1樓：明良海外接業
可以買，金邊是個國際化的大都市,柬埔寨是個非常年輕的國家，人口的平均年齡是20多歲，最近這一兩代的年輕人比較厲害，都受過高等教育。比如說在金邊，基本上如果你會說英文，就跟沒有出國一樣，不會感到任何麻煩，它的社會語言發達程度真的很高。還有一個特點，像在金邊這樣的城市，我覺得起碼有10%的人口是外國人，什麼歐洲人、美洲人、亞洲人，你在外面看到的都是外國人。
他們不是在這裡旅遊的遊客，大多都是像我一樣，居住在這裡，正兒八經地在這裡做事情的人。在我見過的所有城市中，金邊是國際化程度最高的城市之一。
柬埔寨的房地產在2023年之前是沒得搞的，在2023年之前，柬埔寨不允許外國人持有本國產權，甚至地上產權都不能持有。但是2023年，應該是5月份通過了《外國人持有產權法案》，意思就是說，只要不帶土地，比如說一個公寓、一個大樓，只要你不買第一層，就是地面上的一層，從第二層開始往上，外國人愛怎麼買怎麼買，而且是隻用護照就可以買。所以這個法案一出臺以後，柬埔寨的房地產真的就開始有搞頭了。
在2023年之前，很多房地產專案都是針對柬埔寨當地的有錢人，2023年以後，大家開足馬力，打外國人的市場。外國人可以持有二樓以上的物業，還是永久產權，不存在70年、50年的說法，並且也沒有奢侈稅
柬埔寨是用美金交易的國家，柬埔寨自己有一種貨幣，叫做柬埔寨瑞爾，這種直接就被我們無視。因為你如果要買個有點價值的東西，你是不會用瑞爾去買的，反正我是沒見過我的朋友用瑞爾，大家都用美金，買房子就更不用說了。房子的**也是以美金為單位，交易也是美金。
而且柬埔寨的外匯政策，100%開放，你帶多少錢進來，都沒人管你，你只要有那麼多錢，你全帶進來買，也沒人管你。你賺了錢，你要帶出去，也沒人管你，你一分錢沒有跑到柬埔寨賺了幾千萬美金走人，走就走吧！它是一個絕對開放的國家。
到今天為止，中國人在柬埔寨買房就是零散的，大多都是跟柬埔寨有關係的人。我前天碰到了一個大姐，浙江人，在這邊開製衣廠，她在金邊早期的幾個樓盤裡面買了兩三套，現在就時不時賣一兩套，其他的用來出租，賺得不要太多。還有一些是在這裡做工程的或者在這裡投資的，或者是一年中有幾個月生活在柬埔寨的人，他們瞭解柬埔寨，也知道房地產有利可圖。
總體來說，柬埔寨的房地產還遠遠沒有到達頂點，還處於一個上升的姿態。
2樓：鑽誠投資擔保****
一帶一路下很多人都去柬埔寨買房了，有升值空間的 房價增長達15% 柬埔寨，作為「一帶一路」上的戰略伙伴，這裡的經濟正茁壯成長，是一顆正在發出光芒的稀有珍珠！ 柬埔寨如今保持著每年7%的gdp增長率，而且後勢依舊看漲。
3樓：
據瞭解，2023年開始，柬埔寨房產幾乎每年都以10-20%的速度在增長。根據《斯維登置業·胡潤2023年度全球房價指數》顯示，金邊憑藉16.7％的房價漲幅，躍居全球增速的第一名。
2023年，金邊市中.心地段的公寓平均**是1120-1820美元/㎡，2023年繁華地段的公寓平均**已**至3700美元/㎡。2023年第二季度，金邊高階公寓的平均售價達到 3200 美元/㎡，較三年前高出60%。
目前，2023年整體的房價漲幅還未統計出來，但是我們可以根據柬埔寨的市場動態來中大致瞭解到。
而金邊常住人口近300萬，卻有近30萬是外籍人口。預計，到2023年金邊人口會增至700萬。如此大的人口增長，對房屋的需求量也同比增加。
而截止目前，金邊建成的公寓數量僅3.1萬套左右。金邊公寓市場的供需關係決定了公寓出租率高達80%-95%，租房需求十分強勁。
需求大，房子少，房價和租金上升是必然趨勢。
租金比率的變化
據有關調查顯示，柬埔寨金邊房產在2023年的租金回.報率達到了6.92%，超越大多數發達國家，排名全球第
四、東南亞第一，這一資料與三年前相比直線上升2%。
而根據2023年上半年的資料來看，柬埔寨金邊的租金收.益率依舊保持著領先態勢。據《胡潤2019上半年境外接業投資回.
