1樓：玉杵搗藥
公房過戶？
之所以被稱為「公房」，就是因為產權屬於「公家」，樓主一家所有的人，對這個房子沒有產權，沒有產權的房子是不能過戶的！
樓主指的是承租權吧？
現有的公房，存在兩種情況，一種是直管公房，也就是房管局所有的房子；另一種是自管公房，也就是單位自建自管的房子。
不管是哪種公房，承租人均沒有對房屋權利的擅自處分權，不能擅自作主進行所謂的「過戶」，必須取得房屋所有權人的同意。
如果所有權人同意的話，承租權可以被看成是一種「財產」，可以由原承租人實施贈與，也可以參照《繼承法》的進行分配。
個人以為：具體「過戶」給誰，由你們一家人協商解決，是否需要簽字，也由你們自己看著辦。
因為現有承租人是樓主的奶奶，她目前還健在，對自己的權利有完全的處分權（當然，首先必須取得所有權人的同意，這一點前邊已經說了）。
2樓：匿名使用者
這不是產權過戶，而是續租人改名。
只要你爸爸的兄弟姐妹一致同意你爸續租（書面協議上簽名），就可以申請辦理續租手續。
3樓：匿名使用者
這需要你爸爸的兄弟姐妹5個還有你奶奶到房管局交易中心登記 需要兄弟姐妹簽字和你奶奶 然後測繪評估 上稅 出證
公房如何解決房產證。。。急急急急
4樓：塞秋梵正
房產證辦不辦看個人的情況,如果這套房子你想在70年的使用權中一直出租的話是可以不辦的,起碼可以省一筆費用.但是房子可能一直出租嗎?不能的,所以一定要辦的.
另外你的問題有些表訴的不明白的地方:你說的房子是一手房還是二手房,如果是一手房是由開發商的人去辦房產證的,你只負責交錢;如果是二手房就應該由中介公司的人去辦,你也只負責交錢.當然,交了錢就應該有收稅部門開具的發票,沒有發票你可以拒絕交多出的部分,現在的中介公司收佣金都有發票的了.
還有就是如果是自己成交的房子那你應該自己去有關部門交稅辦理房產證.
另外,樓上回答的問題中有一個錯誤的地方需要改正:營業稅的徵收是對未滿5年的住宅收取的,未滿5年的意思是從房屋購買日開始計算,也就是一手房按在國土部門登記日期為準,二手房則按國土部門出房產證開始計算.
就你補充的問題來看,你是應該而且一定要辦房產證的了.原因已經在上面了,現在再加上你父親已經離開該單位,沒有房產證你什麼也做不了,將來有一天你是肯定會賣掉的,沒有房產證你賣什麼?是吧!
現在麻煩好過你將來麻煩好吧.再說現在的稅費跟將來的稅費我敢保證會不一樣,以後的稅費會比現在高.
5樓：娛樂這個feel倍爽兒
公房一般都叫福利房,是沒有房產證的,只有到此公房的單位查證是否有此人的房產,或者提供有該單位所提供的房產證明.才是合法的,才能使用(包括出租),此類房是不能買賣的
6樓：
需要到房產所在的房管所去辦理，其所需手續為：協議書、繳款收據、定位單、結算單、身份證、戶口本、婚姻證明、和客戶還有客戶方受託人帶好身份證等證件一起到地方公證處辦理委託公證即可。
有的公產房就不能夠辦理更名過戶，只能是本單位員工交易。如果公產房能買斷的話最好去買斷，買斷之後的公產房就變成私產房了，可以自由交易。
7樓：叫sam的貓
你購買的是他人單位房，如果當時他們有產權證的話，你們可以正常辦理，但是估計他們也沒有把房子買下來，所以你購買的只是他的租賃協議，你可以帶上以前的購房時他們的手續，購買金額的票據，當時購買協議，他們兩人的身份證影印件，房屋的租賃協議，去原單位基建科，請求他們幫忙協助辦理，只要租賃協議改成你們的名字，沒有房產證也可以要求補償安置房。因為是單位的房子，所以如果單位沒有繳納國土局土地費用，那麼單位的所有職工房都辦理不到產權證的，因為是單位的集體土地，不是國家土地。沒有雙證的土地是不可以交易的，但是可以拆遷補償。
關於公房繼承的問題（緊急！）
8樓：匿名使用者
1、關於該公房承租權的繼承問題，各地有具體的政策，總的來說，首要的條件是在共同居住人中產生。舉例上海的規定。上海市住房保障和房屋管理局制定了「關於公有居住房屋變列(分列租賃戶名的若干規定」該規定明確出租人受理公房變更租賃戶名申請後，經稽核符合政策規定，但當事人協商不一致的%，應當在30日內按照一定順序書面確定承租人：
其中承租人死亡或戶 口遷離本市在本處有本市常住戶口的共同居住人協商不一致的。確定承租人的順序為，（1）原承租人的配偶；（2）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短)；（3）原承租人的父母；（4）其他人按他處住房情況本處居住時間長短。
2、你四爸沒有和爺爺共同居住，則對該公房的承租權，應該無權繼承。
3、如果該公房拆遷，有權獲得購買權的，仍是原來的承租人。
4、如果你爺爺健在時，已將該公房購買，則根據繼承法規定，按普通的遺產繼承來繼承。
如果你的你父親先於爺爺去世，按照繼承法的規定，你可以行使代位繼承權，繼承你父親應該繼承的份額。
5、如果你父親先於爺爺去世，則你的母親對爺爺的遺產沒有繼承權。但如果對爺爺盡了主要的瞻仰義務的，可作為第一順序繼承人。如果不是這種情況。
你父親對爺爺的繼承權，屬於你父母的夫妻共同財產。
6、以上說的是法定繼承，如果你爺爺留有內容合法，形式有效的遺囑，則優先按遺囑的內容繼承。
9樓：
最好在你爺爺活著的時候讓他過戶給你，不然以後很麻煩，你爺爺死後，你四爸不同意，你是過不了戶的
關於數學的問題！急急急急急急急急急
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