1樓：匿名使用者
是你月還款金額的兩倍
也就是月供3000，你就要開6000
如果您結婚了，那夫妻雙方加起來能達到月供的兩倍也可以看了你的補充，我再給你一個辦法，你對這個東西確實不瞭解你的實際收入達不到月供的2倍，並不表示，你出據的收入證明就不能寫收入達到月供的兩倍。懂嗎？？？收入證明是單位開的，蓋有單位的公章，以及單位聯絡**，叫單位給你開高一些就行了，期間你要注意的只是，銀行會打按照**打到你的單位核實收入證明的情況，這個操作你應該會吧。
銀行打過來，你自己接，或者給接**的同事說好就行了。只是一個走過場的形式而已。這個在你買房的時候，負責接待你的置業顧問也會告訴你怎麼辦的，不影響你貸款。
至於你說的什麼家庭貸款，什麼戶口只有你一個人這些都和貸款無關。是你不用去考慮的問題。只要你沒結婚，又是成年人，那你貸款就是你一個人，那些都不用去考慮。
2樓：匿名使用者
1、房貸月供是個人收入的50%；
2、銀行現在除了看你單位的證明，最主要的還有看你工資收入存摺，最近一年列印出來的流水賬，所以，有人說個人證明開高點，銀行就會給，是假的。銀行不傻。
3樓：匿名使用者
個人收入證明必須是月還款的兩倍以上
按揭貸款開收入證明 怎麼開 開多少銀行容易過
4樓：奔跑的獅子
月收入證明是貸款月供2倍左右比較容易審批。
開收入證明要注意以下幾點：
1、開假收入證明
開假證明本身是違反法律的，一旦被銀行發現，不僅貸款被拒，還有可能承擔法律責任，即使是已經稽核通過的貸款，被銀行的風控查出來騙貸，會被立即收回之前發放的貸款，所以開假收入證明這條路千萬不要走。
2、收入開的越高越好
除了假收入證明，還有一個問題就是收入證明上的額度，一般來說，銀行對貸款人月收入的要求為：每月收入是買房貸款月供至少兩倍，收入直接影響了買房貸款額度，所以有些人覺得把月收入開的越高越好，這違反了實事求是的原則，當然也不是一味的實事求是，具體問題具體分析，主要有以下兩種情況：
①要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，在開收入證明的時候，可以將獎金績效等一併列出，使收入看上去會更高一些。
②要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，比如一個剛成立的小公司，月入好幾萬，審貸員可能就要著重審查你了。
3、收入證明內容寫的越多越好
開收入證明的時候，有人覺得裡面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的資訊不在多而在精，含金量高的資訊越能給貸款人加分。除了姓名、職位、入職時間等基礎資訊，像一些股權、分紅等資訊也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯絡**、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
4、收入證明內容要跟之前的不一致
每個人都有自己的個人徵信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的資訊跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假資訊，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
5、社保公積金跟收入沒啥關係
有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你最好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些資訊來寫。
5樓：醉意撩人殤
買房按揭的話可以直接拿著購房協議去找自己所在單位的主管該事項的主管，一般情況下主管都會簽字的。
按揭貸款的收入多少的證明需如實填寫，當然是收入證明越多越好，但不可虛假,如實填報後銀行一般都能稽核過，其他問題稽核時銀行都會協助你處理。
辦理轉按揭業務步驟：
1. 原借款人向銀行提出申請。
2.銀行經審查同意的，由銀行、售房人和購房人簽訂協議，銀行同意售房人轉讓住房，售房人承諾將售房款優先用於償還銀行貸款並授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上。
3.售房人和購房人簽訂住房轉讓合同。
4.購房人向銀行提出新的貸款申請，貸款額可以為售房人剩餘貸款餘額，也可以按照下列公式計算： 貸款額=所購住房市場**×二手房貸款成數。
5.銀行經審批同意後，與購房人簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。
6.銀行與售房人到房地產管理部門辦理登出抵押登記手續，售房人與購房人辦理房屋產權過戶手續，銀行與購房人辦理新的抵押登記手續。
7.銀行對購房人發放貸款，根據購房人的授權，將貸款劃到售房人開立的賬戶上，然後根據售房人的授權，從賬戶上直接扣收售房人尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。
其業務流程為：原借款人提出申請→簽訂三方協議→簽訂住房轉讓合同→購房人提出貸款申請→銀行審批→簽訂新的借款合同→辦理產權過戶和抵押登記手續→發放貸款→售房人歸還貸款。 如果是對尚未竣工的期房辦理轉接揭，則上述第二步所簽訂的協議中需要增加房地產開發商為立約方，開發商同意期房轉讓並承諾對新的貸款承擔階段性保證擔保責任。
