1樓：匿名使用者
樓主，您好
可以的，協商一致即可。
根據我國《物權法》第三十九條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。因此，如果這房子的權利人是父母，父母可以根據自己的意願處分該房屋。
父母將房產賣給子女的具體流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證後給他最後的1成。(當然父母與子女肯定是不用給錢的，只是買賣合同是必須要的）。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。雙方當事人一定都要到場，要簽字，如一方不去的話要去公證處作委託的。
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證。
更多房產知識,點選左下角「樓盤網」.樓盤網,為愛找個家.
2樓：房姐阿酸
父母的房產以低價賣給子女，是否可以低價交稅？專家：想得美
3樓：文叨劉律師說法
付費內容限時免費檢視
回答您好！最低可以是零元，即可以無償贈與子女。父母將房子贈與子女的，因為是近親屬之間轉移房屋產權，根據規定，免徵雙方的個人所得稅。
受贈方需要繳納契稅，契稅繳納依據，不動產登記中心有最低成交**。稅率根據套數和房屋面積從1%到3%
父母買賣給子女的房屋的房價怎麼算
4樓：謝謝
父母的房產**給子女是可以「隨意定價」的，按照1元的**成交都是可以的。而且不止是父母的房產過戶給子女可以隨意定價，正常的二手房買賣也是可以隨意定價的，沒人會管你真正賣成多少錢。
可以「低價」交稅嗎？
隨意定價無非就是為了節省稅費，那麼可以按照這個**交稅嗎？相信大家都能猜到答案，肯定是不行的，在房管局過戶時會被拒絕核稅，也就不能辦理過戶手續。
網籤價和核稅價
去房管局過戶時，房管局會要求買賣雙方提供網籤合同，網籤合同是在房管局網上系統填寫並列印的，也可以直接到房管局相關的視窗進行列印。填寫網籤合同時，會要求填寫房屋成交價，這個**將用於房管局計算稅費。網籤價可以隨意填寫，但是別指望填寫太低的**。
因為二手房為一房一價，相同的戶型也可能存在較大的**差異，作為房管部門來說，它能知曉買賣雙方真實成交價嗎？肯定是不能的。那它會直接按照買賣雙方填寫的網籤價核稅嗎？
也是不可能的。房管部門針對管轄區域內的樓盤都做了評估價，這個評估價就成了稅務視窗的核稅指導價。
當買賣雙方去核稅時，工作人員將網籤價填進系統，就可和核稅價對比。如果網籤**高於核稅價，那麼說明這個**是市場價，可以辦理核稅。如果網籤**低於核稅價，代表買賣雙方填寫的網籤價明顯低於了市場價，稅務視窗的工作人員將拒絕核稅，或者直接調高網籤價進行核稅。
綜上所述，父母的房產賣給子女可以「隨意定價」，但是不能以此交稅，所以「隨意定價」並沒有什麼意義。如果想要節省一點稅費，可以諮詢小區周邊的房產中介，小區的核稅價大概是多少。然後按照核稅價填寫網籤**，這樣還是能省不少稅的。
因為房管局的核稅價一般都低於市場價，有些為市場價9折或者8折，甚至更低的情況也是有的。
5樓：匿名使用者
按雙方協商的房價算。
例如雙方協商是十萬元的，就按十萬元計算過戶稅費。
但前提是不能太過低於目前市場**。
如果之前有親屬之間過戶過該房產的，原則上不能低於上次房產的過戶價。可按上次房產的過戶價計交過戶稅費。
6樓：乞力馬紮羅的彩虹
父母將房屋賣給子女的話，房價是可以自行定價的，但是在網籤環節，但是到了繳稅環節，稅務部門還會根據房屋地段，房屋評估**綜合考慮收稅的
父母的房子，可以用很低的**賣給孩子嗎
7樓：冰雨夢悠悠老師
可以的，協商一致即可。
根據我國《物權法》第三十九條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。因此，如果這房子的權利人是父母，父母可以根據自己的意願處分該房屋。
父母將房產賣給子女的具體流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證後給他最後的1成。(當然父母與子女肯定是不用給錢的，只是買賣合同是必須要的）。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。雙方當事人一定都要到場，要簽字，如一方不去的話要去公證處作委託的。
一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證。
8樓：
房子賤賣給子女可以嗎？
父母能不能將房子低價**給子女
9樓：情感神仙姐
能。一般都是父母給子女買房子的條件，也就是成全兒女成家立業的生活人生，算是一種父母的義務式任務世界。
父母有新房子，不需要兒女買房子，也不用兒女背上貸款過日子，反而變成低價**給子女經濟世界的存在感，那就是好事成雙了。
雖然父母還是變著花樣幫助子女，又不用被子女看穿父母也有自私自利的時候，父母也是最有智慧的父母。
