1樓：新莊園主人
簡單來說，來惠州購房還沒有什麼影響。
現在惠州城區的房均價也是很低，差不多五千塊一平（不到深圳關內的1/4的價錢）。
2023年會開通深圳到惠州的輕軌，還有就是到時也會搞深圳惠州**區號一體化（即同一區號）。
415房產新政只不夠提高了首付（注意房的套數即認房又認貸的原則）:
首套房：付30%
第二套房：付40%
第三套房：付50%
至於需在購房當地滿1年的繳稅證明（或公積金繳納證明），我想您來了惠州親自了解應該可以搞定的。
希望您來惠州投資，惠州是旅遊城市，是文明城市。是附近城市唯一可以購房入戶的城市。
2樓：匿名使用者
您好！根據415樓市新政具體事項：
1、二套房首付5成，利率1.1倍；
2、對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定；
3、首套房大於90平的，首付3成；
4、非本地納稅1年以上，不予貸款；
根據您所闡述的問題，可以參考第4點來結合您的自身情況。不過各地方**也採取了不同的相應政策，有的銀行也能辦理，不過就是麻煩點！如果是全款，而你名下沒有房產同時又沒有銀行貸款記錄，那就沒什麼影響了！
3樓：
首先，只要你買房不貸款，那你就放心，無任何因素！
要是你貸款的話，要在當地工作並納稅滿一年（憑每月工資的納稅單據），方可貸款，也存在走後門的方式，因為我有朋友就有這樣的案例，具體你問當地的中介公司。還有一種方法就是是否繳納當地的社會綜合保險，具體是多少時間具體沒出臺，所以我也不知道。
再剩下的影響就是首套和二套的因素了，還是貸款上面的，不過一定要跨過前面一個門檻。所以你先補充一下問題，我再繼續回答吧
4樓：匿名使用者
新政規定，異地購房，如不能提供在購房當地滿1年的繳稅證明（或公積金繳納證明）的，銀行不予貸款。所以，你在惠州買房將無法申請銀行貸款。
5樓：新疆戶外張仲寧
主要的影響是現在有的銀行要求買房人在當地交一年社保，但是也有的銀行只是根據貸款人的情況把利率優惠減少啦，其他沒有什麼變化。所以你現在選擇的銀行範圍小啦。
2017在惠州買房要具備哪些條件啊！惠州的政策有哪些！
6樓：史
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
個人買房需要資料：
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及影印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
在惠州買了房子，入戶要什麼條件
7樓：築家易
目前惠州取消了購房入戶的政策，你可以參考一下其他入戶惠州的方式：
1、入戶新政策規定，在市轄區(即惠城區、大亞灣區、惠陽區和仲愷高新區)有購房或租賃房子的居民，居住滿3年(連續辦理居住登記3年或以上)、以及合法穩定就業滿3年(連續繳納社會保險滿3年或連續經商滿3年，可互補疊加)。居民本人及其配偶、父母和未婚子女可以在居住地申請遷入本市居民常住戶口。規定也提到，部分地區可適當放寬年限。
在市轄縣(惠東、龍門和博羅)鄉鎮(街道)有購房或租賃房子的居民，並已辦理居住證。本人及配偶、父母和未婚子女可以在居住地申請遷入本市居民常住戶口。
2、人才引進入戶方面，具有大專以上（含大專）學歷的畢業生或經地級以上市相關部門認證的中級技能型以上人才，經濟發展特別需要的特殊技能型人才和特殊專業技術人員，以及經組織、人力資源和社會保障部門及人才交流中心辦理有關手續的其他各類人才到我市工作，其本人及直系親屬可在實際居住地申請登記常住戶口，用人單位或個人不能解決入戶地址的，可遷入當地**指定的戶籍代管機構。
另外，還有中國科學院、工程院院士以及國內外學術、學科帶頭人；擁有屬於自主智慧財產權並達到國內外先進水平的發明專利或者專有技術的人才；享受***特殊津貼專家、省 （部）級有突出貢獻中青年專家以及國家、省、市**檔案明確規定引進的其他高階人才，均可申請落戶惠州。
3、直系親屬可相互投靠。共同居住生活的直系親屬相互投靠（夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女），不受婚齡、年齡等條件限制，憑有效證件和證明材料在居住地申請登記常住戶口。在這之前，我市一直執行的是夫妻投靠、父子投靠等，此次放寬到未婚子女都可投靠父母。
8樓：肥仙女
1、全家遷戶申請書；（後附範本）。
2、戶口簿（或集體戶口卡）原件；（備好影印件一份） 。
3、二代身份證原件；（備好影印件一份） 。
4、原戶口所在地派出所「戶籍證明」原件；（由原戶口所在地派出所開出） 。
5、原戶口所在地派出所出具的「無犯罪記錄」證明原件。
人才引進入戶方面，不受婚齡、年齡等條件限制，憑有效證件和證明材料在居住地申請登記常住戶口，此次放寬到未婚子女都可投靠父母，用人單位或個人不能解決入戶地址的，可遷入當地**指定的戶籍代管機構，具有大專以上（含大專）學歷的畢業生或經地級以上市相關部門認證的中級技能型以上人才，經濟發展特別需要的特殊技能型人才和特殊專業技術人員，以及經組織、人力資源和社會保障部門及人才交流中心辦理有關手續的其他各類人才到我市工作。共同居住生活的直系親屬相互投靠（夫妻投靠、子女投靠父母、直系親屬可相互投靠目前惠州取消了購房入戶的政策，你可以參考一下其他入戶惠州的方式：
入戶新政策規定，在市轄區(即惠城區、大亞灣區、父母投靠子女）。
省、惠陽區和仲愷高新區)有購房或租賃房子的居民、學科帶頭人。在這之前，我市一直執行的是夫妻投靠；擁有屬於自主智慧財產權並達到國內外先進水平的發明專利或者專有技術的人才；享受***特殊津貼專家、省 （部）級有突出貢獻中青年專家以及國家
在惠州買了房子，入戶要什麼條件?
