1樓：簡單說金融
徵信沒問題的情況下，只要還款能力沒問題無論欠多少錢都是可以貸款買房的。
1、銀行在審閱貸款人的貸款狀況的時候，其實負債狀況這些已經是一目瞭然了的，一般不過多的在意負債狀況，更重視的是貸款人的還款能力和還款諾言。
2、在貸款買房前，貸款人一定要了解自己的個人諾言問題，防止由於個人諾言汙點浪費時間。
3、請貸款前要清晰瞭解自己的經濟狀況和負債比例，一般銀行規則貸款人的負債率不能超50%，所以貸款人在貸款前要清晰瞭解自己的負債狀況。
4、負債率過高銀即將認為你沒有足夠的還款才能，為防止信貸風險，將會決絕你的貸款申請。
5、在提交貸款申請後，貸款人的個人諾言是銀行重要考量的根據，由於它能反映此前貸款的諾言和還款志願，假如貸款人在貸款或諾言卡使用過程中近兩年內有接連三次或累計六次逾期記載，銀行是不予貸款的
通常情況下，銀行在審批房貸的時候，主要看的是最近一年，特別是最近6個月的信用記錄，如果你最近幾個月申請網貸比較多，而且未還餘額比較多，那銀行有可能推測你當前比較缺錢，甚至懷疑你藉著網貸來充當首付，所以會直接拒絕你。
拓展資料：申請房貸需求需求滿足以下條件：
1、申請人在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有用寓居證明、年齡在65週歲(含)以下、具有徹底民事行為才能的中國公民。
2、申請人有合理工作和安穩的收入，具有如期償還貸款本息的才能。
3、申請人應具有傑出的諾言記載和還款志願，無不良諾言記載。
4、申請人能供給銀行認可的合法、有用、牢靠的擔保。
5、申請人需有清晰的貸款用處，且貸款用處契合相關規則。
6、申請人須在銀行開立個人結算賬戶。
7、銀行規則的其他條件。
2樓：普林說保險
如果申請人徵信記錄良好，沒有逾期還款，還是有機會申請貸款買房的。銀行是否同意貸款主要取決於申請人的經濟實力和還款能力。也就是說，如果借款人儲蓄較高，或月固定收入較高，在支付之前的貸款和未來會產生的房貸後，仍有較多剩餘，足以滿足生活需求，那麼銀行也是會放貸的。
拓展資料：
信用卡逾期還款是否會影響徵信，徵信對個人辦理貸款等業務，十分重要。具體分析如下：
1.信用卡逾期還款，若髮卡行將逾期記錄上傳至徵信中心，就會對徵信產生一定的影響；
2.信用卡逾期還款，若逾期期限在髮卡行可接受的時間內，且未將逾期記錄上傳至徵信中心，逾期還款就不會對徵信產生影響。每一個持卡人應當愛護自己的徵信，做到按時還款。
信用卡逾期的後果有哪些？
1.影響徵信：從2023年1月19日起，二代徵信系統已全面啟用。
如果消費者被銀行上報到信徵系統，會影響到使用者以後的金融業務，比如車貸、房貸，而且有些單位還會拒絕錄取信用狀況不好的人，失信的人還會被限制坐飛機等。
2.上門催收：根據相關規定，銀行**以及上門催收是合法合理的，但僅限於欠款人及擔保人。
3.律師函以及傳票：銀行除了**和上門催繳，也有可能選擇發律師函，或者通過簡訊和郵箱進行催繳。
4.銀行起訴：銀行一般不會選擇去起訴，如果你欠款超5000元，逾期3個月，那麼可能性高一點。
5.成為失信人員：失信人員是一直不還錢的人，如果銀行向法院起訴了你，你還拒絕執行還款，那麼就會被列入該名單。
6.刑事風險：信用卡屬於民事行為，一般來說是不會坐牢的。
但如果你被起訴後，你本身是有償還能力的卻仍不履行法院判決時，就有可能觸犯《刑法》中的相關規定，而在某些情況下是有可能被判決有期徒刑的。