父母有魅力新房**給子女是兒女最幸運的安全感。
10樓：說了有團隊精神
如果是父母的房子，當然可以低價**給自己的兒女，而且無償贈送也是無可厚非的，**和房子的契稅沒有任何關係，所以會受到影響的
如果父母的房子願意低價**給兒女，不如無償贈送更好一些，作為兒女，應該對老人有贍養的義務，如果老人的房子也給了兒女，更應該積極主動的去照顧老人，讓老人有一個安祥，美好的晚年
11樓：李溫柔r夏清純
法律上也好，原則上也好，父母都可以低價的給房子**給自己的成年子女居住，一定是成年子女，未成年子女是無法進行過戶的，所以說呢這樣的話呢是合理合規的。我們呢也可以躲避向的遺產稅，但是呢我們在進行子女進行二次交易的時候，可能補的差價就比較多。所以說呢，各有利弊，一旦說這個房子呢低價**給子女，子女如果不進行二次**的話，還是相當合理的。
是叫巧妙的利用我們中國現行的房地產法律法規，以獲得最大的一個受益。
12樓：個人行家
免費贈送都可以，低價當然沒問題。
售價和契稅無關。稅務局按房屋評估價值收稅，不管你實際成交**多少。
13樓：
要交稅哦，沒有必要的。
14樓：風雨過看到陽光
商品房過戶都要上稅的
父母低價將房產賣給子女 價錢方面國家有沒有規定
15樓：婚姻律師呂一強
贈與公證是按評估價收取公證費的，這就牽涉到逃避稅收問題。但是買賣房屋可以自己約定交易**，但是若房管局認為**過底，會要求評估的。
16樓：70草根
房屋買賣價，可以參照市場價，你是父母賣給自己兒女，**自願原則。公證費對你來說越底越好了。
17樓：中華一郎
是自願的，沒有限制。雖然營業稅免徵，過戶手續費還是要交的。
18樓：惡毒白
1現在贈與公證的費用比較高，公證費是購房價的百分之二，過戶時候稅是百分之三
2現在買賣便宜，如果不涉及營業稅，就是百分之一。營業稅也是差價補，所以費用比贈與便宜很多
3**有最低要求，就是不能低於該地區的**最低指導價。這個規定是為防止規避國家稅費設立的
父母的房產怎麼過戶給子女費用最低
19樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。
第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
(一)繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開徵遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。
當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。
但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
20樓：大鬍子說房小助理
父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。
21樓：匿名使用者
建議買賣方式過戶。
你們是直系親屬，可以選擇買賣方式，贈與方式，老人寫遺囑指定孩子繼承，以及理論上的打官司，等幾種方式過戶住房。
贈與；需要繳納評估費千分之六，公證費2%，契稅是全額契稅3%，印花稅萬分之五，其他稅費全免，但是孩子無償得到贈與，以後賣掉住房，需要承擔全額房價建去辦理贈與時候花費這個**20%的個稅。
繼承住房性質和贈與是一樣的！
所以~~建議你們買賣方式過戶住房，無後患！
22樓：一起致富
要看房子的情況，如果購買已經滿2年，可以免營業稅，子女若是首套房，則以買賣的方式費用更低；如果沒有滿2年，則辦贈與費用更低。菁英地產
保時捷小卡宴macan最低價格多少錢
macan 最新 配置 口碑 油耗 測評 汽車之家汽車之家 54.80 98.80萬指導價 55.80 98.80萬排量 2.0t 3.0t 3.6t變速箱 自動車身結構 suv油耗 10.3 16.2l 現在的最低 在55萬。算是保時捷最便宜的車型了。小卡宴一年保險多少錢保時捷macan最低 要看...
廣州車牌競價成交是按最低價格還是按最高平均價成交
最低有效 為當次競價入圍 競價系統在競價日當天上午11 00時和下午13 00時分別公佈當前平均 在當前 中，將競買人按照 優先 的原則由高到低依次排序，剔除排名靠前10 和排名靠後10 的競買人人數及其對應有效 後，以剩餘80 競買人人數及其對應有效 總額計算出平均 計算資料按四捨五入取整 競買人...
榮威550最低價格是多少，榮威550混合動力車報價是多少錢 榮威550混合動力
不會太低的 也不會太高 車款 榮威550 1.8t 品逸版 13.48 15.28萬 引數 實拍 各地 榮威550 1.8t 品智版 14.08 15.68萬 引數 實拍 各地 榮威550 1.8t 品臻版 13.68 16.78萬 引數 實拍 各地 榮威550 1.8t 品銳版 12.45 14....