1樓：有溝就會火
中國應該不會出現。 首先中國對於住房按揭貸款，審批相對嚴格。 只有極少數現像存在還力償還的現像。
美國次貸危機是對一些不具有還款能力的客戶進行放款（次級客戶）。到了後期，一大部分貸款者無力償還。而房屋價值已經縮水，銀行就算變賣抵押物，也不足以償還貸款。
而中國，如果房價**，如果貸款者有償還能力，還是要償還的，如果不償還是要受到法律的制裁。就算不還，銀行變賣抵押物後，仍然無法償還。實質上你還是欠銀行的錢，銀行會起訴到法院，申請你的財產封凍，變賣你其它財產。
是躲不掉的。 而實際上，中國大部分貸款者是有償還能力的，所以不會出現貸款危機！
2樓：墨夷虹雨
次貸危機（subprime crisis）又稱次級房貸危機，也譯為次債危機。它是指一場發生在美國，因次級抵押貸款機構破產、投資**被迫關閉、**劇烈**引起的金融風暴。它致使全球主要金融市場出現流動性不足危機。
美國「次貸危機」是從2023年春季開始逐步顯現的。2023年8月開始席捲美國、歐盟和日本等世界主要金融市場。 房價漲到一定的程度就漲不上去了，後面沒人接盤。
此時房產投機人急得像熱鍋上的螞蟻。房子賣不出去，高額利息要不停的付，終於到了走頭無路的一天，把房子甩給了銀行。此時違約就發生了。
此時a感到一絲遺憾，大錢賺不著了，不過也虧不到那裡，反正有b做保險。b也不擔心，反正保險已經賣給了c。那麼現在這份cds保險在那裡呢，在g手裡。
g剛從f手裡花了300億買下了100個cds，還沒來得及轉手，突然接到訊息，這批cds被降級，其中有20個違約，大大超出原先估計的1％到2％的違約率。每個違約要支付50億的保險金，總共支出達1000億。加上300億cds收購費，g的虧損總計達1300億。
雖然g是全美排行前10名的大機構，也經不起如此巨大的虧損。因此g瀕臨倒閉。
3樓：龐愉
次貸即「次級subprime 按揭貸款」（mortgage loan） ，「次」的意思是指：與「高」、「優」相對應的，形容較差的一方，在「次貸危機」一詞中指的是信用低，還債能力低。 次級抵押貸款是一個高風險、高收益的行業，指一些貸款機構向信用程度較差和收入不高的借款人提供的貸款。
與傳統意義上的標準抵押貸款的區別在於，次級抵押貸款對貸款者信用記錄和還款能力要求不高，貸款利率相應地比一般抵押貸款高很多。那些因信用記錄不好或償還能力較弱而被銀行拒絕提供優質抵押貸款的人，會申請次級抵押貸款購買住房。 在房價不斷走高時，次級抵押貸款生意興隆。
即使貸款人現金流並不足以償還貸款，他們也可以通過房產增值獲得再貸款來填補缺口。但當房價持平或**時，就會出現資金缺口而形成壞賬。 次級按揭貸款是國外住房按揭的一種型別，貸給沒多少收入或個人信用記錄較低的人。
之所以貸款給這些人，是因為貸款機構能收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價高漲的時候，由於抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價**時，抵押品價值不再充足，按揭人收入又不高，面臨著貸款違約、房子被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。
4樓：
房價大跌與出現次貸危機存在一定的關係的。
房價呈兩位數下降將使越來越多的抵押貸款借款人陷入財務困境。問題已經在其他消費者債務上顯現出來，如信用卡違約率正在上升，貸款機構很可能面臨更加棘手的局面。隨著住房擁有者感到自己越來越窮，消費者支出必將受到抑制，特別是在**持續下滑的情況下。
次貸危機(subprime crisis)又稱次級房貸危機，也譯為次債危機。它是指一場發生在美國，因次級抵押貸款機構破產、投資**被迫關閉、**劇烈**引起的金融風暴。它致使全球主要金融市場出現流動性不足危機。
