1樓：搜狐焦點
在買房的時候除了看配套、交通等等問題以外，也別忽視了小細節，比如採光。其實房屋的採光和通風同等重要，相信誰都不想買了房子採光不好，住的不舒服。所以房屋的採光問題是買房時需要十分重視的，採光不僅決定了環境溼度、舒適度，在一定程度上還會影響心情。
那麼如何挑選採光好的房子？挑選時又有哪些地方是要注意的呢？下面就隨小編一起來了解下吧。
一、如何挑選採光好的房子？
1、樓間距
樓間距對於房屋採光的影響是很大的，這裡小編不說難懂的專業術語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對於沒有入住的專案，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理，如果間距過小則採光一定會受一些影響。
2、朝向
對於選高層的人來說，如果沒有正南向的房子可選，那麼東南向應為首選，因為西南向的住房到了夏天還有個「夕晒」的問題。
3、高度
這裡說的高度是指應該購買位於幾層的房子的問題。通常來講，高層應該購買6層以上、而板樓應該購買不低於3層的房子。
二、選採光好的房子有哪些地方是要注意的？
除了要了解清楚以上3個基本挑選概念後，下面我們看看在實際購房時為了保證房屋採光還有哪些我們經常忽視的地方。
1、朝向一致時挑西不挑東
一般來說，兩邊、前後沒有遮擋的房子，採光應當是較好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。朝南偏東的房子的採光時間，主要是早上。
朝南偏西的房間的採光時間，卻是下午。雖然，夏季朝南偏西的房間會因為陽光日晒而顯得非常炎熱。
不過，到了冬季，住在朝南偏西的房間可以享受午後冬日暖暖的陽光。而朝南偏東的房間，因為只在早上被陽光「沐浴，雖然朝南，但並不夠暖和。當然，朝正南方向的房子是比較好的，因為採光時間最長。
不過，這一類房子數量相對較少，**也比較貴。
2、有建築遮擋時挑中不挑高
前面有建築遮擋的低樓層住宅中，怎麼挑採光好的房子？相對來說，樓層越高，採光肯定越好。但是，也不是越高越好，因為夏季中午，太陽直晒，先遭受其害的就是住在高層的住戶。
另外，樓層高，房價還不便宜，所以很多自住者，都不太願意選擇高層，而會購買中間樓層。雖然，早晨太陽從低平面開始升起時，陽光可能會因為前排建築的遮擋，而不能被照晒到。但是，到了上午，陽光斜照，就能滿足這些樓層住戶的採光要求。
而這個時候，太陽的熱能也總是能發揮到極點，要晒乾衣服沒問題。
3、同一樓層不挑外立面凸起的房子
前排建築固然可能遮擋採光。房子兩邊如果有凸起的建築，採光也會不好到哪兒去。為了解決這一問題，有些樓盤在建築設計時，將房子根據「非字形，以避免房屋左右兩旁建築遮擋採光的問題。
需要購房者注意的是，即使左右兩旁沒有建築遮擋，如果建築的外立面凸起，也會遮擋相鄰房間的採光。
（以上回答釋出於2017-12-13，當前相關購房政策請以實際為準）
選房技巧：如何才能選到最適合自己的房子
2樓：還是不錯的時代
一、確定目標
買房前應該根據自己的購房目的、經濟承受能力出發，大致定一下自己的目標，例如：準備買幾房的?多大的?什麼價位的?房子各種各樣的都有，要考慮適合自己，經濟條件能承受得起的。
二、瞭解市場**
在買房之前，購房者一定要先對市場進行了解。其次，就是要多走多看，等到你看過很多樓盤了，自己心裡基本對各種樓盤都有一定的瞭解了，這時候，就需要按照自己的喜好進行分析、對比、取捨。
為什麼說要有所取捨呢?
