1樓：匿名使用者
房產證滿五年的話，買賣過戶更划算，約要6000元。兩種方式具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
2樓：
如果沒有貸款的話，按繼承應該是不用交什麼錢的，不要走交易，那個得交稅。
3樓：匿名使用者
各地房管局收費標準不同意，據說饋贈房產給孩子，費用是最少的。或者新增名字。
4樓：匿名使用者
房子想過戶給孩子，只能按贈予或交易辦理，要交稅費不等（可能交易的稅費較低），最好諮詢當地房產登記中心，選一種稅費相對低的辦理。
5樓：仙人掌
你到自己所在地房產局問一下就知道了，140平米的房子和139平米的以下的房子過戶收費不一樣，140以上平米屬於豪華住宅，所以收費不一樣。你到房產局去過戶就知道了。
6樓：記憶中的沙
契稅：面積在144平米以上的需要繳納3%；面積在90平米以下，並且是首套房的可以繳納1%。
7樓：小賣部旁邊賣捲菸暴富的小笙
一個地方 一個價錢， 沒有他們說的10多萬過戶錢，具體看你們那得房價 平米 什麼的 我估計在1.5-2萬左右 ，詳情的話 還是去房產交易大廳吧
8樓：問寒
這個得看你這房本下來幾年了，多大面積。再就是孩子是否滿十八週歲，不到十八週歲，是過不了的，再就是你這房是不是你的唯一住房，如果不是首套房，過戶費就高，房本不滿五年，費用也會高，如果不著急可以等房本滿五年再過戶
9樓：人生夢
一般這個收費很少的，要視你們當地的政策來定的。其實你可以把你小孩的名字加到房產證上去的，這樣子就不需要出這筆錢了
10樓：
估計一萬元是不夠的。你不過戶不行嗎？反正以後當你不在的時候，孩子也是可以合法繼承你的房子的，不需要交很多錢的。如果小孩子未滿十八歲的話好像也過不了戶吧！
11樓：影子
房子過戶得找公正處，多少錢國家有個統一收費標準，30萬的房子過戶給兒子，太約二千多元，具體交多少，你去就知道。
12樓：張召
這個得看你孩子是否滿十八週歲，如果不滿十八週歲是過不了的，再就是你這套房是不是首套房，首套房比二套房過戶費便宜，還有你的房本是不是滿五年，如果不滿五年過戶費會高，建議你等房本滿五年再過戶
13樓：
應該可以直接贈與吧，即使是過戶具體收費應該也不會太高這種，具體的可以向當地的相關部門問詢，原則最經濟的方式來實現。
14樓：青水長長
最好問問當地的房管部門，怎麼個過戶方式，哪種花費多少。估計一萬元是不夠的。你不過戶不行嗎？
反正以後當你不在了的時候，孩子也是可以合法繼承你的房子的，不需要交很多錢的。現在過戶給孩子，萬一以後有點別的事，結果就很難說了。世事難料。
15樓：堂辰
據我在網上看到過把房產留給孩子的幾種方式，有贈予，有繼承，有買賣，其中把房子賣給孩子費用是最低的，你可以諮詢下這方面的律師，或者去公證處瞭解一下，以買賣的方法把房子留給孩子，並不意味著你真要他的房款，只是走這個過程，形式而已。
16樓：商聲
我的建議不要把房子過戶給孩子，不是從以後孩子養不養老的方面來考慮，而是你有沒有考慮孩子以後自己買房的事情。你過戶了，如果以後他買房，就不是第一套房，買房時如果貸款，相關的優惠政策都沒有。
17樓：覃君
你是交的全款嗎？如果是沒超過5年就的交稅。，超過5年就不交了
18樓：匿名使用者
根據最新政策，在144平方米以下面積的房子滿兩年免交營業稅，房產證未滿2年的，並且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％。還有個人所得稅，房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；契稅：房款的1．5％。
印花稅：房款的0．05％所以如果你房子滿足不交營業稅的條件的話，費用在一萬左右。
19樓：卞詩槐
兩三千塊錢。或者三四千。或者四五千。有時不一定看花笑。自己看著定。
一個30萬的房子父母過戶給子女需要多少錢
我問一套30萬的房子繼承過戶多少錢
20樓：土流集團
一、繼承房產過戶費用：
（1）公證費 40元/平米*產權證面積
（2）繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
注：繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過2年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
（3）房地產價值評估費用
根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算
房地產**總額（萬元）累進計費率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料：
⑴公證處需要 原產權人的死亡證明、產權證影印件和所有當事人的身份證、戶口本影印件一套。
⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
二、繼承房產過戶流程
1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
（1）、被繼承人死亡證明；
（2）、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
（4）、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
注：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。
父親將50萬的房子過戶給孩子需要多少錢
21樓：紹鴻運祁漢
可贈予過戶或買賣過戶。具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於5年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
二手房過戶基本程式：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產**、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。
如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。
（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅區域性門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
22樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
我想買了一套30萬的商鋪要交哪些稅費
買賣雙方各自需要交納的稅費如下 買房人應繳納稅費 1.契稅 房款的4 2.房屋登記費 550元 本 3.印花稅 房屋成交價的0.05 萬分之五 賣方支付的稅費 賣家 的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費 1.印花稅 房屋成交價的0.05 萬分之五 2.土地增值稅 第一種情況 可提供上手發票的...
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