1樓：孫豔律師
回答提問
這個怎麼老是換人
回答您有合同嗎？
宅基地名字還是您的嗎
提問原來的要怎麼接著聊
回答這個是隨機的e那你大概說說我給您解答
提問名字是出賣人的名字
批文還是出賣人的名字，
就是20多年前買方去村裡批地基，出賣人批出的那塊地基因為太遠不要了，村裡就寫了個協議，讓出賣人把地基轉讓給買方了。買方當時因為條件原因，只在上面造了個地基，房子一直沒造上去，現在想著要造了麼，鎮裡說要重新拉批文，因為當時是出賣人的名字批的，批文只能出賣人去拉，出賣人拉出批文了，一看上面是他的名字，就跟買方說這個地基是他的
回答可以呀，地基確實是他的，因為這個批文上確實是別人的名字，那讓他退錢呀，把錢退回來
但是如果您這邊想要改名字的話，這個可能就很難嘍
您這邊都有什麼證據呢？
提問只有一張協議，去鎮上法律緩助去問說沒辦法，法律上這個房子還是出賣人的，說只能自認倒黴，說這種情況農村很多的，打管司都是打不贏的
回答對的
那就可以要退錢的
宅基地和自留地、自留山屬於農民集體所有。農村宅基地糾紛調解協議書寫明宅基地的分割情況，使用情況，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民**等調解解決。直接向公安機關舉報即可。
對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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2樓：馮曉磊律師
回答提問
批文還是出賣人的名字，
就是20多年前買方去村裡批地基，出賣人批出的那塊地基因為太遠不要了，村裡就寫了個協議，讓出賣人把地基轉讓給買方了。買方當時因為條件原因，只在上面造了個地基，房子一直沒造上去，現在想著要造了麼，鎮裡說要重新拉批文，因為當時是出賣人的名字批的，批文只能出賣人去拉，出賣人拉出批文了，一看上面是他的名字，就跟買方說這個地基是他的
回答這樣的話是不可以哦親親
這個是看名字的哈
提問那什麼辦法都沒了嗎，有協議也沒有的嗎
回答地基確實是他的，因為這個批文上確實是別人的名字，那讓他退錢呀，把錢退回來，但是如果您這邊想要改名字的話，這個可能就很難的
提問我們只要能造房子就行，20多年前的幾千塊錢，到現在不值錢了呀
難到他要拿回去造房子，我們什麼辦法都沒有，只能看出賣方拿回去嗎
回答這個您可以走法律程式試試，但是希望不大的
親親，您要去起訴的話這各就是起訴流程：1.當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本，當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名；
2.根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交相應的材料；3.立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；
4.當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用；5.立案手續後，案件由法院排期**，進行**審理。
這個是起訴的費用哦親，法院起訴費用是：1.財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照比例分段累計交納；2.
離婚案件每件交納50元至300元；3.智慧財產權民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；4.勞動爭議案件每件交納10元。
您要不甘心您可以去試試哈
提問那這樣說的話，我把我家的地基賣了，過幾年還能要回來嘍
回答現在是一戶一宅
您家由宅基地
更加拿不回來嘍
提問買方名下是沒有的，一處宅基地離婚時寫給他老婆了
回答那也希望不大哦
親，已經為您作出詳細的解答，請您務必仔仔細細閱讀，閱讀結束之後有什麼疑問或者有什麼不懂的地方，您可以繼續問我
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3樓：朱木軍律師
回答1. 辦理了過戶手續，並進行了登記，這種情況下，你的宅基地已經完全在別人的名下了。所以是不可能要回來的。
2. 只有口頭協議或簽了合同，沒有辦理過戶手續和登記時，這就有可能要回去，不過最終也要根據實際情況來決定。
3. 同時還要注意，根據相關的法律法規，如果是2023年以前賣的宅基地，是可以收回去的，而如果是在2023年後簽訂的合同，那就沒有權利收回宅基地了。
提問這個根據實際情況指的是哪些
宅基地是99年前買的，合同是前幾年籤的，但是日期寫的是2023年
回答具體實際情況就是指的你們當初交易的方式，您現在的情況是有可能要回的
提問只有一張協議
回答好的，這個是否能收回還是需要去協商，協商不成需要上訴處理
提問你們平常碰到這個事，出賣方跟買方哪個贏的機率大
回答還是需要視具體情況而定
提問事實情況就是這個地基已經轉讓給買方了
回答還是比較困難的，建議您起訴處理
需要的話，可以請我們這邊律師為您服務
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4樓：阿祖聊社會
以前把難農村宅子都賣了搬去了城裡住，現在想回來能批宅基地嗎？
5樓：潘增飛
不可能了，雖然買賣無效，但是買方符合規定可以取得使用權，而你因為買賣會被取消使用權，另外從老百姓的思想考慮，也沒有道理，願意賣就賣，不願意賣就不賣，你以為自己是誰
6樓：劉志平新臺子
可以要回來，因為宅基地不許買賣。你可以退錢買賣協議作廢
二十年前農村的宅基地房子口頭賣掉了,現在可要回來嗎？
7樓：孫豔律師
回答提問
這個怎麼老是換人
回答您有合同嗎？
宅基地名字還是您的嗎
提問原來的要怎麼接著聊
回答這個是隨機的e那你大概說說我給您解答
提問名字是出賣人的名字