美國"次貸危機"是從2023年(丙戌年)春季開始逐步顯現的。2023年8月開始席捲美國、歐盟和日本等世界主要金融市場。次貸危機目前已經成為國際上的一個熱點問題。
5樓：老鎮玫瑰63窣敗
高房價的地區會出現這種問題，一般來說只要在市場**下的房子，一般還不容易出現這個情況，但是出現次貸問題的話，就會影響整個經濟
6樓：遊客軍團
簡單的說，次貸危機是由不良貸款引起的。
在美國次貸危機顯現以前，為什麼美國國內的房價會不斷攀升，而為什麼會突然停止**？
7樓：匿名使用者
錯不多是，要是房價不跌，那麼，那些貸款就不回有什麼問題，也就不回有什麼次貸危機了。
8樓：愛生活愛攙和
這跟美國的貨幣政策有關。
當初it泡沫破滅後，為了維持經濟增長，美聯儲不斷的調低利率，即貸款利率差不多為零，買房子可以分期付款，而利息差不多為零，這樣購房者越來越多，房價也不斷**，結果甚至連信用不良的人（次貸者）也敢買房子。
而當經濟過熱時，會採用貨幣緊縮政策，具體表現之一就是提高利率，這樣一來，房貸的利息就猛漲，購房需求就下降了，房價不再**。而房價不再**後，那些指望著房價**而帶來收益的次貸者就無力支付利息，也不再願意支付利息，任憑銀行收回房子，而銀行收回房子後，為了處理壞帳，不得不降價處理，而降價處理就使得房價**，而房價**使更多的次貸者不願意支付利息或還本，於是次貸危機就發生了。
美國的次貸危機是房價**引起的麼
9樓：匿名使用者
房價**只是誘因，主要原因還再於過度的透支消費以及銀行金融監管制度的缺失，美國一直推行的是促進消費、以高消費帶動高增長的經濟政策，在2023年之前的5年裡，由於美國住房市場持續繁榮，加上前幾年美國利率水平較低，很多收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，都通過了銀行信用貸款去買了房，但這些人買房因為信用等級達不到標準，就被定義為次級信用貸款者，簡稱次級貸款者。美國次級抵押貸款市場通常採用固定利率和浮動利率相結合的還款方式，即：購房者在購房後頭幾年以固定利率償還貸款，其後以浮動利率償還貸款。
到了2023年隨著美國住房市場的降溫尤其是短期利率的提高，次貸還款利率也大幅上升，購房者的還貸負擔大為加重。同時，住房市場的持續降溫也使購房者**住房或者通過抵押住房再融資變得困難。這種局面直接導致大批次貸的借款人不能按期償還貸款，銀行收回房屋，卻賣不到**，大面積虧損，引發了次貸危機。
10樓：匿名使用者
順序顛倒了。
引起美國次級抵押貸款市場風暴的直接原因是美國的利率上升和住房市場持續降溫。利息上升，導致還款壓力增大，很多本來信用不好的使用者感覺還款壓力大，出現違約的可能。
在美國，貸款是非常普遍的現象。當地人很少全款買房，通常都是長時間貸款。可是在這裡失業和再就業是很常見的現象。
這些收入並不穩定甚至根本沒有收入的人，買房因為信用等級達不到標準，就被定義為次級信用貸款者，簡稱次級貸款者。
由於之前的房價很高，銀行認為儘管貸款給了次級信用借款人，如借款人無法償還貸款，則可以利用抵押的房屋來還，拍賣或者**後收回銀行貸款。但由於房價突然走低，借款人無力償還時，銀行把房屋**，但卻發現得到的資金不能彌補當時的貸款＋利息，甚至都無法彌補貸款額本身，這樣銀行就會在這個貸款上出現虧損。
一個兩個借款人出現這樣的問題還好，但由於分期付款的利息上升，加上這些借款人本身就是次級信用貸款者，這樣就導致了大量的無法還貸的借款人。正如上面所說，銀行收回房屋，卻賣不到**，大面積虧損，引發了次貸危機。
相信中國，好歹社會主義國家會起一定作用的。
11樓：匿名使用者
是房地產泡沫的原因，由於泡沫破滅才導致房價**的。
美國由於將房貸貸款給那些償還能力差甚至還不起的人群，由於房價一路**，這些人可以通過以房養房的方法來還利息。