報指數》資料顯示：金邊2023年上半年綜合投資回.報率13.
5%，居東南亞第五；租金收.益率5.4%，居亞洲第一，全球第六，是top10中唯一亞洲城市
事實上，租金比率是成熟市場下衡量樓盤值不值得投資的一個重要指標。房產售價可能會有泡沫，但租金不會，它是市場的真實需求，良好的租金比正在告訴我們，柬埔寨房產正處於一個上升期！
外資投入變化
2023年柬埔寨外來資本投入同比增長12%，外匯儲備金增至100億美元。柬埔寨憑藉著飛速發展的經濟和年輕的人口結構，越來越受外資的青睞，世界各國投資者都非常看好柬埔寨。
2010-2023年外資在柬埔寨成立了19000家新公司(平均2700家/年)，2023年單年就達到4899家，2023年一年高達14552家，預計2023年將有16000家新企業成立，是2023年的3倍。增長速度非常快速，良好營商環境帶給柬埔寨吸引外資的有利條件。
房產建築規模變化
2023年柬埔寨**共批准建築專案1960個，投資總額25.07億美元。2023年全年，柬埔寨獲批建築專案已有2867個專案，協議投資額共52億美元！
據最新資料顯示，2023年柬埔寨全國建築業投資總額達93.54億美元，比2023年同期增長78.88%。
與三年前住宅樓為主的房地產建設不同的是，目前柬埔寨的房產建設體系以高層住宅、封閉式社群、工廠、酒店、商業中.心和辦公樓組成，用途覆蓋更加廣泛。
參考以上幾點資料變化，看一下柬埔寨的整體房產**，就會發現，柬埔寨近五年來投入的建築規模不斷加大，未來柬埔寨人口對住房的需求也將持續釋放。
4樓：匿名使用者
總的來說金邊的房價還處於上升期，目前還是值得入手的。但是要把握出手時機，因為房價**都有一個峰值，目前在金邊買房的大部分都是外地人，本地人根本買不起，所以出手會是一個需要考慮的問題。
柬埔寨金邊買房怎麼樣？房價多少？
5樓：娜寫年華
柬埔寨金邊的平均房價現在約在一萬五到兩萬人民幣左右，而且柬埔寨金邊的平均房價仍將持續**，甚至平均每年保持在15%到20%的增長率，柬埔寨金邊房價租金回報率保守預估可達6%-10%。
金邊房價雖然已有一定**基礎，但絲毫不影響投資者去選擇。因其與東南亞各國首都的精華地段來相比，仍屬於**窪地。
由於柬埔寨本身是東南亞人口自然增長率最高的國家之一，保守預計，未來10年至20年，金邊人口將繼續快速增長，住房潛在需求非常可觀最近幾年，柬埔寨首都金邊的房價幾乎每年都有10-20％的增長，遠遠超過了東南亞其他國家與地區的房價漲幅。
6樓：
如今的金邊，我們更願意稱之為「下一個財富引擎」
近年來，伴隨著全球資產配置的盛行，柬埔寨金邊房產開始受到國際投資者的青睞，其以較低的購房門檻、可觀的投資回報以及巨大投資升值前景，讓金邊房產成為海外接業投資大潮中的一匹「黑馬」！柬埔寨被亞洲發展銀行評為「最具有潛力的國家」。
那麼，使得柬埔寨金邊房地產行業蓬勃發展的原因有哪些呢？
gdp的快速增長
8年來，柬埔寨經濟保持7%以上的高速增長，2023年更是創下13.3%新高度，gdp的高速增長使柬埔寨躍升為東南亞發展最快的國家之一。
據柬埔寨財政部**，在未來的中短期內，柬埔寨gdp增長率將保持在7%。財經部稱，如果工業、服務業、農業在明年保持增長，2023年柬埔寨gdp可增至272.22億美元。
除此以外，財政部還**明年通貨膨脹將處於可控制範圍，即3.1%，主要是國際**價以及食品**緩慢增長。
據世界銀行近期權威資料來看，柬埔寨已經從低收入國家邁入中低收入國家行列，建築行業及服裝產業已經成為其主導行業。
金邊地價的不斷**
2023年以來，金邊的地價以平均每年6.6%的增幅**。地價**的幅度越大，房價就越高。
與越南、泰國等鄰國相比，金邊的土地**相對較低，而低**對於投資者來說自然更有吸引力。
「一帶一路」的影響
