1樓：
最好的辦法是協商解決，然後維修好，不要反覆滲漏反覆維修，看我店鋪。
如果協商不成，一般是找物業調解，物業不成，找片警調解，片警不成，到法院打官司，也是先調解，然後不成再判。
判罰結果一定是樓上維修，給予樓下一定的補償，但這個補償往往大大低於樓下的實際損失，至於為什麼要問法官。
2樓：a生活小妙招
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回答房屋漏水糾紛有以下途徑處理：1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，可以要求開發商承擔侵權的民事賠償責任;2、如果滲漏是由相鄰關係人造成的，可以要求對方承擔民事賠償責任。【法律依據】《民法典》第1165條，行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。
依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
提問鄰居不講理，他不承擔責任怎麼辦？
回答如果業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
」《物權法》第92條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」
如果解決不了可以寫訴狀，交到法院，等著**更多2條
房屋漏水糾紛如何處理
3樓：華律網
解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協商解決。協商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。
(2)調解解決。調解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協商解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據有關商品房銷售的法規和政策的規定，相互諒解，達成和解協議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。
仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生後達成協議，自願將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協議後，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。
(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。
當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
4樓：
解決的法律路徑：
房屋發生滲漏時，解決的思路為：查詢分析滲漏的成因——確定法律關係——適用相關的法律規定————明確責任，這樣，便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。
首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；
鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。
其法律依據是《民法通則》第83條：不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。
假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
常見的房屋滲漏原因
1、開發商建房時因質量問題造成的;
2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害;
3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏;
4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。
不同的滲漏原因，形成不同的法律關係，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關係錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結果就會差之毫釐謬之千里。
5樓：
其實房子漏水萬變不離其宗，要不就是防水層的問題要不就是水管的問題！！！ 你要找到漏水的原因才能有針對性的解決問題。
根據你的情況，如果下雨就漏 不下雨就不漏 那肯定是屋頂防水層的問題。如果不管天晴下雨一直都在漏，那就說明是水管的問題了。 如果是水管的問題，那就麻煩了，要拆牆修水管才能達到修補的工作。
如果是防水層的問題，那方法就很多種，按照老方法就是要挖開你的屋頂重新做防水層，這樣的方法好，比較徹底，弊端也多，就是費事費力耗資大，萬一第二次防水層做不好還要做第三次。
如果是防水層的問題，那怎麼才可以輕鬆解決呢，防水層的問題要看你屋頂的水泥板是否有裂縫，如果有裂縫就要用混泥土把縫隙給堵上，等混泥土幹了刷上cpc防漏劑，它自然會滲透到建築裡面的，滲透幹了之後 問題就解決了。如果沒有裂縫，那直接在水泥板的面上刷就行。
如果還有什麼疑問 歡迎追問。
樓上漏水要怎麼解決糾紛。
6樓：高考曹老師
1、可進行調解，居民調解，居委會調解，民警調解。
2、如果樓上業主因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
我國《民法通則》第106條第2款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。」
《物權法》第92條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」
擴充套件資料
如果需要打官司依據是《物權法》，需要提供**，鄰居人證，證劇，訴訟請求的主題房主人是被告。如果需要證明就有**上的時間，照相時附帶把旁觀者和現場都照，鑑定就不必了，這種情況不同意調解。
如果法院判決了，他不執行就要求法院強制執行。要花多少錢打官司，這要看你請求被告賠償的數額多少所決定。
7樓：匿名使用者
如果樓上發生漏水事故，可以與樓上業主協商或通過物業、居委會等協調解決，查明漏水原因，然後商討解決辦法。如果經專業人員勘察，漏水確因樓上業主導致，樓上業主又不肯處理和賠償，樓下業主可以通過法律途徑維護自身的合法權益。
樓上發生漏水事故，一般可按一下方法解決：
第一，如經鑑定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業主可要求開發商對房屋漏水進行維修，並賠償業主因此造成的損失。建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔物業的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛生間、廚房間和外牆面的防滲漏保修期限不低於8年。
第二，如果樓上業主確因裝修或鋪設水管造成樓下業主漏水，樓上住戶應及時查詢漏水原因並進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規定：「公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
」《物權法》第92條規定：「不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當儘量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償。」
第三，如果因房屋建築防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業主應共同承擔共有部分的維修責任。《住宅專項維修資金管理辦法》第20條規定：「住宅共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：
（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施裝置的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。」
8樓：匿名使用者
受漏水損害的一方應首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告；鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據是《民法通則》第83條：
不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。
如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。所以，如果不是你樓下人為造成的滲漏水，都是樓上責任，樓上有責任維修到不再漏水到樓下及賠償樓下相應的損失。有些人你就是到法院一告就軟了，再不行，呵呵，當我沒有說，把上水管截了裝個開頭，這年代不就玩狠的嗎！
你可以到當地法院去諮詢，他們會告訴你怎麼做，這樣也是最直接的答案，更多資訊，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱
9樓：匿名使用者
首先，很明確，樓上漏到漏下責任在樓上漏水的那一家，這個不用爭議。第一收集證據：1.
如果有沒有漏水狀態下的**最好2.漏水後同角度**對比3.把每一樣因漏水照成的損失都拍照或攝影記錄下來第二衡量如果損失是非常大的話，沒有必要打官司，可以找到樓上直接協商賠償的事情，如果對方態度或不願意賠償，拿就找到物業，讓他們協調，他們有這個義務，如協調不到位，這個損失你可以說從物業費中扣除等，給物業單位施壓。
10樓：匿名使用者
如果需要打官司你的依據是----物權法，需要提供**，鄰居人證，證劇，訴訟請求的主題房主人是被告。如果需要證明就有**上的時間，照相時附帶把旁觀者和現場都照，鑑定就不必了，這種情況不同意調解。如果法院判決了，他不執行就要求法院強制執行。
要花多少錢打官司，這要看你請求被告賠償的數額多少所決定
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