貸款商甚至還推出一系列的第一年免息等方式來增加業績。當美聯儲一再上調法定準備金時導致貸款利息劇增，不只這些信譽度差的人還不起款，連一些信譽中上的人也無法還的起錢。這才引起了房地產泡沫的破滅，導致美國房價**。
中國的房價不會**的
12樓：勵平卉
ls 的對
先是利率上升導致本來還款能力不高的貸款者負擔增加，出現大量違約
13樓：在忠臣廟寫郵件的百香果
一部分吧
引起次貸危機，首先也是最重要的，是大幅髮型次貸債券，也就是將次級貸款（次級貸款的意思就是給還款能力差信用不好的人的貸款）做成債券放出去，這種債券風險雖大（可能還不上）但收益更高。
而且在當時房價是**的！我10塊錢放貸給你，你還不起我就拿房子來抵債，但這時候房子已經漲到100了，無論怎樣我都不會虧，所以這個債券在當時很熱手。
然後就是你說的房價開始**了，這一跌所有次貸債券全折了，各種金融機構全賠錢。
這差不多就是簡易版的，你可以去網上找找帶專業術語的。
14樓：京城東哥
太無關了！
地裡位置不同！社會性質不同！國度不同！ 怎麼能聯到一起呀。
為什麼說美國次貸危機是因為大量還不起房地產按揭的人房子被銀行收回拍賣導致房價**引起的？銀行收了房
15樓：匿名使用者
不是，因為房價跌，所以貸款的人不想還錢了。
次貸危機是這樣的，美國銀行給一些信譽不好或者收入不穩定的人提供房屋貸款，把這些貸款放到國際上當做資金。美國房價06年一直跌倒08年，**和財團都沒有採取行動來穩定局面，似乎不是什麼大事兒。這時候就有一些人放棄原來的貸款合約，重新購置房產，似乎也不是什麼大事兒。
但是他們的信譽資金已經被美國銀行撒到了國際上，幾十億的資金一下就變成了白紙，然後就形成了一種多米諾骨牌效應。各大銀行、各大**、各大財團互相推脫這筆資金，導致了各公司信譽額度的下降。美國的各大經濟公司用「信譽」二字，一塊錢當一百萬炒，如今信譽出了問題，100萬就變1塊錢了。
次級貸款就是所謂的二流、沒有良好信譽的貸款。
2008金融危機對中國房產有什麼影響？
16樓：墨陌沫默漠末
房價**幅度下降，房價仍普遍**。
2023年在全球金融危機的影響下，***出臺擴大內需十項措施增加千億元投資，即後來統稱的「國十條」。 2023年4月17日 ***為了堅決遏制部分城市房價過快**，釋出《***關於堅決遏制部分城市房價過快**的通知》，簡稱「新國十條」。
儘管中國**一直希望把房價穩定住，或者是迴歸理性，或者是把過快的房價**幅度把它降下來。**幅度的下降，不等於房價絕對值的下降，這是兩個概念。
房價還是在漲，說明在市場供求關係上，它往往起到一個基礎性的、決定性的作用。**的調控政策，與社會客觀發展規律相一致的時候，政策可以起到四兩撥千斤，達到預期的目的。否則，支付極高的社會成本，也未能達到預期的目的。
2023年，美國利率長期持續下降，住房擁有率節節攀升，百姓購房需求旺盛，這一系列因素促使美國全國範圍內房價在2023年之前持續走高。
其中，以房貸為基礎資產的金融衍生品開始在投資市場受到歡迎，於是在投資市場旺盛的需求下，投行開始將次級貸款打包成新產品。與此同時，美國銀行放鬆監管，未能及時意識到危機。此後房價節節攀升，在**飆升至「賣不動」的節點後，吹起的泡沫終於破裂。
國際貨幣**組織《全球房地產觀察》專案顧問理查德·科斯認為，美國所謂的金融創新導致放貸機構不顧購房貸款者的償債能力過度放貸，最終引發次貸危機。
科斯說，美國的資產**化市場催生了抵押擔保債券（cdo）之類的結構性金融產品，持有者結構複雜，這導致在房價**時，監管者無法判斷系統重要性風險在哪個環節。
在房價泡沫刺破後，貸款違約，金融市場資金流動性收緊，借貸成本走高，不少傳統企業資金面發生斷裂，影響到工資、支付能力、就業等等，進而環環相扣衝擊了美國當年經濟基本面執行。
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