1樓：匿名使用者
本金都是一樣的，均為36萬。利息不同。月利率為4.50%/12
36萬,23年(276個月)
等額本息還款,每個月還款額一樣,月還款額:
360000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^276/[(1+4.50%/12)^276-1]=2096.00元
利息總額：2096.00*276-360000=218496
說明:^276為276次方
等額本金還款,每個月遞減
首月還款:360000/276+360000*4.50%/12=2654.35
以後每月減少:360000/276*4.50%/12=4.8913元
最後一月還款
360000/276+(360000-360000*275/276)*4.50%/12=1309.24
利息總額：（2654.35+1309.24）*（276/2）-360000=186975.4
2樓：我才是無名小將
公積金貸款36萬23年，利率為4.5，等額本金應還本金360000和利息218494.80,首月還款2096，以後每月一樣
等額本息應還本金360000和利息186975，首月還款2654.35，以後逐月減少還款金額
你也可以開啟建行首頁，找到產品服務欄目下面有一個「理財計算器」，你開啟這個理財計算器，輸入貸款金額、貸款年限、利率及還款方式，就可以自己計算出還款的利息金額來，試試吧。
如果幫到你，請選為滿意回答支援我
3樓：鄭豔豔
等額本息 總還款額578494.80元 ，利息218494.80元
等額本金 總還款額 546975.00元，利息186975.00元
如果貸款30年等額本金和等額本息前五年的利息和本金各還多少？ 20
4樓：匿名使用者
等額本息還款
貸款總額1500000元
還款總額2709170.62元
支付利息1209170.62元
貸款月數360月
月均還款7525.47元
等額本金還款
貸款總額1500000元
還款總額2490493.75元
支付利息990493.75元
貸款月數360月
首月還款9654.17元
以後每月按15.25元遞減。
5樓：紅象金融
等額本息 每期等額還款
貸款總額：1,500,000元
貸款期限：360期
每期還款：8,434.69元
支付利息：1,536,489.40元
還款總額：3,036,489.40元
等額本金 逐期遞減還款
貸款總額：1,500,000元
貸款期限：360期
首期還款：10,904.17元
支付利息：1,216,118.75元
還款總額：2,716,118.75元
6樓：匿名使用者
假設貸款額為10萬元，按最新記住利率5.9%計算，等額本金和等額本息還款各項資料如下：
住房公積金貸款30萬20年，年利率4.7%，等額本金和等額本息每個月要還多少，利息共計多少
7樓：匿名使用者
根據你的資料，解答如下：
1、等額本息法：月還款額為1930.49 元（每月相同）。還款總額為463317.19 元，總利息為163317.19 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為2425.00 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為1254.
90元。還款總額為441587.50 元，總利息為141587.
50 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還21729.69 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
希望對你有幫助。
補充回答：無論銀行存貸款利率在一年調整多少次，公積金住房貸款的利率都是每年調整一次，調整時間是每年的1月1日，調整的利率按上年國家最後一次調整的利率執行。
你公積金等額本息法還款已經還了一部分後，在利率調整的當月，銀行會根據你的剩餘貸款金額，按新利率給你重新計算，計算後的月還款額將有變化，如果利率調高，則月供增加；如果利率調低，則月供減少。還款年限不變。
8樓：賺賺金融平臺
「小賺」解答：住房公積金貸款只有一種還款方式——自由還款方式。
9樓：匿名使用者
對於這個問題，我思考過。如果你想5年內還款還完，有實力，兩者差異不大。可以選擇本息。
如果你想借款時間長一點，那麼選擇本金。
本金一開始還款壓力大，但是時間久了利息越還越少。而本息每月固定金額，有利於你理財，但是時間久利息是要比另一種多許多。
自己權衡一下吧。
10樓：手機使用者
公積金等額本息貸款已經還了一部分利息提高了以後的利息怎樣算
公積金貸款50萬，10年還，分別計算一下等額本金和等額本息還款額和利息是多少?
