1樓：搜狐焦點
70年。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
2樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自2023年-2023年,一共70年，如果購買房屋的時間是2023年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2023年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
獨棟別墅的年限是多少年？
3樓：好瘦上校
獨棟別墅使用年限是50年，而「類別墅」使用年限為70年，前後兩者的交易稅費有差別，因此，部分開發商掛著「類別墅」的名義賣別墅。
4樓：搜狐焦點
一般情況下，住宅用地的獨棟別墅產權和商品房一樣，為70年，如果是商業用地，獨棟別墅產權則為40——50年不等。
5樓：匿名使用者
獨棟別墅的土地審批一般都是住宅用地，所以土地使用年限為70年。
6樓：匿名使用者
住宅用地使用權一般70年。
7樓：80後的生活點滴
一、獨棟別墅的年限是依據開發企業取得該地的用地性質確定的，另外土地使用權年限是從開發企業取得《國有土地使用權證》的當天開始計算的，不是以購房時間確定的。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
三、依據《中華人民共和國物權法》
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
別墅都是多少年產權的
8樓：金果
70年。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
擴充套件資料：
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》：
第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程式和步驟，由省、自治區、直轄市人民**規定。
第十四條 土地使用者應當在簽訂土地使用權出讓合同後六十日內，支付全部土地使用權出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權解除合同，並可請求違約賠償。
第十五條 出讓方應當按照合同規定，提供出讓的土地使用權。未按合同規定提供土地使用權的，土地使用者有權解除合同，並可請求違約賠償。
第十六條 土地使用者在支付全部土地使用權出讓金後，應當依照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。
第十七條 土地使用者應當按照土地使用權出讓合同的規定和城市規劃的要求，開發、利用、經營土地。
未按合同規定的期限和條件開發、利用土地的，市、縣人民**土地管理部門應當予以糾正，並根據情節可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權的處罰。
第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同規定的土地用途的，應當徵得出讓方同意並經土地管理部門和城市規劃部門批准，依照本章的有關規定重新簽訂土地使用權出讓合同，調整土地使用權出讓金，並辦理登記。
9樓：鑽誠投資擔保****
1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。
2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為準。
3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自2023年-2023年,一共70年，如果購買房屋的時間是2023年，那麼您的土地使用權只有61年,但你擁有永久房產權, 到2023年你只要補交土地出讓金,就能繼續居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權。
二、房屋產權期限
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
10樓：珍惜光輝
別墅的產權是70年的，到期該怎麼，**還沒出臺相關的政策。
11樓：小王爺
所謂70產權是土地使用權，我國房產是擁有權，土地屬國有，民眾只有使用權。
別墅也屬於住宅，土地使用權是70年。
12樓：戎清禕
通常情況下別墅用地屬於一類住宅用地，產權70年。
13樓：售房v是
標誌性景觀園林小品等的組合，加㣲
14樓：來自凌雲山得體的曹仁
現在法定商品房住宅土地的使用年限是70年,50年,是以前批的,從2023年後就取消了使用年限為50年的土地使用權。 別墅是商品房的一種,屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣!
現行為70年! 注: 現在也有住宅興建在工業用地,商用地通常情況下別墅用地屬於一類住宅用地,產權70年。
如果是在商業用地或工業用地、科教文衛用地上修建別墅,那產權年限相應縮短為40年、50年
15樓：房加微
最多七十年最少二十年，永久居住和產權沒關係。
為什麼別墅也有40年產權年限？
16樓：還讓不讓改了
房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用型別有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。
有可能開發商打了個擦邊球，在商業用地上開發建設了別墅，那麼別墅的房產性質也就是商業房產了。但這種情況的可能性比較小，因為土地及建造都是要在房管局登記備案的，開發商這麼做很難取得房產證。
還有種可能，就是土地是住宅用地，但因為種種原因，別墅建成後，使用年限只剩40年了。
17樓：騙精算了
幾年許可權取決於這塊地當初出讓的性質，如果是用來商業用地只有40年，但是開發商會違規造別墅賣，但是隻有40年產權
商品房的產權一般是70—80年吧？別墅有沒產權年限的？有的話一般多少年？
18樓：匿名使用者
亂說現在法定商品房住宅土地的使用年限是70年，50年，是以前批的，從2023年後就取消了使用年限為50年的土地使用權。
別墅是商品房的一種，屬非普通住宅。使用年限和普通住宅的一樣！現行為70年！
注：現在也有住宅興建在工業用地，商用地，教育用地，等等的情況。雖然也是做為住宅來使用，但產權性質非住宅使用年限當然不一樣。
住宅用地使用年限70年
商用土地使用年限40年
工業，教育，等用地使用年限為50年
19樓：匿名使用者
商品房住宅產權年限是70年（自開發商取得土地證開始計算），別墅產權年限是50年。寒舍的二手房售價基本在9000-10000元/平方米。
20樓：匿名使用者
商品房的產權年限有50年和70年，要看開發商在一級市場買來的審批狀況，現在的政策是商品房如果產權是50年的話，到期後自延20年。廠房和純寫字樓是50年產權。別墅當然也算商品房一類的。
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