1樓：兒童劫
主要看你是否收取房子...
如果房子是你的，無論你覺得合不合理，都需要交物業費。住不住都需要交。
***《物業管理條例》第四十二條規定：「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」
同時我國《物權法》第七十二條規定：「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。」
如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。
空置房物業費各地規定有所不同，在各個地區會有某些特別的規定。比如石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。西安長期空置的房屋，只交70%的物業費。
2樓：醋軍強
只要收了房，就會交物業費。
3樓：靜靜談裝修
毛坯房不住人也得交物業費嗎？很多人沒搞清，白交不少錢
4樓：8準備會友喝
⒊賈政—王夫人：金釧、玉釧、彩霞、彩雲、綵鸞、繡鸞、繡鳳、小霞、周瑞、周瑞家的（陪房）
新買的毛坯房需要交物業費嗎？
5樓：心情小站臺
有的時候不要太計，如果說你老是說不交物業費的話，那麼在這個小區可能大家對你的形象也是比較好，有的時候你也要學會讓自己有一個很好的形象，物業費是必須要交的，所以說現在是共同業主人員都需要交的一個費用，如果說你剛買下毛坯房就不交物業費的話，我相信以後再辦什麼事，那可能你遇到一定的困難吧。這個物業費還是要保證，只要是交夠了，我覺得就沒有任何的問題，你還是說額按照人家的規章制度來吧。
6樓：楠楠
如今，買一套自己的房子並不容易。儘管國家對房地產市場進行了前所未有的嚴格監管，許多地區的房價確實有所下降，但對普通人來說，買房成本並沒有下降，反而在上升。雖然買房的資金減少了，但一系列其他雜項開支卻在不斷增加。
我不得不承認，對富人來說，買房仍然是一種「遊戲」。儘管國家出臺了一系列政策，但許多富人仍然認為房價不能降，只能緩慢**，只要他們買了房子，他們仍然可以賺錢。所以這些富人仍然會花很多錢買一套房子，但是他們不能自己買，所以他們是空的。
你需要為新買的毛坯房支付物業費嗎？
首先，物業經理告訴我，物業費必須支付，即使人們不住在房子裡，錢也必須依法支付！畢竟，買房子的時候，在購房合同中有明確的規定。物業經理告訴我們，這個物業費是給社群裡所有的房子的，只要你成為這個房子的主人，即使房子是空的，你也要付物業費。
然後，物業經理仍然告訴我們，因為沒有人住在裡面，所以為這種閒置的房子支付較少的物業費是合理的。只要寫一份書面申請來說明你的家庭情況，這樣雙方的利益都可以得到很好的保障。但是，物業經理向我們強調，交的物業費少了，但享受的物業管理肯定會少一些；當然，房子仍然可以讓你看起來漂亮。
後來，我也從這裡的物業經理那裡瞭解到，其實每個物業公司都有自己的規定，可以根據實際情況進行調整。因此，業主必須首先與物業進行清楚的溝通，他們不必全部交付，但他們仍然可以減輕一些對自己的壓力。許多朋友認為他們遇到了這種問題，物業公司來收債，所以他們不知所措。
他們不知道是否應該支付這筆錢。事實上，這筆錢確實是要付的，但他們絕對可以少付。
7樓：花花就是我
新買的毛坯房其實也是需要交物業費的，因為畢竟是購買小區裡面的房子
8樓：娛樂曉得
新買的毛坯房也是需要交物業費的，只要房子拿到鑰匙算起，無論你是否居住和裝修都是需要交物業費的。
9樓：12345的小老虎
需要交物業費，不論是精裝修的房子還是沒有裝修的毛坯房只要拿到了房子的鑰匙了就需要交物業費，這樣物業才能更好的保護你買這個房子的安全性。
10樓：匿名使用者
只要是地產公司把房交到了業主手上，物業就會開始收取物業管理費。不過沒入住的話，可以去和物業公司商量看看是否可以打折收取物業費。
毛坯房物業費 毛坯房需要交納物業費嗎
11樓：搜狐焦點
不少購房者疑惑自己的房子在交付使用到入住這段時間內是否需要交納毛坯房物業費？物業收取毛坯房物業費符合法律規定嗎？
針對毛坯房物業費的爭議，相關人士解釋稱，業主取得房屋產權後，就要交物業管理費。同時，業主獲取房屋產權時簽訂的合約中，也有明確業主交物業管理費的具體時間。
據《上海市住宅物業管理規定》第四十五條規定，前期物業服務合同生效之日至**房屋交付之日的當月發生的物業服務費用，由建設單位承擔。
**房屋交付之日的次月至前期物業服務合同終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業服務收費標準承擔；房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。
業主應當根據物業服務合同約定，按時交納物業服務費；業主逾期不交納物業服務費的，業主委員會應當督促其交納；物業服務企業可以依法向人民法院起訴。
（以上回答釋出於2013-02-28，當前相關購房政策請以實際為準）
