1樓：雜談鮮事
農村自行修建的房屋成本相對來說會比較低，在城市裡面買一套房子可能要幾十萬上百萬甚至說更多，但是自家修建的房子即使是二層小樓，可能花費的也就是在20萬到30萬之間，因不同地區有所不同，這些房子和城市裡面建築商所修建的別墅當然是有所不同的，因為都是自行修建的，在建築的制式
畢竟只花20萬到30萬所修建的這樣1棟2層住房，你不能對有太高的要求，而且別墅也並不是生活的必需品，大多數人2室1廳在沒有孩子的情況下就能滿足基本的生活了，要那麼大的空間，其實並沒有太大的用處，農村修建的那些2層別墅，只不過是考慮到建築的恢巨集性，就是說怎麼著都是一次，建一層的，可能也要十幾萬，建二層的也不過就是多添一點錢罷了，讓空間更大一點。
2樓：會做花饃的喵外婆
農村裡為結個婚花20萬蓋300平別墅，姑娘卻說這是「屋摞屋」，原因就是沒有別墅的美感，只是面積比較大的小樓而已。
3樓：小塔
20萬蓋出來的別墅裡面很假，外面看著很豪華，裡面就跟狗窩一樣醜，要是真的要人家姑涼不噴這樣的別墅就很難吧。
4樓：陽光的
因為農村蓋的房子比較簡單，就是幾個屋疊加在一起，跟我們傳統意義上的別墅不太一樣
5樓：創作者恆青春
因為農村裡建房子，很多都沒有設計，只是根據經驗來修建房子，雖然有300平米，但是建起來就是房間多，並沒有設計感和美感，所以被稱「屋摞屋」。
如何制定別墅置業顧問的考核標準?
6樓：卡宴聯盟
e5a48de588b662616964757a686964616f31333238666361.
把排屋忽悠成別墅賣出去。賣出去就成、不論手段，就是別墅置業顧問的考核標準。
別墅（villa）：「口」
排屋（town house）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（town house）容積率不大於0.
7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
2023年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發別墅（villa）在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
一名置業顧問跪求如何談別墅的客戶經驗，越全越好！ 謝謝了。 20
7樓：我努力的方式
換位思考，站在對方角度考慮問題。如果是你要買，你會如何處理？
8樓：匿名使用者
一，充分了解**情況，包含棟座，朝向，稅費，能夠了解一些風水知識更好；二，多積累**，然後匹配客戶，多帶看 應該從三個方面先做培訓： 1、銷售
得居海外接業如果想買的話，是買公寓還是別墅好呢？
9樓：華的多彩空間
有錢根據自己需要去買，就沒有問題。搞清楚房子只是用來住的，不是拿來炫耀的，只要是這個房子住起來很舒適，很安靜，自己感覺很舒服，同時也很方便生活上的各個方面的需要。我認為這才是重點。
購房辦卡找樓盤置業顧問或鏈家經紀人有什麼區別？
10樓：新手鎖定
等級越高越專業，評定標準是根據經紀人業績來評定的
置業顧問賣別墅和商品房哪個更好啊，有經驗的給點指示，謝了 5
11樓：匿名使用者
我覺得是別墅，比較保值，受市場影響小
12樓：匿名使用者
別墅更好，標的額大提成多。而且面對的客戶質素要高一些
買房置業顧問把證件照傳送給別人該怎麼辦？
13樓：麗萍房產
買房顧問把證件照發給別人，這沒什麼的，因為證件是很嚴格的，現在別人看了，或者也不能拿去做什麼作用？
返鄉置業別盲目 八大原則家鄉買房不後悔
海外接業：美國房產面積如何計算
14樓：
在美國房子面積的定義是以居住面積來計算的。例如，美國別墅會有地下室的，如果沒有裝修，這就不會算在居住面積裡，而且陽臺和車庫都不能計算在內。美國算的居住面積是室內居住可用面積，美國房產的**，不要看單純的面積價，而是要看整個小區附近房子價位。
很多美國人買房子買的是獨棟別墅，而別墅的**受到多方面影響，比如地區好壞、車庫多少、室外花園土地面積多少等因素。
在美國房地產市場主流的是郊區別墅、而不是公寓。一般美國獨棟別墅至少三臥起，聯體別墅兩臥起，當然臥室越多**也就越高。同一個區域內，房子**往往和臥室數量成正比，**不是採用中國國內的面積乘以單位**來計算。
此外，美國別墅外的花園土地面積越多，總價也會越高，主要是因為美國實行的是購房者土地永久擁有，因此室外花園面積對別墅總價有很大影響。
15樓：匿名使用者
按照房屋的建築面積以英尺計算
院子單算
很多農村的大齡青年因彩禮過高而結不起婚，你認為結婚彩禮多少合適
我認為的話，對於普遍工薪階層在一萬左右比較合適，對於土豪，富二代，家裡有礦者就不好說了，對於這部分人來說，錢不是問題。但對於普通百姓來說，錢還是個問題。兩人結合成為夫妻，主要以感情作為基礎，夫妻過日子，每天面對的是柴米油鹽這些實際問題，關係到錢。因為彩禮而影響今後的生活質量，得不嘗失。而且結婚送彩禮...
結個婚這麼麻煩，各地的婚禮習俗你瞭解多少
新人拜過天地後，上炕抓蓋頭，夫婦才算正式見了面。拜堂後要 鬧新房 新婚夫婦進行同吃子孫餑餑啊 喝交杯酒 撒床 上頭等一些儀式。其中貫穿著祝願新人稱心如意，家道興旺發達的主題。洞房花燭夜後，第二天一早，新婚夫妻要一同祭拜神 佛和宗親三代，並拜見父母等長輩，定名分，認大小。婚禮舉行後的第三天，通常新娘要...
當男人跟你說他只是想結個婚時意味著什麼
意味著你可能不是他最愛的那個人，但是確實是最適合娶回家的那一個，他想結婚了，到了談婚論嫁的年紀，而你是一個不錯的選擇。我感覺對方可能就是不是因為愛才結婚啊，很明顯的事情。當一個男人跟你說，他只是想結個婚時，意味著他對你並不是很滿意，他只是想結個婚，對他來說這就是屬於一種將就的婚姻，並不是他想要的 當...