關於新婚姻法房產問題

1樓：北京思科律所

一、可以。離婚時，不會涉及到這套房產的分配問題，房子為女方的個人財產。

根據我國婚姻法司法解釋的規定，婚後一方父母資助子女買房的，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女的贈與，該房產認定為出資方子女的個人財產，對方無權請求分割該房產。

二、有關。這時候這套房產屬於夫妻共同財產。分配時，協商不成可按等比劃分。

根據司法解釋的有關規定，婚前一方父母給子女買房，產權登記在雙方名下的，或另一方名下，在離婚房產分割時，應認定為夫妻共同財產。如果雙方對房產份額有約定的，按照約定享有房子的產權。

三、不算。購房查詢的是購房雙方名下的財產。你丈夫名下已經有了套房，所以你再買房，從家庭意義上來說，不算是首套房了。

2樓：北京_高蕾律師

1、原則上婚前房產屬於個人財產，婚後取得房產屬於共同財產，但是也有例外。

2、我國婚姻法司法解釋三第七條規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

3、第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

3樓：

寫誰的名字不是關鍵，關鍵是贈予時的目的，是什麼目的贈送給誰的，離婚時要有證據。所以你所有的問題結婚前做個婚前財產公證就行了