1樓：誰家閒人
房東不？保障水電氣的正常使用，當然是可以解除合同的
2樓：及開
房東不保障水電氣正常使用合同可以解除嗎？這種事情可以解決，可以你們與房東可以解決。你要是不不願意，看咋說的，看你們是咋說的，要是那個說說那個當初說的不中都可以解除。
3樓：小研老師
房東如果不保障水電氣正常使用的話，那麼他的合同應該是無條件解除的。
4樓：匿名使用者
與房東協商，如果房東拒不解決可以解除合同。
5樓：平凡沉靜灑脫
可以的，房東有保障用水用電的權益，您必須去爭取！
6樓：
這個應該是看你們之間簽定的合同的，如果是有此項內容應該是房東違約可以解除並收取違約金。
7樓：語馨語萌
當然可以單方面提出這樣的要求，因為這是房東最起碼的責任
8樓：
不保障水電氣正常使用合同，這個是不可以解除的，因為合同裡面已經包含了這些內容
9樓：話梅太飛糖
房東不保證水電正常使用合同應該是可以解除的。
10樓：
連甚本生活的水，電，氣都沒保障應該與房東馬上解除合通，去尋找別—個好租戶。這樣生活才穩定。望你順利。/
11樓：匿名使用者
具體要看你們合同中如何規定。
房東不簽出租合同，改如何保障租客權益？
12樓：精彩百曉生
房東不簽出租合同，建議協商，最好籤合同。
1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同2、租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
3、不定期的租賃關係中當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
4、法律依據：《合同法》第二百三十二條 【租期不明的處理】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
不能出門，企業想用電子合同，但電子合同的法律效力怎麼保障？
13樓：法大大電子合同
電子合同和傳統合同相比，如果想擁有同樣的法律效力，關鍵在於電子簽名（電子簽章）是否《電子簽名法》規定的「可靠的電子簽名」。
第十三條電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：
（一）電子簽名製作資料用於電子簽名時，屬於電子簽名人專有；
（二）簽署時電子簽名製作資料僅由電子簽名人控制；
（三）簽署後對電子簽名的任何改動能夠被發現；
（四）簽署後對資料電文內容和形式的任何改動能夠被發現。
當事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。
第十四條可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。
總結一下，關鍵在於三點：鎖定簽約主體真實身份、有效防止檔案篡改、精確記錄簽約時間。
1、實名認證：
2、ca機構頒發數字證書
ca機構即證書授權中心，是電子商務交易中受信任的第三方。當使用者通過第三方電子簽名平臺的實名認證後，就可獲得第三方電子簽名平臺合作的ca機構所頒發的數字證書，作為該使用者網上身份證明的依據。並且該證書以數字簽名技術為
3、建立專屬電子簽名
通過實名認證後，使用者就可以開始建立自己專屬的電子簽名了，這個電子簽名會以資料電文的形式儲存在第三方電子簽名平臺。個人使用者，可在我平臺設定手寫簽名，也可以使用系統生成的電子簽名。企業使用者可上傳製作企業電子簽章，在簽署電子合同時，可選擇相應的簽章進行簽署。
該電子簽名相當於紙質合同中的手寫簽名或者公章，是具有法律效力的。
那麼在我們的第三方平臺如何籤合同呢？其實非常方便快捷：
多年來我們也在不斷打磨自身產品，全方位佈局智慧化。我們的電子合同saas產品功能，在原有實名認證和合同簽署的兩大核心功能基礎上，增加了組織管理、審批管理、印章管理、合同起草、合同模板管理、公證存證六大模組。較早前，我們還發布了手寫筆跡識別、碎片化儲存機制、文印安全防偽等多項技術。
此外，針對線上司法處置通道缺失、電子證據效力認定標準不一等問題，我們推出了「實槌」保全系統，以實現證據保全、實時出證，在為客戶提供電子合同服務的同時，提供更專業高效的法律保障服務。
14樓：放心籤電子合同
