1樓:皆有可能
一、農戶自主流轉其承包經營權的,按以下程式辦理:
1、流轉雙方洽談磋商,認定流轉方式、流轉時間、流轉**以及流轉收益支付方式等。
2、流轉雙方在協商一致的基礎上籤訂書面合同,由流轉雙方本人簽章。
3、流轉合同簽訂後,承包農戶應將簽字後的土地承包經營權流轉合同分別報送土地發包方和所在鄉(鎮、街道)農村土地流轉服務中心存檔。
4、土地發包方和鄉(鎮、街道)農村土地承包經營權流轉服務中心收到承包農戶遞交的書面流轉合同後,應當予以必要的稽核,如有不妥應給予指正。如發現違背國家法律法規的,應依法予以制止。
二、農戶委託村集體流轉其承包經營權的,按以下程式辦理:
1、農戶遞交由戶主簽字的委託流轉申請書。
2、鄉(鎮、街道)、村農村土地承包經營權流轉服務機構分別進行稽核,討論是否接受委託,並將討論結果在半個月內通知委託農戶。
3、如決定接受委託的,村集體應當與委託農戶簽訂委託合同,並在接受委託後半個月內,將流轉農戶、地塊等基本情況,以適當形式向村內外發布公告,並上報縣、鄉(鎮、街道)農村土地承包經營權流轉機構,對外發布。
4、有意受讓流轉土地的,可在縣、鄉(鎮、街道)、村農村土地承包經營權流轉機構公告的有效期內,提交受讓流轉土地的規劃書面申請。
5、縣、鄉(鎮、街道)、村農村土地承包經營權流轉機構在公告期結束後,及時召集已提交受讓流轉土地的申請人進行磋商。可以協商確定流轉**,也可以通過招標的辦法確定流轉**,在公平合理、協商一致的基礎上擬訂流轉合同草案,經委託人(承包戶)與業主簽字認可後正式生效。
三、拋荒耕地的流轉,按以下程式辦理:
1、調查摸底。各村或村民小組認真填報縣農村土地承包經營權流轉工作領導小組辦公室統一製作併發放的《拋荒土地調查登記表》,對拋荒耕地逐一進行調查核實,確定土地拋荒的年限,並由參加調查核實的人員及農戶簽字確認後報鄉(鎮、街道)農村土地承包經營權流轉服務中心。
2、公示。拋荒土地摸底情況要在村務公開欄、所在村民小組進行公示,對土地拋荒時間達到二年的,依據《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規定,收回土地承包經營權。對公示有異議者,要求繼續承包已拋荒耕地的,應在15天內提出復耕計劃報村集體和村民小組備案,復耕期限為半年,到期未復耕的視為放棄復耕,由原發包單位依法收回。
3、農戶確認同意。拋荒土地經公示無異議的,由發包單位發出書面通知,經農戶確認同意後收回。通知書一式二份,一份農戶簽字後作為回執交回原發包單位存檔,一份由農戶留存。
對於收回拋荒土地承包經營權通知書難以送達的,可以依法採取留置、委託送達、公告送達、郵寄送達等方法送達。承包農戶也可以將拋荒土地委託發包方流轉,對連片拋荒地還可以由所涉及的承包戶共同合作開發經營拋荒土地。在開展拋荒地調查中,農戶在限期復耕、委託村集體流轉和村集體收回承包權三種方案中,選擇其中一種方案進行簽字認可。
4、終止承包關係。經合法程式收回的土地承包經營權證由原發證單位辦理登出手續。土地承包合同終止手續由發包方申請,經鄉(鎮、街道)農村土地承包經營權流轉服務中心稽核後報縣農業局確認。
5、流轉。收回的拋荒地和農戶委託村集體流轉的拋荒地,由原發包方統一組織流轉,收回的拋荒地,經流轉所得收入歸村集體所有,委託村集體流轉拋荒地因流轉所得的收益,歸承包農戶。村集體無法流轉的拋荒地,應及時上報縣、鄉(鎮、街道)兩級農村土地承包經營權流轉服務中心,由鄉(鎮、街道)牽頭,組織土地、農業、林業等部門技術人員,對拋荒地的地質、地理位置等進行評估、論證、策劃,引入專案,開發利用。
我要在農村承包幾十畝農田,我要辦理什麼手續呢 30
2樓:阿笨
與農田的主人簽訂正式的書面承包合同,明確約定雙方的權利義務,經村委會同意後,到當地的鄉鎮農經站登記備案。
有關法律條文:
《中華人民共和國農村土地承包法》
第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
第三十三條
土地承包經營權流轉應當遵循以下原則:
(一)平等協商、自願、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
(三)流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限;
(四)受讓方須有農業經營能力;
(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。
第三十四條
土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十五條
承包期內,發包方不得單方面解除承包合同,不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權,不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包,不得將承包地收回抵頂欠款。
第三十六條
土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等,應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。
第三十七條
土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉,當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的,應當經發包方同意;採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的,應當報發包方備案。
土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款:
(一)雙方當事人的姓名、住所;
(二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)流轉的期限和起止日期;
(四)流轉土地的用途;
(五)雙方當事人的權利和義務;
(六)流轉價款及支付方式;
(七)違約責任。
第三十八條
土地承包經營權採取互換、轉讓方式流轉,當事人要求登記的,應當向縣級以上地方人民**申請登記。未經登記,不得對抗善意第三人。
第三十九條
承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方,承包方與發包方的承包關係不變。
承包方將土地交由他人代耕不超過一年的,可以不簽訂書面合同。
我承包了36畝荒地,合同上也允許種植,養殖,我想現在蓋棚養殖,需要啥手續?