12樓：搜狐焦點
根據《物業管理條例》第二條：本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。第四十二條：
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
只要還買了房子，那麼房子的所有權就是業主的，物業費都是必須要交的。
13樓：娜姐看房
沒人住的「毛坯房」，也要交物業費嗎？內行人給出明確答案
要是買了毛坯房不住人要交物業費嗎？ 10
14樓：兒童劫
無論你覺得合不合理，都需要交物業費。住不住都需要交。
***《物業管理條例》第四十二條規定：「業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。」
同時我國《物權法》第七十二條規定：「業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。」
如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支援。
選聘物業服務企業是業主共同作出的決定，只要物業服務企業按照合同約定提供了相關服務，則物業費的交納義務對全體業主而言都是均等的。除非管理規約或者物業服務合同等有另外的規定或者約定。
空置房物業費各地規定有所不同，在各個地區會有某些特別的規定。比如石家莊新出臺的《物業管理條例修訂案》規定，空置房空置在3個月以內的，不交物業費；空置超過3個月的，則交20%的物業費。西安長期空置的房屋，只交70%的物業費。
15樓：臨江林區基層法院
毛坯房沒有住要交物業費嗎？
16樓：丹丹在杭州
回答毛坯房要交物業費，因為按照相關規定，無論是精裝房還是毛坯房，也不管是入住還是沒入住，只要交房拿了鑰匙都必須要交物業費。
如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，也沒有與業主委員會簽訂，那麼你就可以拒交物業費。但如果物業公司已與業主委員會簽訂了合同，並沒有與業主個人簽訂，那麼你仍需要繳納物業費。
物業服務企業違反法律、法規、部門規章規定的收費標準，違法違規收費，或者違反合同約定損害業主利益的，業主可以拒交物業費，如果對業主的經濟過其他方面造成重大損失的，業主可向物業管理部門索取賠償。
以上供您參考
祝您生活愉快！
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17樓：靜靜談裝修
毛坯房不住人也得交物業費嗎？很多人沒搞清，白交不少錢
18樓：芋頭
只要交房了就要物業費
剛買到的毛坯房就需要交物業費嗎？
19樓：情感解惑小站臺
有的時候不要太計，如果說你老是說不交物業費的話，那麼在這個小區可能大家對你的形象也是比較好，有的時候你也要學會讓自己有一個很好的形象，物業費是必須要交的，所以說現在是共同業主人員都需要交的一個費用，如果說你剛買下毛坯房就不交物業費的話，我相信以後再辦什麼事，那可能你遇到一定的困難吧。這個物業費還是要保證，只要是交夠了，我覺得就沒有任何的問題，你還是說額按照人家的規章制度來吧。
20樓：楠楠
如今，買一套自己的房子並不容易。儘管國家對房地產市場進行了前所未有的嚴格監管，許多地區的房價確實有所下降，但對普通人來說，買房成本並沒有下降，反而在上升。雖然買房的資金減少了，但一系列其他雜項開支卻在不斷增加。
我不得不承認，對富人來說，買房仍然是一種「遊戲」。儘管國家出臺了一系列政策，但許多富人仍然認為房價不能降，只能緩慢**，只要他們買了房子，他們仍然可以賺錢。所以這些富人仍然會花很多錢買一套房子，但是他們不能自己買，所以他們是空的。
你需要為新買的毛坯房支付物業費嗎？
首先，物業經理告訴我，物業費必須支付，即使人們不住在房子裡，錢也必須依法支付！畢竟，買房子的時候，在購房合同中有明確的規定。物業經理告訴我們，這個物業費是給社群裡所有的房子的，只要你成為這個房子的主人，即使房子是空的，你也要付物業費。
然後，物業經理仍然告訴我們，因為沒有人住在裡面，所以為這種閒置的房子支付較少的物業費是合理的。只要寫一份書面申請來說明你的家庭情況，這樣雙方的利益都可以得到很好的保障。但是，物業經理向我們強調，交的物業費少了，但享受的物業管理肯定會少一些；當然，房子仍然可以讓你看起來漂亮。
後來，我也從這裡的物業經理那裡瞭解到，其實每個物業公司都有自己的規定，可以根據實際情況進行調整。因此，業主必須首先與物業進行清楚的溝通，他們不必全部交付，但他們仍然可以減輕一些對自己的壓力。許多朋友認為他們遇到了這種問題，物業公司來收債，所以他們不知所措。
他們不知道是否應該支付這筆錢。事實上，這筆錢確實是要付的，但他們絕對可以少付。
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