1樓：
房子面積是多大，現在陽光威尼斯單價在1.6萬左右，你的房子 是去年年底買的，現在放子還不滿五年，你如果想賣的話，要交營業稅，土地增值稅，個稅，合同印花稅，交易手續費，如果是通過中介的話，還要交中介費。
首先，要看你的房子是不是普通住宅，內環以內：面積140平一下，總價245玩以內為普通住宅，否則為非普通；內外環之間，140萬以內為普通住宅：外環外，是90萬以內為普通住宅！
然後，普通住宅，營業稅，未滿五年，要叫房價的5.55%；個稅的話，因為你的不滿五年，所以要叫房價的1%或者是差額的20%；土地增值稅，現在對於普通住宅國家免徵土地增值稅，合同印花稅是房價的0.05%；交易手續費是建築面積*2.
5元；中介費是房價的1%。非普通住宅：營業稅不管滿不滿五年都要交房價的5.
55%，個稅不滿五年是房價的2%或者差額的20%；土地增值稅，滿五年免，滿三年不滿五年為0.25%，未滿三年為0.5%；合同印花稅為房價的0.
05%；交易手續費為建築面積*2.5元，中介費為房價的1%
2樓：
樓主，以你目前這樣的情況，購買的房子還沒到5年，是要交稅的，160萬的話，要交大概10多萬的稅，你可以到中介公司諮詢一下。目前的一下政策，他們應該是最清楚的。
3樓：侑點動訫
普陀要看你是什麼位置了，現在賣的話肯定能賺的，只是賺多賺少的問題，按這個**如果是算普通住宅的話（營業稅=差額*5.55% 個人所得稅=全額*1%），就是損失一年的貸款利息，基本穩賺不賠！
4樓：肥宅少女
有貸款的房子是不能賣的。現在的貸款名字不能轉的。
有貸款的房子又不能向銀行申請貸款。急需用錢的話蠻麻煩的。
不容易賣啊。
我是上海人有2套拆遷房賣掉一套後在上海浦東買套房70平米的房子，請問第二套我需要交多少稅 5
5樓：匿名使用者
稅費約為房產報稅價的10%（賣方：個人所得稅1%、增值稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
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