1樓：簡單說金融
你好，有土地證的宅基地抵押能貸，貸款至評估價的百分之七十。假如你的宅基地銀行評估價值100萬，你就可以貸款70萬，但是你的宅基地需要所抵押房屋以及宅基地未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
拓展資料：一：宅基地證貸款流程
首先，你要找銀行同意給你宅基地抵押貸款；
二是委託土地評估單位進行宅基地抵押評估。一般來說，土地局可以擁有或關聯一個；
第三，拿評估報告到土地部門辦理抵押登記。登記通過後，發給《其他土地權證》；
第四，拿著這個「其他權利憑證」到銀行辦理貸款事宜。必須有抵押合同和最高貸款合同。都簽字蓋章後，就等著錢了。
二、宅基地貸款的具體要求：
（一）房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場；
（2）房齡（自房屋竣工之日起計算）與貸款期限之和不超過40年；
（3）宅基地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。一般情況下，抵押人抵押自己的宅基地，期望得到銀行或金融機構的貸款，而金融機構貸款數額的依據之一便是宅基地的價值。
三、對房屋抵押貸款出借人的要求：
中國公民在中國境內有固定住所，具有當地城鎮常住戶口（或有效證件），具有完全民事行為能力，符合下列條件的，可以申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、無違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或以合法有效的房地產作為抵押擔保或具有補償能力的第三方擔保；
4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣除貸款本息；
2樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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3樓：土流集團
一、土地證貸款流程
第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個;第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」;第四，拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等款了。
二、用房抵押貸款對房屋的具體要求：
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
三、用房抵押貸款對貸款人的要求：
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
5、銀行規定的其他條件。
至於房產抵押能貸多少錢這就要看你房產的評估值了，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%;以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%。
用土地證貸款能貸多少？
4樓：華牛有指點
針對你這個問題，用土地證貸款的金額主要是根據你的土地大小、當地地價等情況來確定的，具體所能貸款的金額需要經過當地正規的評估機構評估後，銀行再行確定的。土地抵押後能貸款多少錢是要根據生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據，具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農業生產專案投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。
一般情況下土地證抵押貸款利率: 一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為6.
14%。十年的是6.55% (各家銀行不-樣)。
這個數值只能作為參考瞭解，具體的利率和利息等需要諮詢當地的貸款銀行。
在這裡只能教你方法。因為很多還得要你自己去跑。先去銀行或是中介公司找評估公司評估，然後銀行就可以幫你辦理了。你自己再去當地的銀行問清楚嘛。
有合法獲得的土地證的農戶是可以向銀行進行抵押貸款的。另外用土地證抵押貸款的手續為:用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件影印件。
具體的辦理流程：
1、到當地評估機構評估土地價值
2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請**
3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料，併到當地參觀抵押的土地
4、銀行審批經過，發放貸款。
5、借錢方根據合同約定進行還款。土地證抵押貸款手續用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件影印件。
5樓：匿名使用者
這個的看你的土地價值多少錢一般都是評估所進行評估以後在貸款的，不過評估所評估的**會比市場上的**稍微低一點。
6樓：我愛吃任何魚
回答一、土地證貸款流程
第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款;第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個;第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」;第四，拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章後，就等款了。
二、用房抵押貸款對房屋的具體要求：
(一)房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
三、用房抵押貸款對貸款人的要求：
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證;
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
5、銀行規定的其他條件。