一份有效電子合同需要具備主體明確、不被篡改、簽約時間不能更改三個保證。
採用電子合同的方式訂立合同，需要採用可靠的電子簽名，才能保障與手寫簽名具有同等的法律效力。
《電子簽名法》規定，電子簽名同時符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：
(一)電子簽名製作資料用於電子簽名時，屬於電子簽名人專有;
(二)簽署時電子簽名製作資料僅由電子簽名人控制;
(三)簽署後對電子簽名的任何改動能夠被發現;
(四)簽署後對資料電文內容和形式的任何改動能夠被發現。
15樓：到底換什麼
有沒有保障不在於電子版本與紙質版本的勞動合同，而是在於勞動合同是否符合中華人民共和國勞動合同法的規定，以及你在公司工作期間的工作時間、工作性質、工作崗位、勞動報酬、薪資支付貨幣形式、薪資發放時間、社保等的約定。
如果約定的保障你滿意，勞動合同也符合法律法規要求，那就可以放心。
約定，房東可以要求解除合同嗎解除合同嗎
16樓：鑽誠投資擔保****
以下情況可以解除合同：
1.由買賣雙方協議解除合同。這裡所說的由買賣雙方協議解除合同的意思是當買賣雙方簽訂合同之後,在買賣雙方均沒有開始履行合同中固定的內容之前,雙方當事人是可以通過協商解除該合同的。
2.法定解除合同。這裡所說的法定解除合同,指的是合同有效成立之後,沒有履行或者沒有完全履行之前,當法定的解除條件具備時,享有解除權一方如想要解除合同是可以解除合同的。
3.在具備約定解除條件時可以解除合同。指的是合同有效成立之後,沒有履行或者沒有完全履行之前,當約定的解除條件具備時,因享有解除權一方的意思表示,使合同關係溯及既往地消滅。
接了個店鋪，但是房東不讓轉讓，我和現在的租客私下籤訂協議有沒有法律保障。
17樓：匿名使用者
如果原合同上有條款明確規定不許轉讓的，你的轉租合同就是無效合同。無效合同至始無效，所以如果產生糾紛不受法律保護，而且由於你違反了原來的租賃合同，房東有了終止原合同的權利，所有後果有你承擔，這才是最要命的。
18樓：匿名使用者
根據合同
法的規定，如果原合同上有條款明確規定不許轉讓的，你的轉租合同為無效合同。無效合同至始無效，不受法律保護；且由於你違反了原來的租賃合同，房東有權要求你承擔違約責任，包括終止原租賃合同、承擔違約金等。
19樓：鳳鳴翔
如果房東不同意轉讓的話你和租客私下的協議是無效的。除非你之前和房東籤的協議裡面有允許你轉讓。
20樓：北京楊文戰律師
未經允許轉租，無效。
我租了間店面。是跟二房東簽了一年合同。合同有法律保障嗎。現在不想做了。房租能要回嗎
21樓：北京谷林樹律師
如果二房東未經原出租人同意擅自與你簽訂房屋租賃合同的，該合同存在被認定為無效合同的風險。該合同被確認為無效合同後，你可依法要求二房東退還相應的租金。
值得注意的是，二房東本身是房屋承租人，依照現行規定，二房東未經原出租人同意不得擅自將房屋轉租給你，否則，原出租人可解除合同。
【解答依據】
《中華人民共和國合同法》第224條第2款：
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
22樓：匿名使用者
我在二房東手裡租了房子，除了一年18萬的房租，他一年還地增兩萬，每天加兩萬，只有80平米，這種算欺詐嗎
23樓：匿名使用者
二房東是否具有轉租權，如沒有，可以要回房租。
不小心租的保障性住房，籤的合同是否還有法律效力
24樓：巨蟹私借無抵押
按相關法律規定，物業更換業主後，先前業主和租戶簽訂的合同還有法律效力的。另外，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
相關法律規定《中華人民共和國合同法》
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
租房遇到不負責的房東你會如何處理？
25樓：康小寧
一定要籤租房合同，哪怕到最後撕破臉皮，你最起碼有反擊的**，到時候你可以報警，這種事情一般都是民事調解，房東不會因為這個跟你鬧到法庭上去，在警察調解的時候你就拿出租房合同死守自己的底線原則，逼房東讓步，再不行，就告訴房東，大不了法庭見，通常到了這種地步，房東就會選擇讓步，因為他知道自己知道自己的行為沒有和證據會站在他這邊，而且你有合同，警察也會站在你這邊。
