囑，和死者死亡證明，婚姻證明，到公證處，辦理遺囑繼承公證，有了公證書，你才可以到房管，辦理繼承過戶，
建議是，有你奶奶書寫完畢遺囑，再把遺囑，拿去公證一下，注意保管，這樣，就不需要他人簽字放棄繼承，
還有就是，遺囑是有時效的，死者死亡2個月以內有效！過期，作廢沒有用。
3樓：興語桖
繼承人和所有繼承人都必須到公證處辦理繼承協議放棄的簽署程式。
不，你將在兩個月內死亡，遺囑，死亡證明書，結婚證書，遺囑公證，遺囑公證，公證，你可以到這所房子去繼承遺產。
建議你的祖母寫遺囑，然後接受公證，並照料它。
此外，遺囑時效性好，死者在2個月內不太有效。過期沒有用處。
查詢謝謝你提醒我遺囑的限制。我差點忘了。
我祖母做的遺囑在公證處公證，公證人在那裡，錄影帶，其他阿姨不知道什麼時候遺囑。
而我姑母寫的協議並不意味著公證沒有法律依據嗎？
答答如果遺囑被公證，則不需要其他繼承人簽署。
房產有遺囑，過戶需不需要公證？
4樓：上海申京律師事務所
需要公證，因為必須憑繼承公證書，才可以辦理房產繼承過戶。
具體手續：帶著公證的遺囑，身份證，戶籍本，死者的死亡證明等，到房產所在地住房和城鄉建設局 辦理過戶手續
法律依據《房屋登記辦法》
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
5樓：匿名使用者
需要公證，憑繼承公證書，才可以辦理繼承過戶住房。
需要遺囑指定繼承人憑遺囑，死者死亡證明，婚姻證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻狀況證明，死者房產證，到本地公證處辦理繼承公證。
可以憑藉公證遺囑直接辦理房產過戶嗎
6樓：法妞問答律師**諮詢
有遺囑公證不可以直接過戶。原因如下：
1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最後一份遺囑為準，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。
2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是最後或唯一的一份。
3、最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中，第37條規定，遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活**的繼承人的遺產份額，遺產處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產，所剩餘的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。
7樓：匿名使用者
不能直接辦理房產的更名過戶手續。
1、需要憑藉該遺囑公證書，到公證處再申請辦理遺囑繼承公證；
2、然後，憑藉該遺囑繼承公證書才能到房產部門辦理更名過戶手續。
房產遺囑公證後應該如何過戶
8樓：
房產遺囑公證後過戶流程：
1、到房產局過戶，繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
2、遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
3、經公證證明後需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。
擴充套件資料：
房產遺囑公證需要提供的資料：
公民，法人申請公證，應當向公證處提出，並填寫公證申請表。
一、公證申請表應填寫下列內容：
1、申請人及其**人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的，應證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務等;
2、申請公證的事項及公證書的用途;
3、提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址;
4、申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。
二、公民，法人申請公證應當提交下列材料：
1、身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明;
2、**人代為申請的，須提交授權委託書或其它有**權資格(法定**、指定**)的證明;
3、需公證的文書，如合同、遺囑、畢業證等;
4、與公證事項有關的財產所有權證明;
5、與公證事項有關的其它證明材料;
6、公證人員認為應當提交的其它證明材料。
9樓：搜狐焦點
房產遺囑公證後如何過戶
繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。經公證證明後需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。
到房產局過戶
繼承房產，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效後其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明後到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委託書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委託人住所地公證機關申請辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
經公證證明後需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。
房產過戶費用有哪些
辦理房產繼承過戶有一些費用發生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費：房產繼承權公證費用，房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
