1樓:形而下者謂之器
根據《物權法》第101條的規定,「無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回;除法律另有規定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產或者動產的所有權:
(一)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;
(二)以合理的**轉讓;
(三)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記,不需要登記的已經交付給受讓人。
···········
當事人善意取得其他物權的,參照前兩款規定。」如果你租房的情況符合上述情形,依照本條的最後一款你可以取得房屋的使用權,有權繼續租用,房主也無權干涉。
但是你提到又把房子租給了他人,根據《合同法》第224條的規定:「承租人經出租人同意,可以將租憑物轉租給第三人。······承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。
」如果你並沒有經原出租人同意,他就有權解除合同。又根據《合同法》第97條的規定:「合同解除後,尚未履行的,終止履行;已經履行的,根據履**況和合同性質,當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施,並有權要求賠償。
」,你應根據實際情況負有一定的賠償責任,但1000元有些高,應酌情減少。
2樓:賴楊氏
訴訟是可以的,不過你們要提供證據證明你們是善意的,也就是你們支付了相當的租金,而且在租房時實行了一定的甄別和必要的詢問。
3樓:泠映爍山新
如果合同約定不得轉租,你們違約,應該承擔違約金
4樓:
可以的,你屬於善意第三人,法律規定保護善意第三人的合法權益,最初的房主也無權要回房子,出租人是不可以隨便要你們出去的.
關於拆遷的法律求助
根據徵收條例,徵收物件不是你,而是你租的某單位。你蓋的房子是否合法,規劃局說了不算,規劃局只是規劃了用地的性質,國土局房產局才是確定合法與否的地方,顯然地的使用權不屬於你。所以與你租的那個單位商量一下,適當拿些補償是有可能的,不可能和附近其他居民有同等的拆遷款。拆遷補償條例 第二十四條市 縣級人民 ...
關於法律淵源的基本問題求助關於法律淵源的基本問題
應然實然,通常在價值與事實的區分角度適用。對法律淵源的理解,通常情況下,在不同法系的國家有各種不同的分類,但大同小異。一般而言,根據形成主體分的話,法的淵源包括了議會制定法 制定法 法院判例 習慣法 法律解釋等。在特殊情況下,法學家的著述甚至某個正黨的政策也會成為法的淵源,這在歷史上都是發生過的事實...
求助法律關於撫養費的問題,關於法律撫養費起訴問題
不可以的。你兒子已經不存在需要撫養的法律事實。我國 婚姻法 第二十一條規定 父母對子女有撫養教育的義務 子女對父母有贍養扶助的義務。父母不履行撫養義務時,未成年的或不能獨立生活的子女,有要求父母付給撫養費的權利。可見,撫養費權利主體是指未成年,即依照子女特定身份及年齡來確定主體地位。撫養費的主要功能...