26樓：
2023年上班從宿舍搬出來租房子住，住了一年沒有漲過房租，估計看是長期住吧，第二年漲了三次房租，主要是懶得搬家，所以一直想著多掏幾百塊錢算了。第三年終於搬家了。
27樓：小南
回答1、溝通協商。
如果涉及到一些硬體設施損壞不更換、租房押金不退等問題，首先可以嘗試跟房東溝通。可以擺事實、講道理。比如拿出房屋內的物品清單，以證明當你入住的時候一切設施都是完好的，哪怕出現問題也是最好的說服力。
還有關於租房押金不退的情況，也可以先跟房東溝通，到底是什麼原因導致不退，至於扣費的標準是什麼等等。通過雙方溝通、交流，如果在能承受範圍內可以承擔的費用，那就消化掉，把事情完美解決。
2、如果協商不成，拿出租約合同作為依據。
我們租房時必須簽訂紙質合同，註明發生的費用和退房的條件。合同一定要註明住房要繳納的費用、退房的條件、租期內的漲幅等。如果惡房東提出一些沒收押金等不合理的行為，那麼你可以拿出合同，針對具體的條款，讓對方履約。
租房雙方必須履行合約精神。所以租房前的合同很重要。它是雙方協商的依據，也是訴諸於法律的有效證據。
3、向相關部門投訴或者報警。
雙方私下協商不成，房東擅自私自扣除押金、解除租賃合同，甚至枉顧合約精神的。建議報警處理。如果有強有力的證據，相信相關部門會給你一個合理的裁決。
平常要保留租賃合同、付款單據、聊天記錄、口述錄音等。這些證據也是以後發生糾紛維權的關鍵。如果房東給你造成重大損失，必須起訴對方，為自己爭取合理的權益。
只要涉及到房東一方違約，那麼我們作為租客是有主張權利的。
希望對您有幫助！
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28樓：猴31511譾誓
我在十年前做生意租房子，結果講好房租價錢後，咱付了房租。過了半年房東看咱生意好，總是找事。更甚的是無故跟我們客戶打架。
我們沒辦法租期到了，我們不租了，打算去別處選地，房東又要求我們租他房子。我們是再也不想見他們了，痛痛快快地離開了。真是世界大，啥奇葩人都有。
29樓：丹的葵奎
所以還是得找正規公司租房子，你是**的？籤合同是租房子必須要做的事情，合同是保障吧！像上次我們租房子，在那裡住了差不多三年，中間沒有給他找過任何問題，而且他的房子是老家屬院，東西經常壞，我們都沒說啥，結果退房的時候，給我們說他的凳子有磨損了，住了幾年了，凳子能沒有磨損嗎？
還有房間鎖壞了什麼的，他們的鎖本來就壞了好吧！然後我們剛住進來的時候，還讓我們掏一百塊錢清理廚房油煙，連個窗簾都沒有，走的時候，扣了我們600塊錢的保潔費，最無語的是空調遙控器的後面的那個蓋兒說是我們弄得，想讓我們買新的，我超級無語，最後忍痛退了之後，把他拉黑，再也不想搭理他，結果還換著手機給我打**，我真是無語了，而且當時我們房租還沒到期，他就帶人來看房，我們正在上班的時候，就打**說要把我們的東西給扔出去，然後我們超級生氣，要報警，他說你們合同都沒簽，報警也沒用，而且我一分錢押金不退給你們，你們也沒啥可說的，我真是。。。殺人的心都有，所以，退完租之後，我們就決定一定要找一個***的公司租房子，而且千萬千萬要籤合同，現在我們再一家青年公寓住，交電費啥的也方便多了，而且合同上什麼東西都寫的清清楚楚，可放心。。。
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二手房水電氣過戶需要什麼手續，二手房水電過戶需要什麼手續，大概過戶要多少錢
二手房的水電煤過戶，手續只需要拿房產證，身份證，如果有原先水電煤的戶號，可以拿著一起去當地市級，區級水電煤氣營業大廳辦理過戶手續也可以。1 結清原房主全部的水 電費 2 帶新房主的身份證 房產證原件及影印件到自來水公司營業廳 電業局營業廳 煤氣公司營業廳直接辦理過戶更名。房子水電費過戶需要帶上新的房...
買的小產權房子水電氣的名字都是原房主的不改有什麼後果嗎
小產權房，本來就沒有保障，你說的那種我感覺也沒用。比如你不是本村村民，即使收回，你也不符合持有這套房子的權利。大國土證所能保證的人的權利，畢竟和戶口掛鉤 肯定是有影響的啦！後果就是容易引起糾紛呀！付費內容限時免費檢視 回答您好，很高興您選擇我們平臺，我們是律臨的律師，很高興為您服務，如有問題您可以詳...