1樓：阿卡魚魚
公佈的平均樓價其實只有5000不到左右，但是細分到各個區就差別大了。
青島海邊的房子多屬於市南&嶗山區，**高，均價8000左右，房子外觀很棒，但不適合居住，本地人買的少，太潮，家裡的床單什麼一年的大部分時間都潮呼呼的，夏天衣服晾不幹，需要抽溼機不停運作。
其他各區也是按照區域不同劃分不同，市北有9000～10000的房子，也有5000多的，浮山後那邊新房大概均價6000多，那個區域生活和交通都還算方便，要是不是那種做生意的，太講究風水的人話，個人覺得那裡房子還可以。
四方有點新老樓盤參差不齊的感覺，新開發的樓盤均價5000左右，二手房80平米左右的也在50w以上。但是生活很方便的，那是誰說過來著：「男兒志在四方！」
李滄我不熟悉，只知道今年青島投資很大搞李滄的供暖，而且小道訊息說李滄今後的發展會讓人很意外，所以估計李滄的樓價也會隨著猛漲吧！
城陽308國道上的三個大一點的樓盤，天泰和山水嘉園5500以上，帶精裝，水青木華4000左右，毛坯，小區環境很好。
區裡房價同一條路上都差價多多，最貴有8000多一平的，也有3000不到一平的，細問問，最大的原因是有的是村裡的產權，什麼小產權之類，所以就便宜。但是城陽房子的質量大多不錯，好多都是地暖，冬天的時候尤其覺得房子真值！ 就是這個城陽區離青島市30公里，遠了點。
以上只是我自己隨便說說，有不當的也別拍我！呵呵～～
2樓：匿名使用者
青島市四方區鄭州路1號雁山世紀，小高層，10層以上還有房，70-86左右，均價5700元！有升值潛力！
3樓：匿名使用者
你要看什麼地方的，市南9000到10000，市北8000到9000，嶗山，我昨天剛問的多層都要1萬以上（當然是靠近海邊的）往北的嶗山區有7000到8000的，四方的還可以最貴的7000，李滄區便宜但人雜亂，5000到6500，城陽現在被大家看好的地方便宜環境還好5000多吧，其他的開發區什麼的都會比市區片很多
我最近也好買房，所以看了很多地方，心寒啊。。。。
青島現在房價是多少？
4樓：匿名使用者
現在的房均價在一萬八萬左右（沒有算市區，因為市區的房子很少，在市區這個**是買不到房子的，因為沒有賣的，只能買到一些居住條件不好的樓頂或者地下室二手）
17年房價漲幅不減，年底更有加速的趨勢，房租都漲了，18年仍然會漲。一萬八是過去幾個月的統計平均數，再過幾個月房價不會是現在的情況，會更高。個人覺得在青島這個地方要考慮的不是未來的房價，因為房價毫無懸念，未來你就算有錢你也買不到房了。
5樓：匿名使用者
房價排行 嶗山市南沿海》市南》嶗山》李滄》市北四方》黃島》城陽》即墨》膠州》萊西》平度
青島現在房價多少一平方？
6樓：鑽誠投資擔保****
地段、房屋面積、房屋裝修程度、開發商實力等不同，房價不同，具體可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
現在青島的房價還會漲嗎
7樓：匿名使用者
迄今為止青島沒有**的跡象，房子還沒蓋起來，一開盤就賣光了。影響青島房價的最大因素是人口，如果青島人口持續增長，從周邊地區不斷的吸收人口，房價一定會漲，相反，如果青島人口就目前這些，恐怕一跌就是直接跌停，因為之前漲的太快的了。沒有人口撐不住。
8樓：latte苦澀回憶
還是看漲吧 青島非常有潛力的城市！
9樓：水蘊邛霞月
長期看不論何地，房價都是**趨勢，理由是土地**越來越少，人口越來越多，人們追求的生活品質及居住條件越來越高。當然，在大的調控背景下，房產投資或炒作的機會會越來越少。
老是聽人說今年下半年青島的房價會跌是真的嗎？
10樓：厚清秋
關於房價問題.應該不會太大的幅度.如果幅度太大 .
那起不是很多人要後悔了？現如今和過去是無法比擬的.既然都已經買了.
何必這樣在乎這些那？就算是後悔也有很多人陪你一起.不只你一個.
從容些..
11樓：匿名使用者
我覺得不太可能跌，最近在買房，發現根本就沒有便宜的房子，新房很貴，二手房比新房還貴，而且都是一些劣質**，屬於那種萬年也沒人買的（要麼樓頂要麼地下室，要麼就是奇葩戶型），像我這樣想要買房卻買不到房的大量存在，只要有人買房，房價就不會跌。
半年已過，青島下半年房價沒有跌。只是**速度放慢了。
去青島做房產銷售怎麼樣？2016，是不是現在青島的房價太貴，買房子的人也少了
12樓：廣末皺出
您好我是我愛鋪網的工作人員很高興為您解答。做房地產銷售事可以的，目前商業地產很緊俏
13樓：匿名使用者
並非如此，房價主要受國家政策調控
14樓：匿名使用者
可以,現在房產很火
不會，有錢人多
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