1樓：心只給對的人
一般來說一地不可能出現兩證的，兩種情況，一種是前面的沒有登出或者收回，還有一種是國土局做錯了，如果前一種情況，那麼以後面做的證為準，如果是後面的情況，那麼可以要求國土局糾正錯誤。一般來說一地不可能出現兩證的，兩種情況，一種是前面的沒有登出或者收回，還有一種是國土局做錯了，如果前一種情況，那麼以後面做的證為準，如果是後面的情況，那麼可以要求國土局糾正錯誤。一般來說一地不可能出現兩證的，兩種情況，一種是前面的沒有登出或者收回，還有一種是國土局做錯了，如果前一種情況，那麼以後面做的證為準，如果是後面的情況，那麼可以要求國土局糾正錯誤。
2樓：
涉及土地確權問題，現在土地在有些地方很珍貴，可以到確權部門查詢確權檔案，結合土地承包經營權流轉時簽訂合同情形最終通過訴訟解決。
3樓：天津六月雪
一地兩證不算多，以最後一個為準，從建國初期的私有土地證、國家所有制、土地承包、30年不變（期間重新調整）延期承包到現在的土地確權有5證，......
4樓：好運常在
出現一地兩證的情況一般以最後發的證為準，如果有異議可以訴訟解決。
5樓：在萬芳亭玩滑翔傘的重瓣梅
一地兩證，國土發一個證，農業局發一個證不就是一地兩證了。
集體土地使用權糾紛，一地兩證，怎麼辦
6樓：匿名使用者
首先進行行政處理，向國土局、縣級人民**或者鄉級人民**提出處理申請，只有對處理決定不服，才可以進行向法院起訴，訴訟時效為收到行政處理決定之日起30日。
注意：如果不經過行政處理而直接向法院起訴，法院不予受理。
屬於土地權屬爭議
一宗地兩個證的情況，後辦的證有效，由於土地局兩個證都收回去了，現在此宗地應該重新確權。
根據《土地權屬爭議調查處理辦法》的規定，
1.處理土地權屬爭議應當先由當事人協商解決；
2.協商解決不成的，由當事人向土地管理部門申請處理，土地管理部門應當先進行調解；
3.調解無效的，由人民**作出處理決定；
4.當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以在接到決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。
5.在人民**行政處理階段，土地權屬爭議處理的程式為：申請、受理、調查、調節和處理。
a.申請是當事人向土地管理部門提出要求處理土地權屬爭議的書面申請，是案件受理的前提；
b.受理是土地管理部門對深情地接受和立案，是處理程式程式的開始；
c.調查是查清案件事實的過程，是審理案件的重要階段；調查的目的就是弄清案件事實，調查中證據的取得：1）當事人提供，你可以提供個人證據有：
原始土地租賃合同不光是你簽字的，還要有村裡簽字或者蓋章的，原始土地租賃費收據，其它的證人證據。
d.調解是自願基礎上的協商，是處理中的畢竟環節；
e.處理是為了解決土地權屬爭議所作出的處理決定，是對案件的處理結果。
法院處理完 以後可以重新確權，辦理新證。
7樓：水律師
行政訴訟
讓法院責令國土局兩本證都撤銷了
重新確權、再來辦理新的土地證
8樓：匿名使用者
這個案件比較複雜，追根溯源才是解決問題的最好問題。首先，要確定你是否符合辦理集體土地使用證的法定條件，就本案，你們倆人都不符合辦理集體證的條件，所以，嚴格地說你們倆個人的證都應該依法登出。其次，你的合法利益如何維護，因為，你辦理的土地證是騙取批准的（雖然說的不中聽，但實質是這樣）。
你只能向人民法院提起訴訟，由村委會和對方當事人，賠償你的實際損失。第三，對於該宗土地，應當退回給村集體經濟組織。第四，當事人信訪不要怕，假的真不了，真的也假不了。
總之，只有依法去處理，你要明確的一點是，這宗土地你不是依法取得的，不受法律保護，不要有過高的企求，或許你的心態就會變得好一點。
資本難下鄉的原因是什麼？
9樓：哈哈哈
資本下鄉難，難在何處？湖南省常德市鼎城區在接受本報採訪時，給出的答案是：土地徵用難、再融資難。
目前地方**進行的招商引資，其實也是資本下鄉。資本引進來大多要開工廠辦實業，難免就要徵用土地。無論是徵收還是徵用，補償當然少不了。
縱覽近些年的土地糾紛，無一不是因補償高低不等而起。看來，這個土地徵收難，其根子還在補償難。
