上海有兩千萬固定資產,年收入50萬,如何理財保障生活

2023-01-30 02:45:45 字數 7004 閱讀 3946

1樓:銷魂裯

座標上海,41歲外地男。目前資產:上海市區兩套房子,一套1500萬自住,一套300萬出租.

目前一套有房貸。一輛90萬的車。老家名下還有3套房子無貸,總價在200萬。

目前收入:外企工資稅後到手29000/月,租金其他加起來每月18000左右。目前支出:

房貸每月還20000含公積金,小額信貸每月還12000,家用每月20000.,現金存款10萬左右,想問問如何理財可以保障退休後的生活質量,而且工作壓力巨大,想提前退休可能嗎?

以你的資產情況,提前退休的前提是把多餘的房產全部**,就可以立即實現財務自由。

當前你的固定資產看著很多,但是風險極大,一旦工作發生變故,則立刻陷入債務危機。

根據簡單測算,你的貸款應該不超過400萬元。如果你能夠落戶上海,並且有這個打算,那麼賣掉300萬的房子和家鄉至少兩套房子,變現400萬左右償還債務是最佳選擇。

這樣一來,今後每月收入可以有更多進行儲蓄,不管你是選擇大額存單,還是寶寶類貨幣**,都是不錯的選擇。

落戶上海後,之前繳納的社保基數高,退休金也有保障,過普通市民的生活是沒問題的。提前退休的話,說實話在上海很難,坐吃山空也得有山才行,你的現金存款顯然不能支撐提前退休的消費。

如果你不準備留在上海,沒有落戶上海的打算,那麼選擇就多了。依然是賣房,把當前1500萬的和300萬的房子全部賣掉。還完所有貸款後,至少能剩下一千多萬資金。提前退休顯然綽綽有餘。

國內私人銀行的門檻是600萬元,一千萬資金每年可以獲得6%左右理財收益,輕輕鬆鬆一年得到60萬元。不管是在上海租房住,還是回老家,都可以輕鬆做個富家翁。

當然資金不能都放到一個籃子裡,大額存單、國債、貨幣**、結構性存款,至於你要拿出多少來進行資產配置,都可以自由選擇。未來幾年**也有比較好的入場機會,如果你懂**,拿出幾十萬元選幾支優秀**扔進去放五至十年,也許會有驚喜。

不同的選擇,不同的人生。

2樓:匿名使用者

有前景的。

肯定是這的嘛:

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