房產繼承過戶所需的費用
辦理房產繼承過戶有一些費用發生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費：
1、房產繼承權公證費用;
房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。
2、房產價值評估費用;
根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，
房產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房產繼承過戶稅費。
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、房產繼承過戶契稅
法定繼承人繼承房產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1。5%。
贈予房產過戶登記費：
住房，權利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。
贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交**(或市場**)的3%繳納契稅。
2、贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交**(或市場**)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發[2006]3號檔案規定的普通住房標準的住房，按照成交**的1.5%繳納契稅。
3、贈予房產過戶印花稅：按房屋市場**的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。
4、贈予房產過戶工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上房屋所有權人核發房屋所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
（以上回答釋出於2017-02-07，當前相關購房政策請以實際為準）
有《公證遺囑》為何不能過戶
10樓：yzwb我愛我家
有公證遺囑，是不能過戶的，還要到公證處辦理「繼承權公證書」，有繼承權公證書後，才能到房產局辦理過戶手續。
有遺囑的辦理房產」繼承權公證書「需提交的資料：
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的檔案。
為了促進財產流轉，充分利用財產，不讓財產承受人躺在權利上睡覺，國家對遺產承受人繼承權利的保護期限作了一定的規制，表現在：
第一，對受遺贈人接受遺產期限作了規制。《繼承法》 第25條第2款規定：受遺贈人應當在知道受遺贈後兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第二，對繼承權受到侵害請求法院保護的期限作了規制。《繼承法》第3條規定：繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。
但是，自繼承開始之日起超過20年的，不得再提起訴訟。
第三，如果受遺贈人在法定時間內不作出接受遺贈的表示，其繼承權就不再受法律保護；如果遺產承受人知道或者應當知道其繼承權受到侵害，不在法定期間起訴，就喪失提起訴訟請求法院保護的權利。
11樓：懷曼
遺囑繼承，不論是何種遺囑，包括公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑等，只要是合法有效的，就應受到法律的保護。目前房產局在辦理遺囑中房屋過戶時，需要公證機構的遺囑繼承權公證書或者法院的生效法律文書。繼承人若要辦理遺產的過戶手續，可以有兩種途徑：
公證和訴訟。
關於繼承公證，根據《司法部、建設部關於房屋登記管理中加強公證的聯合通知》
的規定，為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證；遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺囑公證書」
，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。可見，即便是公證遺囑，也要辦理二次公證，就是繼承公證。 如果採取訴訟途徑，繼承人可以向房產所在地的基層法院提起確權之訴。
如果法院判決確認其對該房產享有繼承權，
繼承人就可憑法院的判決書到房地產交易中心辦理遺產過戶後續。
但是公證不是訴訟的前置程式，繼承人也可以不經公證直接向法院提起確認之訴。
什麼是遺囑繼承，遺囑生效後如何執行
你好，遺囑自遺囑人死亡之日起生效。遺囑的執行，是指遺囑人死亡後，由特定人按照遺囑人在有效遺囑中表示的願望而最終實現遺產的轉移。遺囑一般由遺囑繼承人執行。遺囑人可以在遺囑中指定繼承人的一人或數人執行遺囑 如果遺囑人沒有指定執行人，則全體繼承人以平等的地位參加遺囑的執行。遺囑執行人必須是有完全民事行為能...
憑遺囑辦理繼承公證手續，有公證遺囑辦繼承遺囑公證需要什麼手續
繼承公證是法律關係較複雜的公證，辦理時需要裝備的材料參考以下。具體可諮詢當地公證處。1.公證申請人的身份證 居民戶口簿 集體戶籍的申請人提供 常住人口登記卡 本人頁原件 2.所有繼承人 包括父母 配偶 子女 如繼承人為第二順序的還應包括祖父母 外祖父母 兄弟姐妹 的身份證件 證件要求如1 3.被繼承...
農村老人有遺囑但公證處說不公證農村的房屋，老人去世了遺囑怎麼生效
繼承人都能夠認可意見一致的話，可以按遺囑執行，相互之間意見不一致的話，可以通過向法院訴訟的方式解決。既然老人有遺囑，就按遺囑執行，其他的違背遺囑都是不行的，有人不同意可到法院起訴調解。農村的很多房屋都是宅基地嗯，這種宅基地了有的不是完全繼承的關係，所以公證處不公正，但是老人遺囑一般的都是自己的意願，...