因為，我們永遠不可能買到十全十美的房子，所以，要衡量、取捨，買最適合自己的房子。
三、開發商口碑
一個好的開發商不僅是資金雄厚，還表現在經營理念上。因為理念好的開發商無論是在前期施工，還是後期的物業管理，都會捨得投入，更會用心、負責。因此，挑一家市場美譽度高，百姓口碑好的開發商，是買到好房子的有力保障。
四、選社群
買房子，一定要看社群!首先社群的規模要大，建築面積在二十萬平方米左右比較有保障的，社群更大就可以容納更多配套設施;另外，要了解這個社群現在、未來的規劃藍圖，瞭解樓盤規劃設計是否人性化，譬如是否實現人車分流，是否配備足夠的綠化休閒配套、是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。
五、選戶型
1、選南北通透的戶型
儘量選擇南北通透的戶型，即房屋南北向均有開窗，可以穿風。
2、選方正的戶型
戶型要方正，不能奇形怪狀。否則，不僅會浪費面積，還會因為住的不舒服而影響心情。
3、選朝南的房間
朝南的房間越多，通風采光也就越好，居住也就越理想。
4、選全明戶型
選全明戶型，即房屋內所有功能房間(如：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛生間)都有窗戶。這樣的戶型在採光及通風效果好，特別是避免了暗衛生間帶來的潮溼和悶熱問題
5、動靜要分割槽
動靜分割槽，功能分割槽集中(廚房、飯廳和公共衛生間全部集中在一起)，並與臥室休息區分開。
六、採光通風要好
房子的採光通風效果好不好，直接影響到居住者的健康及舒適度。影響採光通風的因素，除了戶型，還取決於樓間距和樓層，樓間距越大，樓層越高，採光通風效果越好。
什麼時候看房選房最好 如何挑選採光好的房子
3樓：匿名使用者
早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房間的採光沒問題，那麼在採光方面就可以放心了。決定房間採光狀況的因素很多，最直接的便是房間的朝向和前後建築的高度。一般坐北朝南的房子最好，但在建築密集的城市，為了讓多數房間都能採光，很多樓房建築的朝向並不正；很多中間層的房子由於受到前面建築的遮擋，有時候無法看出採光情況。
因此，要多次、不同時間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
冬季也較適合看房，尤其冬至前後，晝短夜長，陽光角度最斜，易發生擋光情況。此時看房，能看出採光狀況。另外，雨天或雨後看房，有利於觀察房子防水等基礎工程。
太多人不知道的選房大道理：如何選擇適合自己的房子
4樓：神祕諾斯
以前想買一套自己最滿意又戶型好採光好的房子，真真是找了很久的資料也找了一些經紀人諮詢比如中原地產經紀人等等，以下總結幾點要注意的可以參考：
一、買房如何選擇採光定律
1、客廳定律
在現代社會中，追求大面積的客廳不僅不實用，也會使整個房子的空間比例失衡。但是，客廳的大小與擺放的傢俱家電有密切關係，比如電視的大小與沙發的距離基本就確定了客廳的大小。所以在選擇時，不能簡單地說選3．3米或3．6米。
2、採光定律
在居家生活中，更加良好的採光是節能住宅的指標。大跨度的空間，靈活的空間佈局，多面採光，坐北朝南，南北通透。
3、尺度定律
比較經典的110平方米左右的兩居，起居室的面寬大概在4米，臥室在3．3米。獲得更好的採光和通風，一般面寬比私密性等優點，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼裡，最佳的樓層應該在大樓的1／3到2／3之間。
底層適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點是，採光通風都不好，潮氣重，特別是南方，臨馬路，汽車噪音大，比較吵。
2、2－5層
優點是夏天溫度比上面要低點，如遇火災等逃生容易。缺點是視野不好，房間較暗開燈時間比較長，噪音偏大。