至於房產抵押能貸多少錢這就要看你房產的評估值了，一般以商品住房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估現值的70%;以商業用房作為抵押物的，抵押率最高不超過房產評估淨值的60%或評估現值的50%。
提問葫蘆島我家耕地8.72畝！能貸多少錢
回答一般來講，申請農村承包土地經營權抵押貸款的額度不超過合作銀行認定的土地經營權抵押評估價值的60%，為避免抵押物價值減少而影響貸款處置，可追加質保、擔保。
農村土地確權證是可以用於貸款的，具體能貸多少錢還需經過評估之後才能確定，建議需要貸款的農民朋友先去銀行諮詢。
這個**說不定
需要銀行來評估
更多18條
7樓：匿名使用者
在這裡只能教禰方法。因為很多還得要禰自己去跑。先去銀行或是中介公司找評估公司評估，然後銀行就可以幫禰辦理了。
一般代款是評估公司評估介的百分之70左右。禰自己再去當地的銀行問清楚嘛。加油哦。
不要懶。自己動手更快些。這裡沒有禰想要的答案。
8樓：酒可行道
您可直接登陸融360平臺，提交個人情況說明，會有相關人員為您解答。一般土地證貸款流程：第一，先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；第二，得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；第三，拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格後，給你出具「土地他項權利證」；第四，拿著這個「他項權利證」到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。
都簽字蓋章後，就等款了。
9樓：匿名使用者
應該在價值50%左右
拿自已家的土地證，一畝地可以抵押多少貸款
10樓：鑽誠投資擔保****
地不能抵押。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
在農村有土地證，可以抵押貸款嗎
11樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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12樓：匿名使用者
可以申請。農村個人生產經營貸款是金益農系列下的三農貸款之一，辦理條件及流程如下：
一、定義
農村個人生產經營貸款是指對農戶家庭內單個成員發放的，用以滿足其從事規模化生產經營資金需求的大額貸款。
二、特色
1、貸款方式靈活。農戶在滿足條件的情況下，可採用保證、抵押、質押、農戶聯保等多種方式申請貸款。
2、用款方式靈活。根據用款方式不同，農村個人生產經營貸款分為自助可迴圈方式和一般方式。自助可迴圈方式下，在核定的最高額度和期限內，借款人可隨借隨還，通過自助借款方式提款、還款；一般方式下，農行對借款人實行一次性放款，一次或分次收回。
具體用款方式由借款人與農行協商決定。
3、節省利息。自助可迴圈方式下，農村個人生產經營貸款按照貸款的實際使用天數計息，可最大程度的減少借款人的利息支出。
三、授信流程：
借款人→提交材料→接受銀行調查審查→銀行審批通過後與借款人簽訂合同→貸款發放。
四、借款條件：
農村個人生產經營貸款的發放物件是具備以下條件的農戶：
（1）年齡在18週歲以上（含）,且申請借款時年齡和借款期限之和最長不超過60年（含），在農村區域有固定住所,身體健康,具有完全民事行為能力和勞動能力,
持有有效身份證件。
（2）根據《中國農業銀行「三農」客戶信用等級評定管理辦法》，客戶的信用等級評級結果為良好級及以上；
（3）收入**穩定，具備按期償還信用的能力；
（4）從事的生產經營活動合規合法,符合國家產業、行業、環保政策；
（5）須提供合法、有效、足值的擔保；
（6）借款人及其配偶信用記錄良好,申請貸款時不存在到期未還的逾期貸款和信用卡惡意透支，且最近24個月內不存在連續90天（含）以上或累計6期以上的逾期記錄。
五、借款人需提供資料：
（1）借款人有效身份證明的原件及影印件；
（2）涉及保證擔保的，需提供擔保方同意擔保的證明檔案；涉及抵押和質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明檔案以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明；
（3）已領取營業執照的借款人，需提供經年檢合格的營業執照，從事許可證經營的，應提供相關行政主管部門的經營許可證原件及影印件；
（4）貸款人要求的其他材料。
六、農村個人生產經營貸款的期限、利率和額度
（1）採用一般用款方式的，原則上不超過3年，對於從事林果業等生產週期較長的生產經營活動的，最長可延長至8年。
（2）採用自助可迴圈方式的，授信期限最長不超過3年，額度內的單筆借款款期限一般不超過1年，且到期日不能超過額度有效期後6個月。
（3）農村個人生產經營貸款的具體利率請諮詢當地經營行。對誠實守約的客戶，我行將考慮給予一定利率優惠。
（4）農村個人生產經營貸款單戶額度起點為5萬元（不含），單戶餘額最高不超過100萬元（含），其中採取自助可迴圈方式的單戶餘額最高不超過50萬元（含）。
宅基地抵押貸款後能轉讓宅基地使用權嗎
依據宅基地管理bai辦法 宅基地du 使用權的轉讓 zhi法律效力 1 宅基地使 dao用權不得 專單獨轉讓，有下列轉屬讓情況，應認定無效 1 城鎮居民購買 2 法人或其他組織購買 3 轉讓人未經集體組織批准 4 向集體組織成員以外的人轉讓 5 受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2 宅基地使用權...
請問農村宅基地證可以改名嗎，農村宅基地土地證如何改名
確認後，當然可以改變農村宅基地的名稱。根據 中華人民共和國房屋登記管理條例 的規定，有下列情形之一的，債權人應當在有關法律檔案生效後或者事實真相後申請房屋所有權變更登記發生了 1，所有者的姓名或名稱已更改 2，房子位於一個變化 3，房屋面積的增加或減少 4，同一個業主拆分和合並房屋 5，法律，法規規...
怎樣查詢農村宅基地房產證，農村宅基地的房產證如何辦理？
直接持持身份證 bai到房管局檔案室du查詢即可。根據 房zhi屋登記辦法 的dao規定，因合法建造內 房屋申請房容屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一 登記申請書 二 申請人的身份證明 三 宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明 四 申請登記房屋符合城鄉規劃的證明 五 房屋測繪報告或者...