由於這時售房人尚未取得房屋所有權證，只是在房地產管理部門辦理了預售合同備案登記和抵押預登記，也就不用辦理產權過戶，只需辦理有關變更手續即可。
6樓：垠元
個人向銀行申請按揭貸款需要提供收入證明。
收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
一般銀行最高只批准收入證明一半作為月供金額的上限，也就是月供金額佔收入證明的30%-50%，所以收入證明要結合自身的實際收入及月供金額開具，一般是需要根據可貸年限和貸款金額計算出月供金額。
注：第一：開收入證明要注收入證明意必須的格式。
第二：開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明覆印是無效的。
第三：蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
第四：而是最重要的，收入證明要真實，不可虛報收入。
7樓：hecaihui無悔
收入證明需要公司開出，寫法很簡單，只要寫明姓名與收入就可，銀行稽核還貸能力是淨收入50％以上。當然，也可以增加還貸人。
例：如何你想和家人一起申請貸款，兩人收入的50％足以滿足還貸需要。好把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶，只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外，如果個人收入證明大於10000元的，需要額外提供一些資產證明，資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。
8樓：60秒懂房
你知道在寫收入證明的時候，要注意些什麼嗎？
9樓：
按揭貸款開個人收入證明，那你有多少開多少實事求是吧，如果你想多開也行
10樓：
這個一般需要單位出證明，根據你的實際收入。但是如果單位願意幫你的話，你就寫一個數字，每個月的還款額小於月收入的一半。
11樓：匿名使用者
收入證明銀行都是有樣本的，你從那個銀行貸款就用那個行的，你的收入必須是月還款的兩倍，如果你貸35萬，商業貸款的話 每月還款是2641.8元，所以你的收入證明必須是.5283.
6元以上比較好批
12樓：匿名使用者
你有公積金的話，月供大約2500元吧？
月收入不要低於5000元，可能的話高點好辦。
13樓：楚風
工作收入證明
茲證明 xx （身份證證件名稱及號碼-————————）系我單位員工。自 xx 年 xx 月 xx 日進入我單位並工作至今，現在————部門擔任————職務。近一年度該員工稅後月均收入人民幣————元。
本單位保證上述證明真實有效。
蓋章日期
開的越高越證明你有還款能力，越容易過。
如有幫助請採納！
貸款買房子的收入證明開多少合適
14樓：鑽誠投資擔保****
如實開具，避免以後無力償還貸款。收入證明的工資數額只要達到月還款的2倍銀行就會批准。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。
辦理按揭買房貸款需要準備的資料：
1、借款人和配偶的身份證原件及影印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及影印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協議書正本；
5、房價30%或以上預付款收據原件及影印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發商的收款帳號；
12、銀行規定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
15樓：匿名使用者
每個月還貸1450元左右,你開工資證明就要開到4000-5000元左右就可以啦
16樓：
開收入要遵循證明實事求是的原則，當然也不是一味的「實事求是」，具體問題具體分析。
1.要結合當地經濟情況和自己工作型別，比如是一線城市的銷售，那就寫高一點
2.要符合自己銀行流水，當然，流水的基礎上可以高一點
3.要和公司大小，經濟情況符合，不能偏差太大，如果是個小公司，成立沒多久，你說你月入好幾萬，貸款稽核人員還不細細查到底？
收入證明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的證明越好！以下資訊需要重點填：
1.個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡，這些個基礎資訊不能少！
2.公司對於個人工作證明資訊可靠準確無誤的承諾！
3.公司地址，聯絡**，單位負責人的簽字，記得加蓋公章！
工行個人收入證明蓋人事章可以嗎
可以，最好是單位公章，但有的單位是人力資源部門蓋章也可以。具體看當地銀行的要求。可以的，不管是辦理銀行信用卡，還是申請政策性住房或者尋求社會福利救濟，都需要辦理個人收入證明，個人收入證明需要蓋單位公章或人事 勞資 部門蓋章 一般都蓋人事的或者財務的。開收入證明注意事項 1 開收入證明要注意必須的格式...
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