1樓：
您好，如果單隻房地產的痛點，面太廣泛了，不太好回答，我說下當前情況房地產痛點：
一是「限貸」「限購」卡住資金「要害」，資料顯示，截至11月底，北京、上海、深圳、廣州、濟南、南京、廈門、杭州8個典型城市新建商品住宅庫存總量高達4595萬平方米，與2023年同期相比，增長約38.44%，庫存量處於高位執行狀態。
專家指出，在成交量顯著下降、庫存加大的當下，2023年以來銀監會對房地產貸款、信託產品陸續收緊，房地產開發商資金進一步趨緊，2023年下半年到2023年上半年，房地產房企將迎來還款期，資金緊張將促使房地產企業進行一場房地產市場大洗牌。
二是「限價」扼住漲價「咽喉」，以深圳為例，該市4月份實施限價房地產政策之初房價仍舊**，7月份旋即進一步細化限價房地產政策，除了分片區限價外，還分戶型限價，並且要求「月度環比零增長」。這種調整取得了明顯成效，國家統計局資料顯示，7至9月，深圳新建商品房地產住宅**指數連續3個月環比零增長，10月則環比**0.1%。
三是保障房「降溫」房地產市場「渴求」，在2023年建設590萬套保障性住房的基礎上，2023年又開工建設1000萬套保障性住房，2023年開工的保障性住房佔住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設規模擴大使得住房房地產市場供給結構有所改善，有望對房價調控起到釜底抽薪的作用。
希望對你有幫助！
2樓：
1、政策類，國家政策的改變或變化。
2、行業類，經營週期長，**慢。
3、社會類，不可抗力，戰爭、民間糾紛等。
4、經管類，經管不善，違規操作等。
房地產五大行是哪幾個？
3樓：還讓不讓改了
你問的是房地產五大**行吧
高力國際
仲量聯行
戴德樑行
第一太平戴維斯
世邦魏理仕
4樓：
高力國際 仲量聯行 戴德樑行 第一太平戴維斯 世邦魏理仕
房地產分為哪幾塊？有什麼區別？
5樓：123456奮鬥
1、房地產開發包括土地開發和房屋開發。
2、土地開發主要是指房屋建設的前期工作，主要有兩種情形：
一是新區土地開發，即把農業或者其他非城市用地改造為適合工商業、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；
二是舊城區改造或二次開發，即對已經是城市土地，但因土地用途的改變、城市規劃的改變以及其他原因，需要拆除原來的建築物，並對土地進行重新改造，投入新的勞動。
3、就房屋開發而言，一般包括四個層次：
第一層次為住宅開發；
第二層次為生產與經營性建築物開發；
第三層次為生產、生活服務性建築物的開發；
第四層次為城市其他基礎設施的開發。
6樓：路漫漫苦尋覓
房地產一般分為住宅地產、商業地產和工業地產。住宅地產一般側重於居民住宅小區的建設，配備少量底商。商業地產主要側重購物中心、百貨、超市、商業街、主題商場、寫字樓、酒店等形態的建設，一般建在繁華鬧市。
工業地產一般指倉庫，車間，工廠等工業類使用性質的毛地、熟地，多選址在城郊，而且佔地面積通常很大。國內商業地產近年才興起，開發商一般聘請專業的諮詢公司代為管理。
寶騏機構專業從事商業地產策劃，包括商業地產前期的調研、定位及規劃，商業地產的招商和運營管理。
房地產營銷的幾個要素是什麼？？
7樓：小雨手機使用者
1、樓盤：作為房地產銷售人員，你必須瞭解你要銷售的產品——房子，必須深信，你要銷售的房子能夠滿足你潛在客戶的基本要求，甚至可能還會帶來超值。作為銷售人員要熱愛你的產品，要知道自己產品的特色，及其與目標顧客之間的共振。
2、售樓人員：要讓客戶感到你是他們的朋友，是他們的購房顧問，是他們最願意與之交談的人。顧客往往是因為喜歡你而喜歡你介紹的東西。獲得銷售成功最首要的條件還是自信。
