1樓：匿名使用者
只要合同沒寫「可以轉租」，承租人未經出租人同意轉租房屋行為屬於違約。出租人有權解除合同，並要求承租人承擔違約責任。
主要看合同上對押金以及違約責任的約定，如果認定押金是違約金的話則不用退還。
關於合同簽字問題，本合同屬於無權處分合同，只要你爸同意，那麼合同就是有效的。
你可以要求他承擔恢復房屋原狀、返還傢俱並賠償損失的責任。
應該是過時效了，你應該在法庭上主張訴訟時效抗辯，你不說法院是不能主動審理時效問題的。
同時你不應該放棄你的房屋裡東西的返還權利，你可以基於所有權要求返還。
2樓：太陽花
他要轉租，應該經過你的同意的，你是可以解除合同，他還違約了。
至於你的屋子，應該讓他恢復原狀。
3樓：匿名使用者
對於他的轉租行為，因沒有得到你的認可，你可以請求解除他和第三人簽訂的合同，這個在合同法
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
他拉走你的東西和破壞你的裝修，你基於侵權行為，叫他給你恢復原樣。
他的押金，已過兩年，超過訴訟時效，法院不會支援。
4樓：匿名使用者
2年才回來，你怕毛啊 。他去法院他自己找沒趣，你沒問他要賠償已經是他的福氣了
5樓：建水土豆
具體看訴狀還有合同才好分析。
6樓：默默默默小
他未經你同意轉租就是違約，而且東西有損壞，不用還
7樓：匿名使用者
合同沒有約定不可以轉租，我認為他可以轉租，你回去又轉租不知是否是他的租期到期後，否則你好要退部份房租呢。押金要退，除非你能證明說過不能轉租。抱歉，對你不利。
縱橫法律網-上海凱曼律師事務所-周雪峰律師
8樓：匿名使用者
只要你合同上沒有寫明，可以轉租，那就是預設為不能轉租。
縱橫法律網-北京盈科（上海）律師事務所-趙贇律師
有關律師的問題，大家幫幫忙， 10
9樓：金牛寶寶騎馬駒
律師受律師執業紀律和職業道德約束，如果你認為律師的行為損害了你權益，那你可以向律師協會投訴。
還有，律師一般不會出現這種情況，你請的律師可能是假的。
可以和律師解除委託關係，至於律師費要看你們雙方的具體約定，律師已經提供了服務，應該收取相應的費用。
10樓：匿名使用者
保留轉賬記錄 通話記錄 聊天記錄 然後報警
起草合同，非常急，大家幫幫忙！**等。
11樓：匿名使用者
這個你最好問律師,這種合同不是隨便籤的!如果其中某一句話不嚴謹不產生法律效力的話到時候就完蛋了,建議你最好別在這等答案了!
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你需要的是一份具有法律效力的嚴謹的合同，即使你在網上找到了還是建議你去找律師諮詢下,這樣時效絕對低!還是你自己斟酌吧
請問誰有比較好的涉外律師介紹，因為業務問題跟老闆（菲律賓的）有點矛盾糾紛，求大家幫忙下，謝謝！ 5
12樓：
這裡是嚴禁做廣告的，點選「上海小律師」（使用者資料）有聯絡方法。
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