眾所周知，在十七屆三中全會通過《推進農村改革發展若干重大問題的決定》之前，土地是沒有流轉一說的，外來資本進入農村，**得出面徵用土地，可這個補償標準誰說了算呢？現階段當然是各級地方**，可農民似乎不滿意。
也難怪，真正在土地上耕種的是農民，嚴格講，交易雙方的主體應該是農民和資方。可他們雙方基本是輪不上在一個桌子上談判的，更遑論一個討價一個還價了。
看來，土地不能市場化流轉確實是外來資本不願下鄉的一個癥結。
有些資本退而求其次，變通了一下搞租用土地，但麻煩還是不小。就是資本下鄉後，它總要發展，這就牽涉到一個再融資話題。向當地銀行告貸可謂基本無門，你租用的土地，拿什麼作抵押？
資本在城市創業，買塊地有土地使用證，建棟房有房屋產權證，這些都是銀行認可的抵押物，可跑到農村去，全沒了。可見，土地不能流轉不能抵押，資本下鄉之難肯定不會是常德一地之難。
再就是基礎設施條件較差也是資本難下鄉的另一大原因。據悉，常德這幾年還算建設發展比較快的，可鼎城區委**還是坦言，雖然近兩年大力推進新農村建設，水、電、路各方面都有了提升，「但大面的現狀未得到根本改善」。言外之意，和城市還是有差距的。
為了招商引資，鼎城區委區**決心不可謂不大，連為引資企業財政擔保向銀行借貸的「狠勁」都用上了，可「梧桐樹」並沒有引來更多的「金鳳凰」。
常德鼎城的引資難題其實也是中國所有農村地區在引進外來資本時的現實難題。事實上，長期以來形成的城鄉二元結構，並非只體現在戶籍制度、公共產品分配等社會政策上，更體現在一個城鄉二元的市場機制上。目前，我們的產品市場是城鄉一體化了，但在要素市場，尤其是土地、資本市場，卻具有明顯的城鄉二元特徵。
黨的十七屆三中全會已經開閘農村土地經營權流轉。我們期待，農村能早日實現真正的土地市場化流轉，因為這才是資本下鄉難的關鍵所在。
10樓：帥帥的花
沒有好的投資專案，缺乏管理人才，成本太高。
11樓：s**往後餘生多指教
資本下鄉普遍不種糧
中國青年報記者注意到，針對資本下鄉，曾有專家表示支援並鼓勵工商資本投資農業產業鏈上游、下游那些適宜產業化、規模化與集約化的產業。同時他也表達了對「工商資本進入與土地要素密切相關的種養環節」的擔心——這會加速土地非糧化、非農化，最終會擾亂工業化、城鎮化程序。
有統計數字顯示，隨著近年來工商資本進入我國農業的趨勢日益明顯，一些下鄉資本在投資農業產業鏈上游、下游那些適宜產業化、規模化與集約化的產業的同時，正在大舉進入與土地要素密切相關的種養環節。這引起專家的擔憂。
據農業部統計資料，截至2023年6月，全國土地流轉面積達3.8億畝，其中流入工商企業的為3864.7萬畝，佔1/10。
而流入面積呈逐年上升趨勢，2023年流轉入企業的土地面積比上年增長34%，2023年比上年又增長了40%。
據遼寧當地**近期報道，遼寧全省有1266個工商企業參與土地流轉，面積達144.37萬畝，佔全省土地流轉總面積的12.9%，涉及承包農戶16.1萬戶。
在另一農業大省河南，同樣近期有**報道，土地流轉在平穩遞增的表象背後，內在的流轉結構也在悄然調整。
據河南省農業廳統計，該省土地流轉從2023年開始加速，目前流轉總面積3393萬畝，佔家庭承包經營土地的34.8%。2023年至2023年的監測顯示，流轉總面積年均增長率5%，而農戶流轉面積的年增長率下降，企業、合作社、種糧大戶等新主體的增長率始終保持在40%以上。
賀雪峰在華中某地調研時發現，當地推動土地流轉搞土地產權交易所，但是幾乎沒有流轉土地用於種糧。而他所在的華中科技大學中國鄉村治理研究中心調查，工商企業流轉土地後非糧化比例高得驚人。
經營成功案例很少見
下鄉資本為什麼不種糧？賀雪峰對此的回答是：資本下鄉種糧沒優勢。
在賀雪峰看來，資本下鄉種糧沒優勢的第一個原因是，其進行規模經營支付給農民的土地租金一般要遠高於農戶自發土地流轉的租金：「資本下鄉種田就要從農民那裡租來耕地，且租來的耕地必須連片適宜規模經營。租來連片耕地，租金必須以連片耕地中最不願土地流轉出去農戶所要租金為基準。
」據他調研，在全國範圍內，由於資本大舉下鄉種田推高了土地租金，「高的達到1000元/畝/年，甚至更高」。