11樓：
等額本息月供5181.92，利息共計12.2萬
等額本金首月月供6041.67，利息共計11.3萬
12樓：招行
您好，若您目前是想試算一下月供資訊以作參考，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您開啟http://www.cmbchina.
您可以通過這裡檢視到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行稽核後才能確定。
13樓：
謝謝，回答完畢，請採納！
14樓：
等額本息，利息12.18，月共5181.92
按揭貸款300萬，利率4.41%，等額本金25年和等額本息20年，前5年各還了多少本金和利息？
15樓：匿名使用者
等額本金法： 貸款本金：3000000,貸款年限：
25,假定年利率：4.410% ；應還本息總和：
4659262.5、總利息：1659262.
5； 其中首月還本金：10000、首月利息：11025；首月共還：
21025 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。（未考慮中途利率調整）
**********===
等額本息法： 貸款本金：3000000,假定年利率：
4.410%,貸款年限：20 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 18834.05元、連本帶利總還款金額是：
4520172元、共應還利息： 1520172元。 第1個月還利息為：
11025 ；第1個月還本金為：7809.05 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
（未考慮中途利率調整）
住房公積金貸款20萬，15年還款，每月需還多少？（等額本金和等額本息利息分別是？）工行貸款，首套房？
16樓：俺又回來了
住房公積金貸款2023年10月貸款利率五年以上為3.25%，貸款20萬15年還清，詳細情況如下：
等額本息還款：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 180 月
每月還款 1405.34 元
總支付利息 52960.76 元
本息合計 252960.76 元
等額本金還款：
貸款總額 200000.00 元
還款月數 180 月
首月還款 1652.78 元
每月遞減：3.01 元
總支付利息 49020.83 元
本息合計 249020.83 元
公積金借款人須具備以下所有條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明檔案;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上且申請貸款時處於繳存狀態；或申請人所在單位經公積金管理中心審批同意處於緩繳狀態，但本人滿足建立住房公積金賬戶 12 個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金 12 個月(含)以上；或借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工(最高年齡不超過70週歲，申請的同時需要提供退休證和收入證明)。
17樓：匿名使用者
等額本金利息：48953元
等額本息利息：54189元 每月還款444元，現在利率3.25%
18樓：郝建利
問題描述不清楚，你的20萬是公積金貸款還是工行貸款啊？還有你是在哪個地方的工行貸款，利率多少？
19樓：匿名使用者
4月6日調整後五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12
20萬,15年(180個月)
等額本息還款,每個月還款額一樣,月還款額:
200000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^180/[(1+4.70%/12)^180-1]=1550.51元
說明:^180為180次方
等額本金還款,每個月遞減
首月還款:200000/180+200000*4.70%/12=1894.44
以後每月減少:200000/180*4.70%/12=4.35元
次月:200000/180+(200000-200000/180)*4.70%/12=1890.09
第三月:200000/180+(200000-200000*2/180)*4.70%/12=1885.74
買房貸款40萬，20年，等額本金和等額本息每月各還多少錢
20樓：招商銀行
目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是228266.29元，每月還款金額是2617.
78元，採用「等額本金還款」方式，利息總額是196816.67元，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
21樓：匿名使用者
等額本金法：貸款本金400000、基準年利率4.90%、貸款年限20 應還本息總額：
596894.76、應還總利息：196894.
76 首月應還本利和3300、其中首月利息：1633.33、首月還本金：
1666 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
等額本息法： 貸款本金：400000,假定年利率：
4.900%,貸款年限：20 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 2617.78元、連本帶利總還款金額是：
628267.2元、共應還利息： 228267.
2元。 第1個月還利息為：1633.
33 ；第1個月還本金為：984.45 ；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。
（未考慮中途利率調整）
22樓：你諾還在
貸款40萬，分20年還清，每月需還多少？
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貸款10萬按照年利率78計算貸款3年每個月還
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