1樓：遠山談房
如果爺爺在世，房屋的產權三個子女只能擁有一半，如果爺爺再婚，他只能有另一半的產權。如果爺爺奶奶都不在了，除非生前有遺囑並通過公證歸誰所有，否則，三個孩子平均分配產權。
2樓：ok開開心心
爺爺有一半是自己的，然後爺爺爺爺和三個子女共同平分奶奶那一半的財產
3樓：匿名使用者
由三子女繼承，和下一輩無關，三子女確定繼承條件後去公證處做公證，拿著公證書去房產大廳過戶即可。
4樓：老幅爺
若是你奶奶沒留遺囑，你爺爺在世，房子的一半由你爺爺和你爺爺的三子女共四人分割。分割後房子的大部分產權屬你爺爺的，你爺爺願意怎麼分配都合法。
5樓：對空望月
按爺爺的意思分配繼承，如果沒有遺囑，就子女均分財產，真心在幫你期待採納，
6樓：
如果沒有遺囑指定誰繼承，那就應該三子女平分繼承，房子作價要房的出那兩份的錢。
7樓：調皮鬼o皖月
奶奶去世，爺爺在爺爺屬於房子的主人，等爺爺不在世了，要分的話，有三子女共歡遺產
8樓：楊太太
沒有遺囑就是爺爺先繼承50%，奶奶的50%分別由爺爺和三個子女共同繼承
9樓：珍雪欣潔
財產繼承分為第一繼承人和第二繼承分為。配偶子女都屬於第一繼承人一般是平均分配。
如何在爺爺去世後房子由爺爺的三個子女或我來繼承，而不與奶奶發生任何爭執。
10樓：法邦網專家
讓你爺爺生前立個遺囑。
讓你爺爺生前立個遺囑。
因該房系你爺爺與你再婚奶奶共有夫妻共有財產，比較麻煩。
你爺爺可以就屬於他自己的部分房產立遺囑指定一人或者數人繼承，你再婚奶奶所有另一半房產如果你們想要，應與之協商解決，否則你們不能得到全部房屋產權
我奶奶的房產要過戶到我名下，爺爺已經去世，奶奶有三個子女,請問需要辦理什麼手續？
11樓：劍廬主人
你奶奶本人帶著她擁有繼承權的所有子女，到公證機關書面承諾放棄該房屋的一切權利，（所有子女都要到場，包括你父親），然後將公證書、房屋產權證件等到房管局更名過戶，同時還要有評估機構對該房產的市場價的評估，繳稅額度應該在評估總額的2%。
12樓：匿名使用者
您帶著你的身份證；你奶奶和她的身份證以及你奶奶名下的房產本或者房屋產權證明；直接到當地的房屋管理部門進行過戶即可。
13樓：
讓他們一起去公證處寫一份放棄遺產的宣告。
爺爺奶奶去世後父母去世後房屋怎麼繼承
14樓：人人哦哦哦課
爺爺奶奶去世後，父母去世後，如沒有指定繼承人，那麼房屋的繼承由子女繼承，如沒有子女的，由父母的兄弟姐妹或者外祖父母繼承。
依據《中華人民共和國繼承法》規定如下：
1、第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2、第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
3、第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
擴充套件資料
1、房產繼承的方式：
房產繼承分為遺囑繼承和法定繼承。遺囑繼承優先於法定繼承。遺囑繼承的種類可以分為自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。
2、房產繼承的途徑：
房產繼承可以公證繼承也可以訴訟繼承。公證繼承需要所有資料齊全、所有繼承人協商一致的情況下到公證處辦理繼承公證手續，並交納不高於被繼承房屋份額市場價的1%的公證費。如果不滿足上述情況的可以通過人民法院訴訟繼承，按照規定交納訴訟費。
3、關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
(1)要到派出所開死者的死亡證明。
(2)該套房屋的產權證明或其他憑證;
(3)要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