3樓:紅魔鬼
1、興辦動物養殖場需要辦理的主要有《動物防疫條件合格證》和《工商營業執照》。
2、《動物防疫條件合格證》辦理的依據為《中華人民共和國動物防疫法》、《動物防疫條件審查辦法》,你可以向當地農委(農業局、畜牧局或畜牧水產局)進行諮詢,不收費。一般應提交的材料包括「申請書(表);場所地理位置圖和各功能區佈局圖;設施裝置清單;管理制度文字,人員情況等」
3、《工商營業執照》辦理可以諮詢當地工商局或鄉鎮工商所。
4樓:真誠無怨無悔
需要到農業局畜牧管理所備案。
我承包幾畝地想建蔬菜水果大棚需要什麼手續或流程啊?
5樓:匿名使用者
農業設施的建設需要到相關部門做設施農業建裝置案手續。建議先去所在鄉鎮土地所或者農林辦公室諮詢,如果他們不清楚建議去當地農業主管部門諮詢,會告訴你手續辦理流程以及你所在的地區是否能夠建設農業設施。
承包了幾十畝土地需要修公路,可以嗎?
6樓:熱浪人間
如果修建公路,可以,但是,因為佔用的農用地,必須經過徵地審批,將農用地轉為建設用地。
第四十四條:建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審批手續。
省、自治區、直轄市人民**批准的道路、管線工程和大型基礎設施建設專案、***批准的建設專案佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由***批准。
在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內,具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。
本條第二款、第三款規定以外的建設專案佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,由省、自治區、直轄市人民**批准。
農村的幾十畝荒地承包給個人蓋大棚,村委沒有公示也沒有招標
7樓:
10畝荒地發包是要召開村民代表會確定的,不經上述程式的發包是違法的,合同時無效的。收入應歸村集體所有。
我們這裡被規劃成開發區,我現在承包了幾十畝地,請問可以申報家庭農場或合作社嗎?
8樓:農醫生
申報家庭農場或者合作社都有硬性指標限制,依法申請登記的家庭農場應符合以下條件:
1、家庭農場經營者應具有農村戶籍;
2、以家庭成員為主要勞動力;
3、以農業收入為家庭收入主要**;
4、經營規模相對穩定,土地相對集中連片。土地租期或承包期應在5年以上,土地經營規模,種植業:土地經營面積達到50 畝以上,中棚以上設施農業達到15畝以上。
畜禽業:豬、羊、牛年出欄在100頭以上,家禽年出欄2萬羽以上、蛋禽存欄5000羽以上,符合農業部《動物防疫條件審查辦法》中畜禽養殖場動物防疫條件,並取得《動物防疫條件合格證》,符合國家環保政策並取得環保許可,制度上牆,檔案記錄齊全,管理規範,取得畜牧養殖土地備案證明。水產業:
規模養殖面積在100畝以上、精養面積20畝以上,工廠化養殖面積1000平方米以上;種養結合的綜合性農場在各項標準達上述標準的50%以上。
我有幾十畝土地,想種植中藥材,希望對這方面有見解的朋友指點一
首先,你要講清是什麼地,旱地 山地 水田還是沙壤地等,地處南方還是北方等等,種植藥材要講究應地制宜,還有道地性,我是從事中藥材種植的技術人員,可將情況發至liaoch 0518 163.我再與你溝通。你書店看看到藥材市場轉轉上網查查就會明白 我有幾十畝地想種點中藥材之內又怕找不到銷量 你就種植藏紅花...
我想承包100畝地種玉米每畝350元去了化肥種子人工費我一年能賺多少錢詳細點
每畝地耕地50元。地膜40元。捂地膜 種玉米 放苗共計100元 化肥230元。除草15元。連收代撥玉米210元 打玉米30元。處理玉米秸和樓地膜180元 可以出產玉米1200斤到1300斤左右。用你當地到玉米 斤知道你賺多少了 今年的 在300 500之間吧。玉米平均畝產,1500 1600斤,承包...
我現在有幾十畝魚塘,年年養魚年年虧,現在想割一半來養其他的,養什麼好呢
這個需要找專家進行實地考察,根據實際情況決定,不要盲目跟風,瞭解市場需求 我朋友有幾十畝魚塘在養魚,效益不好。我想和他合夥搞點別的,我考慮養魚養鴨 考慮一下這些 養鵝,可以和魚配套,對魚的生長有很大好處,還能在能源和飼料方面節約一大筆。蝦,泥鰍,黃鱔,以及各種高檔水產品。這類屬於特種養殖,對技術的要...