9樓：肥仙女
1、全家遷戶申請書；（後附範本）。
2、戶口簿（或集體戶口卡）原件；（備好影印件一份） 。
3、二代身份證原件；（備好影印件一份） 。
4、原戶口所在地派出所「戶籍證明」原件；（由原戶口所在地派出所開出） 。
5、原戶口所在地派出所出具的「無犯罪記錄」證明原件。
人才引進入戶方面，不受婚齡、年齡等條件限制，憑有效證件和證明材料在居住地申請登記常住戶口，此次放寬到未婚子女都可投靠父母，用人單位或個人不能解決入戶地址的，可遷入當地**指定的戶籍代管機構，具有大專以上（含大專）學歷的畢業生或經地級以上市相關部門認證的中級技能型以上人才，經濟發展特別需要的特殊技能型人才和特殊專業技術人員，以及經組織、人力資源和社會保障部門及人才交流中心辦理有關手續的其他各類人才到我市工作。共同居住生活的直系親屬相互投靠（夫妻投靠、子女投靠父母、直系親屬可相互投靠目前惠州取消了購房入戶的政策，你可以參考一下其他入戶惠州的方式：
入戶新政策規定，在市轄區(即惠城區、大亞灣區、父母投靠子女）。
省、惠陽區和仲愷高新區)有購房或租賃房子的居民、學科帶頭人。在這之前，我市一直執行的是夫妻投靠；擁有屬於自主智慧財產權並達到國內外先進水平的發明專利或者專有技術的人才；享受***特殊津貼專家、省 （部）級有突出貢獻中青年專家以及國家
10樓：蘇堤玩月
可以的。
「購買合法批建的成套商品住宅房，面積達65平方米以上。購買合法轉讓的『二手房』，面積達65平方米以上，且房產地址沒有戶口。有合法批建的自建住宅房，面積達65平方米以上……實際在房屋所在地居住生活，符合上述條件之一，房主本人及其父母、配偶及未婚子女可遷入本市居民戶口。
」由惠州市發展和改革局、惠州市公安局起草提交市**審定的《惠州市居民戶口准入基本條件(徵求意見稿)》(以下簡稱《基本條件》)日前公佈。
11樓：惠州戶口劉老師
具有以下條件之一均可入戶：
一、人才引進落戶
1、應屆普通全日制大專及以上學歷(含暫緩就業)高校畢業生。
2、往屆普通全日制大專及以上學歷、非全日制教育本科及以上學歷畢業人員（普通全日制大專和國家承認的非全日制教育本科學歷的人員年齡在45週歲以下）和技能型人才，已與引進單位簽訂勞動合同，且引進單位為其連續繳納社會保險3個月以上。
二、穩定居住就業落戶
在轄區有合法穩定住所(含租賃)，居住滿兩年(連續辦理居住登記2年或以上)，連續就業滿兩年或連續繳社保滿兩年。
三、購買商品房落戶
2023年11月21日《惠州市人民**關於印發惠州市進一步推進戶籍制度改革實施方案的通知》(惠府[2016]169號)出臺之前，在我市範圍內購買商品房(含二手房)，已辦理房產證、不動產權證、銀行按揭購房憑證的，本人及共同居住生活的直系親屬可以申請遷入居住地常住戶口。
12樓：大榕樹教育入戶顧問
關於購房落戶，方案作出了以下規定：
2023年11月21日《惠州市人民**關於印發惠州市進一步推進戶籍制度改革實施方案的通知》(惠府〔2016〕169號)出臺之前，在我市範圍內購買商品房(含二手房)，已辦理房產證、不動產權證、銀行按揭購房憑證的，本人及共同居住生活的直系親屬可以申請遷入居住地常住戶口。
購房落戶截止時間點：2023年11月21日
也就是說在2023年11月21日之前購房未入戶者，可提交相關材料入戶。
而在這個節點後在我市購房者則不再允許購房入戶。
1、申請人的書面報告(用a4紙自己寫)
2、申請人的房地產證或購房合同書、按揭憑證、稅務發票
3、惠州市房產交易中心：列印房產諮詢登記表
4、申請人的身份證、戶口本、結婚證、小孩出生醫學證明原件、影印件
5、戶口本上的婚姻狀況必須是現實的(已婚、未婚、離婚)，出生地要與戶口本一致
注：提供入戶房產資料須與房產管理局建檔資料一致。
無社保，無房產，無工作，無學歷都可以辦理，詳情 181三個四，捌捌5捌2
外地人在惠州買房有什麼限制條件？
13樓：u愛浪的浪子
1、當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。
2、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
3、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及影印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
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