3、6－7層
優點是有風景看，但是視野還是沒那麼好，不用擔心潮溼問題。缺點是光照還是不足。
4、8－11層
優點是光照、空氣等都比上不足，比下有餘，停電的話，爬樓梯也在接受範圍內，這個高度也比較適宜。
5、12－23層
優點是樓層的採光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比還有這幾層的**，也往往偏貴的。
6、24－29層
優點是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是風大，夏天溫度較高，水壓較低。
無論是投資，還是安家，買房畢竟是個大事，買房除了看戶型，此外也要看看比如這間位於小區的哪兒個位置，是不是面對主要臨街有噪音汙染，是否離底商太近有垃圾和油煙汙染，是否附近有大煙囪，小區附近是否有規劃要建醫院等等。還是要考慮多一些問題，看看周邊環境等綜合考慮的。
正在選房，想問下，11層的樓房選哪層更好些（採光沒問題）再就是東山，西山問題（西山那邊臨近加油站）
5樓：井洩不食
哪些方面作比較：
地段：同樣地理位置的房子，二手房佔有較大優勢；
交通：新房交通便捷，但公共交通方式不方便；二手房交通網路密集，但易擁堵；
外觀：新房外觀新穎、現代感強，頗具視覺衝擊力，優勢比重較大；
戶型：新房較為符合現代人的居住理念，從戶型空間和麵積使用來看，較佔上風；
**：從戶型面積總價來看，二手房較佔上風；
物管：新房多主打服務牌，物業配套設施相對較成熟，較二手房略勝一籌；
區位：二手房整體商業氛圍、購物環境、生活氣息等十分濃郁，優勢更為明顯些；
升值空間：新樓盤看潛力，二手房看天時地利，未來發展前景各具優勢；
風險：新房存期房風險，二手房品質好壞一目瞭然，購房風險更低。
本人在成都選房，現在樓盤已選好了，糾結朝向，採光，視野以及風水問題
6樓：日月申辰
g別要，選擇第一個，但是第一個有個問題，十字路口，窗戶能看到十字路口麼
12樓電梯房和4樓樓梯房選房 糾結中：12樓電梯房優點：西面三面採光，可看江景。缺點：主臥外牆西
7樓：匿名使用者
無原則無底線推薦電梯房~~~~什麼戶型採光朝南朝西都是小細節，住久了就習慣了。
樓梯房最大的問題就是爬樓梯~~~~等你老婆懷孕了上下樓，抱嬰兒上下樓，搬童車上下樓，米麵油上下樓，打球崴了腳上下樓，年紀大的父母親戚來上下樓~~~~到時候就知道這幾層臺階有多煩惱了。
家裡房子有錯層臺階的，堅決要抵制的~~~這種腦上有大洞的設計！~~~摔了你沒事，摔了懷孕的老婆呢，摔了剛回會走的娃呢，摔了年老體衰的父母呢~~~~~幹嘛在自己家裡給自己挖這麼大的坑！
拆遷選房，一個地段好，但是100平以下戶型不好，採光差，學區遠但有班車，一個地段相對來說差點，但是
8樓：任我孤獨
我會貸款，畢竟房子是一輩子兒的事，我覺得不能為了十萬塊錢選個自己不太滿意的房子，地段很重要的。我會先問親戚朋友借點，慢慢還，也算了個心事
怎麼選又甜又新鮮的好西瓜，如何才能挑選新鮮又香甜的黑美人西瓜
西瓜補充資訊 1.巧辯西瓜生熟 一手託西瓜，一手輕輕地拍打，或者用食指和中指進行彈打，成熟的西瓜，敲起來會發生比較沉悶的聲音，不成熟的西瓜敲起來聲脆 一般規律是 悶聲 為熟瓜，脆聲 為生瓜，但有的瓜皮太厚，敲起來聽著也悶聲，但不一定是熟瓜。2.切熟透西瓜的技巧 熟透的西瓜皮兒薄瓤大，刀輕輕一碰就爆開...
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作為一種通俗的分析方法，以其直觀 易懂 實用而被廣泛的運用。是我們研究市場執行趨勢的最基本的工具，它即代表了一定時期內的市場平均成本，也是市場趨勢執行的方向。第一 一陽穿三線 法 當股價經過一段時間橫盤整理，系統趨向閉合，到達時間共振點,一根 穿頭破腳一舉攻破5日 10日 20日 30日 的阻力，同...