(4)如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
(5)繼承人的身份證件。
15樓：七臺河李陽平
在沒有繼承遺囑或遺贈的情況下，按法定的繼承人範圍與繼承方式一辦法繼承。
《繼承法》
第二章 法定繼承第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
房屋遺產繼承法規定子女怎麼繼承過世老人的房子
16樓：匿名使用者
佔有屬於你奶奶的那部分房產的全部，屬於你爺爺房產的一部分，關鍵是幾個繼承人協商分配，你爺爺的兒子在你爺爺之前去世，其子女有代位繼承權
17樓：
廣東胡律師：
你父親在你爺爺奶奶之前去世的話，你爺爺那一半房產由你和你一個姑姑兩個叔叔和奶奶五人平分繼承，你可以得到房產的十分之一；
你奶奶就是獲得房產的五分之三，她留有遺囑由你繼承的話，前面的十分之一加上這五分之三，你總共可以獲得十分之七；
你姑姑的孩子有權繼承，十分之一。
18樓：律政男人
你父親先於兩位老人去世，那麼你可以代位繼承，你奶奶的部分由你繼承，你先取得二分之一的產權，你爺爺的部分分成四份（你大伯的孩子同樣可以代位繼承），你取得四分之一，那麼你一共取得八分之五的所有權
你的姑姑所繼承的遺產（八分之一）發生轉繼承，也就是由她的繼承人繼承，這個跟你沒什麼關係，你的大伯的孩子跟你的二伯，都各取得八分之一的產權
19樓：心雨晴空
好象有道司法考試題跟這情況差不多哎。你爺爺去世以後，你奶奶先取房產的二分之一，剩下二分之一由你奶奶，你大伯的孩子，二伯，你，你姑各得五分之一，也就是房產的十分之一。你奶去世以後，按她遺囑你取得她的全部財產，也就是二分之一加十分之一，五分之三，再加上你原來分地十分之一，統共十分之七。
你姑姑家的孩子只能得到你姑繼承的那十分之一。
綜上，你可得百分之七十的房產，你大伯的孩子、二伯、姑媽的孩子各得百分之十的房產。
20樓：上海科其
1.由於財產屬於爺爺奶奶兩個人的共同財產,奶奶擁有50%的財產支配權,奶奶死前有遺囑把財產給你繼承,那麼50%的財產歸你所有
2.爺爺的遺產沒有遺囑,按照法律規定由直系子女享受財產分配權,由於大兒子和小兒子死在老人之前,所以兩個兒子不享有財產分配權,女兒(姑姑)死在老人之後,所以爺爺的財產由女兒(你姑姑)和一個在世的兒子進行分配
3.你擁有總財產的50%,還有一個在世的兒子擁有你爺爺財產部分的50%財產分配權,你姑姑的孩子有你爺爺財產的50%的分配權
21樓：
1、遺囑繼承優於法定繼承，所以如果你奶奶的遺囑合法有效，那麼其財產由你一人繼承。
2、關於你爺爺的財產部分，三個兒子和一個女兒都有權繼承，一般應均等繼承。由於大兒子和小兒子先於老人去世，所以大兒子和小兒子的繼承財產由他們的子女代位繼承；女兒的財產，由其丈夫和子女繼承。
如果把你爺爺的財產分為四份，則大兒子和小兒子的子女各取得一份；二兒子取得一份，你姑姑取得一份。你姑姑取得的那份，再由其丈夫和子女繼承。
爺爺去世了，奶奶想把房子留給我(孫子)，房子是爺爺的名字，寫了一張見證書，讓其子女不得繼承請問有效嗎
22樓：方雄文律師
奶奶寫的見證書內容是什麼？這裡要根據內容來判斷見證書的性質。
如果是遺囑，對於奶奶關於爺爺遺留下來的房產的處分，其對於自己的份額的部分處理是合法的，但如果處分的是整棟房子，姑姑等子女未書面確認放棄繼承的，她們是有權繼承爺爺的遺產的，因此也應該依法分給姑姑們部分份額。
這份見證書中對於奶奶處分自己份額的行為是合法有效的，對於超出其有權處分的部分，屬於無權處分，這部分效力待定。
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