3、客戶：售樓人員要有正確的判斷力，要能找出你要服務的客戶。通常的做法是，可以對客戶做一下評估，確保他們是可以做出購買決策的人。
4、推銷自己：房地產銷售人員給客戶第一印象至關重要，所以臺灣的房地產銷售公司老闆允許自己的銷售人員在上班時間去理髮店。
擴充套件資料：
房地產營銷種類：
1、投資營銷
房地產投資分析是全程營銷的起點，是房地產開發的關鍵，透過細緻的市場調查，認真分析用地周邊環境、區域市場現狀及其發展趨勢，進行科學的swot分析，歸納總結出房地產價值。
模擬出最有實現可能的**方案，並進行投資風險分析，對**方案進行調整，風險最低的**方案與最高的**方案同時列出，並提出規避的方法，通過拍賣、招投標進行最有把握的競爭。
2、定位營銷
營銷房地產的關鍵在於把握市場脈搏，進行準確的市場定位。
細緻的市場調查資料，是房地產定位的基石，這只是定量分析的開始，市場資料因中國的房地產業的高速發展而出現「即時」的落後，或者說是中國房地產業水平低給市場資料帶來的偏差，所以進行必要的定性分析是相當關鍵的。
8樓：匿名使用者
你好！很高興回答你問題
房地產營銷的要素：①客戶在**？②客戶的需求是什麼？③客戶擔心的是什麼？④服務怎麼樣？
這四個因素是房地產營銷的比較重要的。
希望可以幫助你
9樓：有玉則剛
1、市場方面：巨集觀、微 觀、對手、客戶2、產品方面：四至、優劣勢、規劃、性質
3、策劃推廣：標準、案 名、主題、定位4、營銷推廣：週期、價 格、模式、 銷控
10樓：匿名使用者
**好服務好
**優惠
中國較大的房地產開發商有哪幾個?
11樓：
置信、藍光、龍湖、巨集信房產 萬科、華潤、遠大、成都新希望、中鐵二局、上海綠地、深圳花樣年、香港新鴻基、深圳朗炬、龍湖地產、桃源置業、浩林、地建、神龍溪、森宇、炎華置信
12樓：匿名使用者
萬科、龍湖、中海、恆大、保利、金地、綠地、綠城、遠洋。
你可以在網上搜尋一下房地產銷售排名，應該可以看到前50名的名錄。
13樓：baby思念不聽話
1、萬科地產
2、綠地集團
3、萬達集團
4、恆大地產
5、保利地產
6、碧桂園
7、中海地產
8、世茂房地產
9、華潤置地
10、融創中國
這些事2023年總銷售額排名前十房地產開發商
14樓：匿名使用者
萬達、萬科、恆大、綠地、保利，等等。
15樓：匿名使用者
發現藍光幾乎找不到？
取得房地產五證順序，房地產五證是指哪五證，分別在什麼階段取得，作用是什麼
辦理五證先後順序是 建設用地規劃許可證 國有土地使用權證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 又稱建築工程開工證 商品房預售許可證。其中前四證齊全，工程投資達到總體投資30 以後，開發商可向住建局申請 房屋預售許可證 等申辦預售許可後，方可進行預售。房地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備...
如何促進房地產策劃行業的發展,現在房地產行業的發展如何
1 做領跑者,要具備獨特的經營理念 2 重視研究,堅持原創精神 3 提供專業服務,建立核心優勢 4 讓案例說話,做實力先鋒 5 加強戰略合作,進行有序擴張 6 全球化思維 專業運作,整體突破 現在房地產行業的發展如何?從決定我國房市的長期因素來看,這些因素不僅沒有發生大的變化,而且在未來會進一步發揮...
房地產的置業顧問是在房地產中介公司工作嗎
1 房地產開發公司的銷售員 2 房地產開發公司交給 公司去賣樓，公司的銷售員 3 二手房中介公司的銷售員 你還是去房地產開發公司做置業顧問，因為這裡工作體面，待遇好點。不一定 開發商有自己的銷售公司時就有置業顧問 要是自己沒有銷售部門 就交給 公司去賣 也就是房產中介 公司招的置業顧問屬 公司 房產...