1樓：
最好還是找到原房主到民政局補結婚證，然後到房產局過戶。實在找不到也只能託人讓民政局出份糾錯證明，再到房產局過戶，要不肯定過不了，畢竟房產局不會幫你承擔證件不全帶來的風險，他們只能照章辦事；公證處確實有失職責，公正之初就應該知道是全權委託，最後肯定要過戶，對於結婚證的問題確實沒有沒有盡到提醒義務，但不至於要起訴，為了解決問題還是從原房主和民政局入手。
2樓：x太太
1、依據物權法第二十條的規定，建議你抓緊時間持二手房買賣合同、原房主的房產證原件等相關資料先到房管局去辦理一個預告登記。以確保預告登記後，未經你同意，他人不得處分該不動產。你樣，你就為自己爭取了三個月的時間。
2、或者起訴到房主身份證上的住所地法院，要求房主協助你辦理過戶手續。在起訴同時，申請對該房產進行查封，來確保該不動產暫時不會被一房二賣。
現在看來房產局之所以不為你辦理過戶手續，是認為女方的身份存在不確定性，不能確定是夫妻雙方均同意將房產過戶給你，雖然不知道公證書的具體內容，但我認為公證處在辦理公證時，的確存在一定的失誤。建議你利用這緩衝期儘可能的找到房主來出面解決這個問題。
3樓：
房管局不給過戶必須說明理由，否則房管局屬於不作為，你可以起訴房管局。
這裡的實際情況是，房產局提出的兩個問題，公證處已經給予解答，問題不在你身上。是他們兩個部門的問題，主要問題出在房產局，建議起訴房產局不作為。
房產過戶沒有結婚證怎麼辦
4樓：情感導師兮兮
回答：夫妻沒有結婚證可以過戶房產證的。房產證過戶辦理流程：
1.到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；2.到「房地產估價」視窗辦理評估手續；3.
到「公證」視窗辦理公證手續；4.到「私房交易」視窗辦理交易手續；5.到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；6.
到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第七條 房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
（三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
（四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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5樓：匿名使用者
回答夫妻沒有結婚證可以過戶房產證的。
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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6樓：小朱老師**解答
回答可以的
提問這個需要怎麼樣的手續才能過戶
回答1.房地產轉移登記申請表；
2.申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正處公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3.房地產權利證書；
4.有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6.人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7.非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8.行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9.以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
10.屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11.拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12.房地產共有人同意轉移的意見書；
13.收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14.國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
15.法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
1.房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3.房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4.房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
提問兩個人沒有結婚證，但是房產證上是兩個人的名字，想把這個房子過戶到女方一個人的名下，需要怎麼辦
回答可以去刪除啊
提問通過什麼樣的途徑，去刪除，怎麼樣的過程
回答在哪辦的房產證去哪啊
提問今天我們去房管局了，說過戶必須得有結婚證，買賣都不行，刪除可以嗎，刪除需要什麼手續，，
回答那就不可以
提問那怎麼樣啊
回答那就是人家說的
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房產過戶都需要帶什麼證件
7樓：搜狐焦點
過戶時，賣家需要提供的資料：
身份證原件、不動產權證書原件；
未成年另需提供父母的監護公證（父母雙方共同監護）、父母的身份證原件、戶口本原件、出生證原件、不動產權證書原件、婚姻證明原件；
非業主本人到場辦理需要提供**人身份證原件和公證委託書原件；
如需減免個人所得稅，需攜帶家庭成員身份證原件、戶口本原件、婚姻證明原件（龍崗不動產登記中心需業主配偶本人到場）。
8樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
9樓：小雨手機使用者
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
10樓：華律網
房屋贈與手續：(一)贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。(二)辦理公證。
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
(三)辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：1、房屋贈與申請表;2、房屋權屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈與公證書;5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件應與原件核對);6、契稅(四)贈與人將房屋交付受贈人。
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。法律依據：
《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
11樓：鑽誠投資擔保****
房產過戶手續 (1)房地產轉移登記申請表; (2)申請人身份證明; (3)房地產權利證書; (4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書; (5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案; (6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書; (7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案; (8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明; (9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明; (10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆; (11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書; (12)房地產共有人同意轉移的意見書; (13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案; (14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥， (15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
結婚證房產證準生證的問題
嚴格說，這裡的人沒有專業的法律人士，我建議您去找個律師50元的諮詢費用給您準確詳細的說明 這裡雖然不花錢 但是給你的卻不是正確的，別耽誤了正事 1.房子是你的婚前財產，所以結婚後和你lg也是沒關係的。他只能居住但是沒有產權，當然如果涉及到婚後你們要共同還貸的話，他有權利要求你寫他的名字進房產，當然這...
父母贈與的房產離婚時能分割嗎，父母房產過戶給兒子，離婚時媳婦有權分割嗎
根據我國婚姻法及相關司法解釋的規定 1 子女結婚前，父母贈與子女的房屋或出資為子女購買的房屋，若沒有特別的書面明確約定，該贈與房屋應當認定是對自己子女的個人贈與。因此，這部分房屋或出資應屬於夫或妻個人財產，不納入離婚財產分割的範疇。2 子女結婚後，父母贈與子女的房屋或出資為子女購買的房屋，若沒有特別...
買的二手房，原房主的戶口賣房時已遷走，但現在發現戶口上還有兩個人，原房主也不認識，我該怎麼辦啊
我想當時你買房的時候當時自己大意了賈大意丁和對方商量賈如不行就找有關部門 答 報當地派出所查清這兩個人的來歷？這個是原房主去處理的，讓派出所找那戶口上兩個人讓他們遷走。買的二手房在過戶後應該只有你本人的名字，還有其它的名字應該到房管所清除，沒有清除應該過不了戶 買的二手房原房主已經把戶口遷走了。但是...