1樓：醜小鵝
全款買房比貸款的折扣大：
① 全款買房開發商可以一次性回籠資金，利於週轉；
② 全款買房交易週期短，費用花費小；
③ 貸款買房開發商需要配合買房者、銀行方面辦理貸款手續；
④ 銀行會收取開發商一定的手續費。
貸款買房的實質是借用了資金槓桿，提前實現買房住房的需求。為了這種便利，付出利息的代價。
說貸款買房比全款買房合算，主要是從現金的珍貴和槓桿作用的角度來說的。
買房的成本包括： 現金成本+機會成本+利息成本
買房的收益包括: 提前住進房子（安全感、戶籍、面子等）+房子可能的升值空間
其中現金成本是您的首付款和其餘相關購房費用，機會成本是您的錢付了房款就不可能再投資其他較高收益的渠道了，比如**，**，實業等等。
比如您有100萬，有套房子剛好賣100萬，如果您全款買了，手裡就沒有現金投資其他了。同時要承擔房子未來可能不升值的風險。反之，如果您支付30萬首付，然後每個月還本金和利息，銀行利率假設5.
4%，每月大約還幾千元。但其餘70萬現金槓桿可以撬動其他投資收益，比如**，**等，收益率通常高於銀行貸款利率。
最後，貸款部分可以規避人民幣通貨膨脹的風險。拿在手裡的現金也是會貶值的。
2樓：光紀光電uv燈
看你是做什麼的，如果你資金沒有好的投資渠道，建議全款買房。
如果有比按揭房產利息高的投資，可以按揭買房。
碧桂園按揭買房，首付付了，籤合同了，可是銀行貸款下不了，可以退房退款嗎
3樓：匿名使用者
您好，如果是因為開發商的責任導致無法貸款，可以退房，但如果是因為個人問題，那麼退房是需要支付部分違約金的。詳情可參考合同。望採納，謝謝!
4樓：匿名使用者
這種屬於客戶個人原因造成的貸款辦不下來的情況，應該客戶自己負責解決，開發商一般是不會給予退房退款的。實在要退房的話，開發商會根據合同約定的違約條款收取客戶違約金的。
5樓：
我也是碧桂園買的，當時開盤，在大廳問了銀行，一方徵信有問題，銀行查了，說可以辦貸款，把首付付了，結果後面銀行拒貸。這樣的情況我們貸款就貸不了，算買房者違約嗎？
扒一扒在碧桂園買房是什麼體驗
買了碧桂園的別慌。給你舉個例子 小醫院病人多，還是大醫院病人多？你去鄉下衛生室一看，掛水的人開開心心。你去北京上海三甲大醫院一打聽，醫療事故卻不少。為啥？體量大，基數大。出事的數量就多了 碧桂園也是這樣？全國多少樓盤，每個樓盤個把問題上網吐槽一下，就變得全是問題。你買個小開發商的盤，出現點小問題，你...
有沒有在碧桂園買房的親們，進來聊聊裝修的質量怎麼樣
這種裝修的材料還可以和樣板房一致，但是稱不上精裝修。收房後有些需要自己補充的。首先就是油煙機裝好的沒有灶，要自己去買灶。然後就是浴霸還有淋浴器都是裝好的，但是沒有熱水器，如果用燃氣熱水器也要找人來開口，在臺面下引出來。還有需要自己去裝燈。這些問題都解決了以後，就可以買傢俱裝窗簾入住。我能說不怎麼樣嗎...
洗紋身是不是比紋身還要疼，有多疼，是不是也比紋身貴
還要疼，比紋身貴，因為身上有圖紙，你感覺不好去起他，所以老師傅多要錢，洗紋身比紋身疼3 4倍左右，成年人可以忍住，但是依舊很疼是真的疼，顏色越重越疼，並且別亂動。都差不多 一次大概是兩千元左右 洗紋身比紋身要疼多少？您好，用鐳射去紋身不會有太大的痛感。您也可以根據自己的痛感承受能力，諮詢醫生的意見，...