批文還是出賣人的名字，
就是20多年前買方去村裡批地基，出賣人批出的那塊地基因為太遠不要了，村裡就寫了個協議，讓出賣人把地基轉讓給買方了。買方當時因為條件原因，只在上面造了個地基，房子一直沒造上去，現在想著要造了麼，鎮裡說要重新拉批文，因為當時是出賣人的名字批的，批文只能出賣人去拉，出賣人拉出批文了，一看上面是他的名字，就跟買方說這個地基是他的
回答可以呀，地基確實是他的，因為這個批文上確實是別人的名字，那讓他退錢呀，把錢退回來
但是如果您這邊想要改名字的話，這個可能就很難嘍
您這邊都有什麼證據呢？
提問只有一張協議，去鎮上法律緩助去問說沒辦法，法律上這個房子還是出賣人的，說只能自認倒黴，說這種情況農村很多的，打管司都是打不贏的
回答對的
那就可以要退錢的
宅基地和自留地、自留山屬於農民集體所有。農村宅基地糾紛調解協議書寫明宅基地的分割情況，使用情況，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民**等調解解決。直接向公安機關舉報即可。
對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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8樓：馮曉磊律師
回答提問
批文還是出賣人的名字，
就是20多年前買方去村裡批地基，出賣人批出的那塊地基因為太遠不要了，村裡就寫了個協議，讓出賣人把地基轉讓給買方了。買方當時因為條件原因，只在上面造了個地基，房子一直沒造上去，現在想著要造了麼，鎮裡說要重新拉批文，因為當時是出賣人的名字批的，批文只能出賣人去拉，出賣人拉出批文了，一看上面是他的名字，就跟買方說這個地基是他的
回答這樣的話是不可以哦親親
這個是看名字的哈
提問那什麼辦法都沒了嗎，有協議也沒有的嗎
回答地基確實是他的，因為這個批文上確實是別人的名字，那讓他退錢呀，把錢退回來，但是如果您這邊想要改名字的話，這個可能就很難的
提問我們只要能造房子就行，20多年前的幾千塊錢，到現在不值錢了呀
難到他要拿回去造房子，我們什麼辦法都沒有，只能看出賣方拿回去嗎
回答這個您可以走法律程式試試，但是希望不大的
親親，您要去起訴的話這各就是起訴流程：1.當事人起訴，首先應提交起訴書，並按對方當事人人數提交相應份數的副本，當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名；
2.根據誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應提交相應的材料；3.立案庭在當事人履行必須的手續和交齊有關證據材料之後，在七天內，對符合立案條件的，辦理立案手續；
4.當事人應在收到受理通知書之日起七天內預交案件受理費和其他訴訟費用；5.立案手續後，案件由法院排期**，進行**審理。
這個是起訴的費用哦親，法院起訴費用是：1.財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照比例分段累計交納；2.
離婚案件每件交納50元至300元；3.智慧財產權民事案件，沒有爭議金額或者價額的，每件交納500元至1000元；4.勞動爭議案件每件交納10元。
您要不甘心您可以去試試哈
提問那這樣說的話，我把我家的地基賣了，過幾年還能要回來嘍
回答現在是一戶一宅
您家由宅基地
更加拿不回來嘍
提問買方名下是沒有的，一處宅基地離婚時寫給他老婆了
回答那也希望不大哦
親，已經為您作出詳細的解答，請您務必仔仔細細閱讀，閱讀結束之後有什麼疑問或者有什麼不懂的地方，您可以繼續問我
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9樓：朱木軍律師
回答1. 辦理了過戶手續，並進行了登記，這種情況下，你的宅基地已經完全在別人的名下了。所以是不可能要回來的。
2. 只有口頭協議或簽了合同，沒有辦理過戶手續和登記時，這就有可能要回去，不過最終也要根據實際情況來決定。
3. 同時還要注意，根據相關的法律法規，如果是2023年以前賣的宅基地，是可以收回去的，而如果是在2023年後簽訂的合同，那就沒有權利收回宅基地了。
提問這個根據實際情況指的是哪些
宅基地是99年前買的，合同是前幾年籤的，但是日期寫的是2023年
回答具體實際情況就是指的你們當初交易的方式，您現在的情況是有可能要回的
提問只有一張協議
回答好的，這個是否能收回還是需要去協商，協商不成需要上訴處理
提問你們平常碰到這個事，出賣方跟買方哪個贏的機率大
回答還是需要視具體情況而定
提問事實情況就是這個地基已經轉讓給買方了
回答還是比較困難的，建議您起訴處理
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農村宅基地確權後能貸款嗎，農村宅基地確權之後，是否就能夠抵押貸款
要看宅地在什麼地方了 值不值錢了 農村宅基地確權之後，是否就能夠抵押貸款 國家還沒有想出變通的方式讓宅基地抵押貸款，因此現在宅基地不能抵押 農村宅基地確權以後還能申請建房嗎 用不著申請，直接蓋房 農村房屋經過確權後可以買賣嗎？農村bai房屋只有本村的人員 du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個...
我家買了一塊農村宅基地，現在要規劃新區，賣方要收回，我該怎麼
農村宅基地不能買賣，宅基地所有人只有使用權。你家和宅基地所有人購買宅基地協議，是無效協議。宅基地所有人可以退回你家購買的宅基地的錢，如果時間較長，花錢較多，可以考慮適當給你家些利息。如果協商不成的，可以通過訴訟解決。因為買賣宅基地的事情，雙方都有過錯。根據 土地管理法 第八條 農村和城市郊區的土地，...
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