其實信用卡逾期後，持卡人完全可以根據相關規定，和銀行協商免息分期還款，避免催收和起訴的風險，也可以停掉罰息，安心工作，按照約定的方案還款即可。
3樓：匿名使用者
如果你的徵信沒有問題的話，加上你有還款能力，應該是可以的，但是你的負債率會比較高，所以在審批的時候還是會有很大的影響的。
4樓：咚咚將
還款能力沒問題還負債？這是一個很矛盾的說法。關鍵是銀行只看你徵信，不聽你解釋。
而且，你負債的是平安的貸款，這是高利貸啊！而且上徵信！徵信已經有記錄很難貸款。
平安有名的吸血鬼，你只要一逾期就會通報徵信給各個銀行貸款機構。不信可以帶身份證去人行查查徵信。
個人申請房貸，但是名下的信用卡有10萬左右的負債，試問這會影響貸款的審批嗎？
5樓：匿名使用者
申請房貸信用卡有負債，對貸款是有一定影響的，但是如果能及時還款或表現出有足夠的還款能力，還是可以貸款的，對其還款能力的調查是由貸款行來進行稽核決定的。
根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
第十五條 貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，採取現場核實、**查問以及資訊諮詢等途徑和方法。
6樓：鑽誠投資擔保****
沒有逾期就可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
7樓：
我信用卡負債也多，請問最後辦下來了嗎？
8樓：噓噓換換何須
兄弟，請問下你最後下款了嗎
9樓：逝之記
信用卡是逾期還是正常使用？
信用卡欠款有十萬 每月都還最低 可以貸款買房嗎
10樓：百萬負債翻身日誌
可以的，不衝突呀。只要你沒有逾期欠款，徵信系統是不會卡你的。銀行有他的審批條件麼，只要滿足都可以貸的到的。
11樓：匿名使用者
肯定不行啦 先還清信用卡才可以
信用卡，欠了10萬，能買房貸款嗎？
12樓：簡單說金融
如果信用卡欠款未逾期，並且工作穩定，收入穩定，有能力償還的話是可以買房貸款的，但是如果是現在的信用卡逾期10萬塊的情況，那麼你去申請住房貸款，應該是很難通過審批的。已經有貸款的借款人按理來說是可以再次辦理貸款的，但是能否辦理的成功，最主要的還是取決於借款人的徵信以及還款能力。
1、逾期的情況：
目前，銀行在申請房貸方面，對信用調查有非常嚴格的要求。例如，一些銀行要求，如果在過去一年中有超過3筆貸款逾期，基本上是不能通過審批的。有的銀行可能會放寬到4次，但有些銀行甚至要求在過去一年內逾期超過2次的，就不得批准。
如果在過去兩年中，有連續三個月以上逾期未還的情況，則100%會被駁回。如果您當前的信用卡逾期，那超過80%的可能性將被拒絕。
然而，如果你的逾期時間不是很長，例如，如果逾期時間在一個月內，還是有很大的迴旋餘地。在這種情況下，銀行可以通過浮動較高的利率給你放款，或者要求你提供共同借款人，然後可以繼續放款，不過這種情況有一個前提是你必須一次性全部還清當前的欠款。但是如果你當前信用卡就有逾期，並且逾期超過了一個月的話，那基本上就沒有辦法了。
2、未逾期的情況：
如果是透支了信用卡內餘額幾萬塊，但沒有逾期的情況。那麼你能否通過房貸貸款審批，還要取決於你自己的收入。
現在使用信用卡消費是非常正常的，銀行也知道這一點。所以只要信用卡沒有透支太多，與你自己的收入差距就不太大，也沒有逾期記錄，那麼這種情況一般不會對住房貸款產生太大的影響。
但是，如果你的信用卡透支餘額相對較大，而你的收入相對較低，那銀行有可能會要求你先把信用卡還清一大部分，然後再給你審批通過。