雖然我國農業糧田的種植結構南北方存在差異：南方地區種水稻，中部地區一季水稻一季小麥，在北方地區則一季小麥一季玉米。「但是種兩季的種植模式，一畝地的年純收入也就是在1000元左右。
」他強調，「這還是在收成好的時候——沒有出現人為投入勞動不負責任或者自然災害造成的減產。」在目前地租過高的情況下，租地經營的下鄉資本種糧，難有利潤空間。
賀雪峰認為資本下鄉種糧沒優勢的第二個原因則在於：資本下鄉進行規模經營，要麼僱工，要麼提高機械化程度。
提高機械化程度意味著更高的固定資本投入，僱工就要支付工資。農業生產的週期長，田間管理是十分細碎、無法標準化且難以計量的，僱人管理的成本極高。農戶種田，自己種自己的田，責任心強，利用茶餘飯後時間即可以完成大部分田間管理。
資本僱他們進行田間管理卻必須按市場**支付工資，「因此，當農戶種糧食可以賺錢時，資本種糧卻沒有不虧本的」。
種糧沒有比較優勢，下鄉資本是否擅長種植具有比較優勢的經濟作物？賀雪峰的答案同樣是否定的。
糧食等大宗農產品**相對穩定，國家對糧價有保護性政策。種糧的低風險與低收益相匹配——農戶種糧很難賺到很多錢，但一般也虧不了本。
「經濟作物與糧食作物等大宗農產品有很大差異，種經濟作物的高風險與其可能的高收益同樣是相互匹配的。」經濟作物品種多樣，但市場供求關係也不穩定，**波動大，**高時，種經濟作物可以大賺，**低時，種經濟作物又會大賠。
「由於下鄉資本較種植大戶可能有更大的與市場對接的能力，因此大規模進入到經濟作物種植領域可能有能力將之前經營經濟作物的大戶打垮。」但資本與資本之間的競爭，導致經濟作物產量過剩，供求關係的**規律發揮作用時，將導致下鄉資本血本無歸。
與全國各地資本前赴後繼下鄉搞規模經營的的熱情一直不減形成鮮明對比的是，在賀雪峰及相關研究人員的調查中，幾乎所有搞規模經營種糧的下鄉資本都虧損。而他所在的研究機構到各地農村調查，也很少見到資本下鄉經營成功的案例，特別是那些直接從事種養業的企業。
資本農民「爭」地矛盾加劇
4月16日，賀雪峰在中國農業大學做了題為「為誰的農業現代化」的講座。「本來的題目是『農民工回不回得去農村』，被認為太『土』，就講了這個『洋』一點的主題。」但在他看來，其實兩個題目的主旨都一樣——「就是都要強調小農經濟很重要」。
賀雪峰認為，在全國各地資本紛紛下鄉種田情況下，地方**要對此引起足夠重視：不但不該「鼓勵」，而且要「設限」，以保護小農經濟。
他解釋說，目前我國有兩億多農戶，有兩億多農業勞動力，有6億多農村人口，有2.6億進城務工經商的農民工。當前我國的國情是，中國還有9億需要依託農村和農業的農民。
而巨量的農民進城，只能是一個緩慢的過程。「也就是說，在當前乃至未來很長一個時期，農業對於兩億多農戶、9億農民，都是非常重要的。」在他看來，當前乃至未來很長一個時期，農村面臨的不是無人種田的問題，而是有人無田種的問題。
初一地理知道兩地所在時區怎麼計算時差？知道兩地所在時區和其中地方的時間怎麼算另地方的時間
東八區繼續往東是九，十，十一，十二，四個小時，11減去4等於7 然後穿過國際日期變更線到西十二，十一，十，九，也是四個，7減去4等於3，過了國際日期變更線，日期也需要減一天，也就是前一天3點。北京在東八區是上午11點,溫哥華在西八區是前一天19點 晚上7點 北京 上午11點 東八區 倫敦 凌晨 3點...
農村的土地證怎麼變更戶主？買了村裡的一塊地。辦了土地證。自己蓋的房子。沒有房產證
農村住房辦理房產證。和城市辦理房產證，相反。需先辦理你名義土地專證確屬定你有該土地使用權，在去辦理你的房產證，農村土地變更，需要你和原土地證登記人，到該土地所屬村委會變更，原則是隻鞥本村集體內部人員之間轉讓，不對外村戶籍人員，你說的你已經辦理土地證，你就直接憑你的土地證，到村委會諮詢開手續，到鄉鎮房...
兩人不是同一地方的,辦兩場婚禮,份子錢怎麼收,酒席錢怎麼付
這個關健看你們自己如何商量了，沒有標準。也可以哪方辦，就哪方收份子錢，比如在女方家辦，就女方收分子錢，必竟以後還人情要女方的父母。男方辦就男方收份子錢。雙方一起辦一次婚禮，酒席錢是到場的所有賓客隨的份子錢，女方家長需要去每一桌敬酒嗎？湖南長沙 30 長沙的婚禮我見過的是沒有新娘家長陪同敬酒的，一般只...