1樓：新疆戶外張仲寧
首先貸款必須是在建設銀行辦理的。
一、申請條件
在建設銀行辦理個人住房公積金（組合）貸款（包括個人住房公積金貸款、個人住房公積金組合貸款，且正常還款的職工，可申請提取本人及其配偶住房公積金（含補充住房公積金、按月住房補貼）賬戶餘額，提前償還個人住房公積金（組合）貸款。
二、額度確定
餘額還貸額度不得超過住房公積金（含補充住房公積金、按月住房補貼）賬戶餘額與剩餘貸款本息的低值，且提取後上述各賬戶餘額均不得低於1元。
借款人及配偶辦理餘額還貸業務時，需同時償還當期應還款本息的，其當期還款本息可一併申請餘額還貸。申請餘額還貸時已償還當期應還款本息的，只能申請以餘額還貸方式提前償還貸款本息。
三、辦理流程
1.借款人（配偶）持申請資料到建設銀行任意住房公積金業務網點申請。在鐵路、油田分中心繳存住房公積金的職工辦理此項業務時需到所在分中心及對應的貸款銀行辦理。
2.建設銀行稽核無誤後，列印《餘額還貸申請書》，雙方簽字蓋章。
3.借款人（配偶）持《餘額還貸申請書》及申請資料到對應的分中心或管理部辦理提取手續。
4.借款人（配偶）回到建設銀行提取並還款。
四、需攜帶資料
符合餘額還貸申請條件的借款職工本人及配偶，攜帶以下申請資料到建設銀行住房公積金業務網點進行申請。
1.借款人資料
（1）借款人身份證及影印件三份；
（2）借款人住房公積金龍卡或儲蓄卡；
（3）借款人未辦理償還個人住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據及影印件一份；
借款人已辦理償還個人住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》、組合貸款中按揭貸款借據；
（4）持住房公積金儲蓄卡的借款人還須提供單位開具的《住房公積金提取申請書》一式二份。
2.配偶資料
申請同時提取配偶住房公積金賬戶餘額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：
（1）配偶身份證及影印件三份；
（2）配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡；
（3）配偶未辦理償還個人住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關係證明檔案及影印件二份；配偶已辦理償還個人住房公積金（組合）貸款櫃檯提取登記業務的，需提供夫妻關係證明及影印件一份；
（4）持住房公積金儲蓄卡的配偶還須提供單位開具的《住房公積金提取申請書》一式二份。
五、注意事項
1.餘額還貸業務必須由借款人親自到場辦理，配偶同時申請的，配偶也必須親自到場，不允許委託他人代辦。
2.以餘額還貸方式償還貸款本息的還款憑證，不得用於櫃檯提取，不參與委託提取。
3.餘額還貸各業務環節必須在同一天辦理。
2樓：匿名使用者
有公積金轉撥為月供的業務，還有一次性提取（月供一年以上，前一年不超過總還款金額，每年可提取一次）的業務，還有首付款提取業務（一年之內），具體金額各地都不一樣，要諮詢住房公積金中心。
想用夫妻兩人的住房公積金貸款買房,怎麼辦?
3樓：金果
符合規定的住房公積金夫妻可以一起貸款。
貸款流程
一、借款申請人諮詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款諮詢，準備住房公積金貸款相關材料。
二、初審與評估
借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1、借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2、按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
4、按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委託**人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
三、借款申請人等待**通知
2、對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保稽核通過後，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費。
對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後，貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
四、借款申請人在相關合同上簽字
1、借款申請人根據**通知的面籤時間，持住房公積金貸款面籤所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃檯繳納費用並領取發票。
2、借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
五、銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
六、按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。
擴充套件資料：
1、計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、按照房屋**計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋**×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定：
a、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)。
且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%。
所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。購買私產住房的，房屋**和評估**不一致時。
取二者低值核定額度。購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋**的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
4樓：鑽誠投資擔保****
辦理公積金貸款需要的資料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
5樓：匿名使用者
1、公積金貸款必須交首付，而且首付的錢不能從公積金裡出，必須自己付。
2、夫妻兩個人公積金同時只能一個人申請，兩個人的公積金月入款可以一起用來支付貸款。但如果夫妻雙方如果一方使用了公積金貸款時，另一方要申請使用，貸款方必須還清後，另一方才可以使用。
6樓：匿名使用者
你好，1.首先你沒首付 先要貸款首付的錢，現在有很多信用貸款 你們是事業單位的沒什麼問題。
2 最好2個人申請這樣你的還款壓力小，都有公積金還掉了
3.公積金是不能交首付的哦
夫妻買房住房公積金可以用兩個人的嗎？
7樓：萌萌噠的小可愛喵喵醬
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年內，可以申請購房貸款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
2023年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2023年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2023年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。
2023年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2023年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。
從2023年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平臺辦理住房公積金異地轉移接續業務。
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1，銀行在對借款人貸款稽核的過程中是以家庭為單位的，已婚狀態所以銀行在稽核時會對您和配偶進行稽核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。2，如果信用嚴重不良的話，那麼是不能再貸款買房的 如果只是少數幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發生。3，需先查詢下配偶雙方的徵信情況，之後再...
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購買首套房，可以拿夫妻兩人的公積金使用 只要是婚後帶上房產證就可以 徵信沒有問題就可以辦房貸 首套房，2套房都可以，可以2個人的公積金加一起貸，也可以只用一個人的貸，自己根據你們的公積金額度來決定吧 由於各城市相關政策有所不同，您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務的具體規定，建議您與當地...
夫妻二人能走到一起，為了什麼？
既然兩個人能走到一起，到底是為了什麼？為了錢？為了孩子？還是為了以後兩個人能相互攙扶到老。你說的都對，就是為了將來的生活的更幸福，更如意，相濡以沫，白頭偕老。這些都是緣分啊！這個不是一般的問題，並不是說你隨便說幾個就能的，畢竟夫妻就是以後生活在一起的人。所以夫妻在一起就是比翼雙飛，什麼多為，什麼多不...