如果你的月供款相對較少但收入相對較高，例如，每月銀行貸款金額為2萬元，但每月供款只需要5000元左右，那麼大部分銀行基本上不在乎你的信用卡透支餘額超過3萬元，基本都能順利通過房產抵押貸款審批。
當然，也有可能一些銀行有更高的要求。為了順利通過審批，他們可能會要求在審批前付清這張信用卡的透支餘額。不過詳細情況，需要與銀行溝通，因為不同的銀行貸款審批政策之間有一些差異。
拓展資料：
如果一家銀行不能通過貸款審批，你可以再多問幾家銀行。目前，許多銀行對按揭住房貸款有不同的審批政策，不同的銀行有不同的審批標準。例如，有的銀行在最近一年內信用卡超過一次逾期都不能通過，但是有的銀行三次逾期都能通過，所以你可以多諮詢幾家銀行。
13樓：匿名使用者
欠了不是問題，主要是你逾期了或者是還清了沒有。
有多張信用卡，負債近10萬，對按揭買房有影響嗎
14樓：衝浪**優化
如果沒有不良信用記錄，
就不影響貸款，如果有不良信用記錄，就無法貸款了。
信用卡逾期後果是：
一、銀行信用卡銀行中心就會收取滯納金和利息：
1、滯納金按最低還款額未還部分的5%計算，最低收取人民,10元或1美金元
2、同時銀行還會收取整個賬單的每天萬分之五的利息。
二、影響信用：
1、逾期在一個月內，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升額度就比較困難；
2、逾期連續3次或累計6次，會有不良徵信記錄，以後貸款、辦信用卡會很難；
3、逾期超過一定金額和時間，銀行會凍結信用卡。
15樓：梁平卉諫乃
信用卡的欠款過高是會影響貸款的總金額的。
信用卡欠款越高，貸款下的金額越少。
16樓：共有一篇帖子
小心，監獄門正對你敞開！
在銀行貸了十萬的款了,現在還想再貸款買房,可以嗎？
17樓：保險解讀官
已有貸款並不影響二次申貸，但是前提是收入負債比能蓋的住，收入或者資產能覆蓋還款，當然，目前很多銀行信用貸款對申請人名下貸款筆數或者小貸金額有要求，所以做貸款儘量選擇單筆金額大的產品，不要選擇網貸。
如果是經營性抵押貸款，抵押貸款主要看的是抵押物和企業經營，如果抵押物優質或者企業經營的很好，名下有一些貸款，影響不大。
如果是房貸，一般來說，辦理房貸徵信上不能有無抵押貸款的，建議提前結清無抵押貸款。
已有貸款沒有結清，如果個人信用記錄良好，且還貸期沒有逾期現象發生，是不會影響二次貸款申請的。
所以，查詢一下自己的信用記錄，如果沒有問題，再檢視一下個人資質條件是否符合貸款要求，就可以去提交貸款申請了。
但是會影響二次申貸額度，貸款沒有結清，會對個人申貸產生最大的影響，就是貸款額度。簡單來講，還是受個人資質條件影響，包括申貸人的年齡、職業、個人信用、工資流水等要素。如果貸款時繫結的那張銀行卡是工資卡，每月都有固定流水，但最近換工作了，工資打到別的卡里了，銀行卡的流水變少了，系統很容易錯判你為失業的狀態。
上次申請貸款之後，同時又在多家貸款平臺申請了款項，自身的負債率不斷上升，貸款平臺會認為你的逾期風險增加，在申請之後，平臺也會查詢個人徵信，次數越多，越被判為不穩定。
還款期間出現過逾期情況，或者臨近最終還款日再進行還款，這種情況下容易評定你的逾期風險高。這裡建議大家，還款一定要定時定點最好，切勿因為忘記而逾期了。
你在這家平臺是每期都按時還款的，但是在別的平臺有逾期，如果逾期記錄已經上了徵信系統，再次申請貸款是很容易被拒的。
信用卡個人徵信的問題
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