1樓：匿名使用者
首先確定你門當地的住房公積金使用要求，需要滿足哪些條件才好使用公積金，每個區域不一樣，自身是否滿足貸款要求。
其次要確定所購樓盤是否支援公積金貸款，前兩年很多樓盤不讓公積金貸款。
再次和開發商簽訂購房合同，具體的他們會和你說，到時候他們會給你首付款發票和購房合同，帶著相關資料去當地的住房公積金管理中心辦理就好，最好**諮詢一下需要帶哪些資料如公積金存摺、身份證、戶口本、購房合同、首付款發票等，哪些要原件哪些要影印件，要多少份，辦理貸款的時候，還要去置業擔保公司辦理公積金貸款擔保，需要交納一定的費用。
而後將公積金辦理好的一聯交給開發商，等該樓盤封頂放款後，開發商會通知你換取全額發票的，以前你拿的只是首付款發票，到時候交付時需要使用全額發票的。
2樓：大鬍子說房小助理
公積金的貸款有7步：貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。
3樓：地產小清流
如何用公積金貸款？1、貸款人到銀行提出書面申請，填寫《住房公積金貸款申請表》並提供相關資料。2、銀行審查資料並報送公積金中心稽核，公積金中心將審批結果反饋銀行。
3、銀行按照公積金中心審批結果，通知申請人辦理貸款手續。4、借款人到房屋所在地的房管理部門辦理抵押登記。
4樓：匿名使用者
lz你問的問題太大了，一般情況下是隻要你正常連續繳交公積金滿足一年就可以辦理公積金貸款，具體其中的貸款額度和年限等各個地方都不一樣，這要看樓主在什麼地方，公積金貸款的一個原則就是個人住房，要是自己真的買房想貸款的話，還是諮詢你本地的公積金管理中心，他們會給你詳細的解答！
5樓：易書科技
1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
）4、借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
5、稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
本條內容**於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
6樓：拍拍風
我也想問同樣的問題，求解答
怎樣才能申請公積金貸款
7樓：新院第一高富帥
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
8樓：橘子閃爍
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
1、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
2、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
3、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
4、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
9樓：霓虹說教育
申請住房公積金貸款一般是為了買房，同時和商業銀行的貸款相比，住房公積金的貸款利率會更低一些，同時手續也會麻煩一些。
當我們有買房需求的時候，基本上所有人都會首先考慮住房公積金的貸款，因為這個貸款是目前已知利率最低的一種。特別是針對很多首套房的小夥伴來講，通過住房公積金貸款和商業銀行貸款的綜合方式可以實現買房的選擇最大化。
一、住房公積金貸款需要滿足哪些條件？
二、申請住房公積金貸款還有哪些細節？
最後，申請住房公積金貸款是一個比較麻煩的事，雖然它相對於商業銀行的貸款利率很低，但是這個流程比較複雜，一般是經過初審、複審和麵籤，最後交由相應的銀行進行轉辦，通過這樣的方式來發放住房貸款。
10樓：搜狐焦點
相信大家對於住房公積金應該都不陌生，就算沒有繳存多年，好歹也繳存了幾個月，可是你知道住房公積金是否可以貸款呢？如果可以，住房公積金貸款應該如何辦理呢？如果你還不是很清楚問題的答案，那就跟著小編一起來學習一下吧。
一、住房公積金能貸款嗎？
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
由此可見，住房公積金是可以申請貸款的，但是隻能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房。公積金貸款主要型別有新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等，但需要注意的是，並不是所有的公積金中心都可以辦理這些型別的貸款。
二、如何辦理住房公積金貸款？
1、提交申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的印章等。
2、稽核資料
住房公積金管理中心對借款人的資料進行稽核，稽核內容包括借款人的資格、貸款金額、期限等，稽核合格後由管理中心出具同意貸款的相關證明。
3、簽訂合同
借款人如果通過了住房公積金管理部門的審批，那就可以與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續。
4、發放貸款
貸款銀行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入借款人指定的銀行賬戶。
5、按時還款
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。
6、登出抵押
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
（以上回答釋出於2015-12-15，當前相關購房政策請以實際為準）
11樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
12樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
13樓：
申請公積金貸款條件有哪些？
14樓：春天
你去買房子的時候，賣房的人就跟你說了，怎麼走程式他們都會給你說的。
15樓：匿名使用者
首先你要有公積金，有沒交納一年或當地規定的時間。然後你提供相關的資料就可以了。而且看你不是公積金與買房的地方是否是同一樣。
一般異地的公積金是不能用的。比如你在長沙交的公積金，你想到天津買房子
16樓：山華
你好，公**沒還完還能貸款裝修嗎
17樓：禾旻卻仙儀
1、首先，先確定你的公積金是省公積金還是市公積金，可以問自己的單位，也可以問建行
2、你要購買一套住房
3、如果在開發商那裡買一手樓，找開發商那裡駐點的銀行，說明辦理純公積金貸款或者公+商組合貸款，銀行會給你籤相應的公積金貸款合同。
如果在個人手上買二手樓，直接找銀行，或者讓二手房中介幫你找銀行，同上辦理
（但是建議你先搞清楚自己是省公還是市公，不然有可能被銀行人員默默鄙視）
建議你通過開發商或者二手房中介聯絡到銀行工作人員之後詳細諮詢，畢竟每個地方公積金執行的政策不同
18樓：匿名使用者
你是**的（地區不同有所不同）？最清楚明白的問公積金貸款中心
首先你要有繳納公積金，第二要交滿半年以上，第三買的是房子。（這裡不管是首套，二套）
個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金**的住房貸款。
公積金如何申請貸款，公積金怎麼申請貸款
公積金貸款辦理流程 1.書面申請。貸款人申請住房公積金貸款，必須向銀行提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，並如實提供以下資訊 一 申請人及其配偶的住房公積金繳存證明 二 申請人及其配偶的身份證件 指居民身份證 常住戶口簿等有效居留證件 婚姻狀況證明 三 家庭有穩定的經濟收入和其他影響還款能力的債...
農民怎樣才能輕鬆貸款，農民怎樣才能貸款？
第一招 信用貸款 有專門類別的農民信用類貸款產品嗎？別說還真有，去年，浙江網商銀行 京東金融 翼龍貸等p2p平臺就正式進軍農村金融領域。以網商銀行為例，它們推出一款針對農戶的純信用貸款 旺農貸 目前已在山東 河北 河南等17省市下轄村點開展業務試點，申請人只需在村淘人員的幫忙之下，進入旺農貸無線端，...
怎樣把住房公積金取出來，怎樣才能把住房公積金全部提取出來
繳納的住房公積金有什麼用？要不要提取出來 符合以下情況之一，就可以提取住房公積金 購買 建造 翻建 大修自有住房 離休 退休 完全喪失勞動能力，且與用人單位終止勞動合同關係 出境定居 償還房貸 家庭享受低保 失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。住房公積金如何提取？需要什麼手續？公積金怎樣提取...