中國「一帶一路」政策對沿路國傢俱有深遠影響，而柬埔寨是「一帶一路」下受益最多的國家之一。中國將大量資金投入到柬埔寨基礎建設上，助力柬埔寨從低收入國家步入中等收入國家行列。中國宣佈今年從柬埔寨進口大米的配額將增至40萬噸，今後三年內將向柬埔寨提供6億美元（約40億人民幣）的無償援助，並鼓勵更多中國投資者繼續到柬埔寨投資興業，力爭2023年兩國雙邊**增至100億美元。
在這樣的契機下投資柬埔寨房地產行業是最佳的選擇。
快速發展的旅遊業
旅遊行業帶來的大量**和資金流是促使房地產行業發展的重要因素。據資料顯示，2023年前10個月柬埔寨創下了500萬遊客的歷史新高，截止2023年底，全部入境遊客達到了560萬，同比**11.8%。
在過去的一年中，赴柬埔寨旅遊的中國遊客已經達到了160萬人次。洪森首相希望制定更遠大的目標，計劃在2023年，赴柬旅遊的中國遊客可以達到500萬人次，相當於中國人口總數的0.05%。
在這些因素的推動下，柬埔寨首都金邊的房價、租金正在實現著穩步的邁進。
購買柬埔寨房產真的好嗎？
7樓：上海千祥裝飾
柬埔寨房產**目前還處於窪地階段。同時年輕化的人口結構、自由的經濟體制和大量湧入的旅遊業促使柬埔寨成為目前最佳的海外房產投資國家之一。
投資柬埔寨房產的7大優勢：
1、柬埔寨政治穩定，**全力推動經濟發展。
2、柬埔寨經濟成長率高：近年至2016以來gdp每年有7% 的增長。
3、柬埔寨貨幣自由流通：美金交易，外匯無管制，無兩段匯差。
4、柬埔寨年輕人口紅利：擁有眾多廉價、年輕、精力旺盛的勞工，人口平均年齡27.8歲。
5、「一帶一路」，泛亞鐵路開工：中國「一帶一路」發展戰略規劃可預期帶動柬埔寨經濟增長它的連通建成，將使
埔寨的貨物在中國-東盟自貿區框架下走向地區與全球市場，預料屆時柬埔寨的經濟及房價漲幅可期。
6、態度開放，外國資金搶進：柬埔寨對外來的投資持開放態度，允許外資100%持股，不需要同本地公司合作。企業所得稅可獲得6至9年的減免， 2012fdi外國投資金額18.
2億美金，年增率104.3%。
7、基期低，投入資金少，可獲得高報酬：租金回報率排亞洲前三。柬埔寨房產不同於中國，在柬埔寨商品房發展還在初級階段，連工地也鮮少見到。
更加不要說去二手中介瞭解房子值多少錢了。簡單點來說，就和世界各地一樣，在柬埔寨，首都金邊的房產無疑是最貴的，其次當然是客似雲來的吳哥。當然，首都也有旅遊區、中心區、郊區等分類，在小編看來，飛機場附近的土地和房產最值得投資，室內面積估計不及白雲機場的十分之一，但是我們應該知道，便宜、方便，看來這樣的投資心理和中國人很像。
不過他說，在中心區域現在已不能再買了，只能是租，應該是想買也沒有的緣故。柬埔寨對於外國人購買房產等物業方面可是比中國的所謂限外令要嚴格得多。他們的法律規定，外國人不能購買柬埔寨物業，如果你真的很想擁有一套，需要尋找當地的合夥人，也就是把房子掛名到他的名下，再找一個律師起草一個合同，註明其實是你的房產。
柬埔寨免稅店必買清單是怎麼樣的，寮國購物必買清單是怎麼樣的？
一 當地人手工製作的布包 藤編包等織物 款式多種多樣，具有典型的熱帶風情，帶回幾個給親朋好友那該是多拉風的事情啊。二 繪畫 雕像 具代表性的柬埔寨吳哥窟的相關藝品，也許是國外旅行者心目中最具代表性的紀念品，在市場中，可以看到描繪吳哥窟的油畫，以及仿製的吳哥窟壁上的女神雕像等等。三 柬埔寨餐具 銀器 ...
定親跟訂婚一樣麼？四金是指哪四金？分別可以買什麼價位的
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失業保險金怎麼樣可以領
必須滿足3個條件 1.非因本人原因離職 2.已經一年以上繳納了失業保險 3.勞動者已經進行了失業登記。除此之外，還可以享受醫療保險。失業保險應該怎麼領取？失業保險的領取要符合以下幾個條件 1.合同到期 2.公司開除終止合同 如果是你個人單方終止合同的話，是不能領取失業保險的，只有等到下個單位同樣符合...