1樓：匿名使用者
**有賣出條件的規定（例如產權關係清晰，賣者身份符合要求，辦理了產權登記取得了產證，無抵押等），但無房屋持有時間的規定。
購房人全資自己掏錢可以購買多少套房屋？這個問題要放在過去來說，答案是可以買無限多套。但是，當前**出於平抑房價的目的，無奈之下，有的地方例如上海，下了限購令：
自今年11月起，本市每戶只能再購買一套住房。購房者在辦理產權登記時，先要填寫目前家庭成員以及現有房屋情況表。境外人士要憑有關在滬工作滿一年的證明也只能限購一套了。
如果你現在到偏僻的小地方，那裡房價沒瘋漲，則沒有限制，只要你有錢，隨你買多少套。
2樓：匿名使用者
關鍵是1.全額買房2.貸款買房 第一種直接可以賣 第二種 需要還清貸款才能賣 或者轉按揭。現在規定最少買進半年或一年以上才能賣
3樓：匿名使用者
房產證標註日期起計算5年才能再買。
但不是說不足5年就不許**。
不足5年除正常繳納契稅外，還需要繳納5.5%的營業稅和1%的個人所得稅。
現在是有明確規定的。
第二套房都很難買下來的。首付比例根據地區定的，有的地方第二套要一次付清。
4樓：匿名使用者
各個地方規定是不一樣的，有的地方有限購令，有的地方沒有的。 賣房是沒有時間限制的。你想什麼時候賣就什麼時候賣
我在鄭州大學路和長江路交叉口買了一套房子，50萬，我我想等房產證下來馬上賣掉可以嗎？有沒有規定拿到
5樓：弒天改命
商品房馬上可以賣，沒房產證只要對方願意買等房產下來再轉也可以，保障房等不可以
6樓：匿名使用者
5年沒賣，有營業稅與個人所得稅，什麼時候賣都可以，
7樓：
買賣自由嗎、這是可以的呀！
我有一套房子要賣掉，戶口在這套房子裡，但是沒有買到新的房子，我現在能賣麼？那以後的戶口怎麼辦？
8樓：匿名使用者
有兩個辦法：
1、與買家籤一個協議，等你買到新房子後，遷移戶口，但要約定一個時間（有少數買家會同意）；
2、如果買家不同意，先拖一陣子，實在不行了直接將戶口遷出（袋袋戶口），等新房子**後再遷入（各個地方有不同的規定，先可以到派出所戶籍警那裡諮詢一下）。
補充回答：與買家籤一個協議，等你買到新房子後，遷移戶口是指：你房子賣給他人了，但他人的戶口暫時不遷入，你的戶口也暫時在這套房子裡，等你新房子**後，再把戶口遷到你的新房內（原老房子的戶口簿登出），待你戶口遷出後，你的買家可以憑寫有他名字的房產證，將戶口遷到這套房子內。
房產證和戶口簿沒有必然的關係。
9樓：匿名使用者
賣是可以的，但你住哪兒？你如果你現在賣戶口必須是要改的，你如果暫時不買房，戶口可以先寫上父母的住址，和親戚之類的希望可以幫助你。
10樓：權嵐霏
戶口在這套房子裡，是什麼意思？
按揭房子多久能賣 按揭中的房子怎麼賣
11樓：小揚說歷史
按揭房子有了房產證就能賣，銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付違約金。未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的。
可以到貸款銀行諮詢可否做抵押房產轉按揭，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉移到下家名下。也可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續,之後再辦理過戶。
12樓：李老頭打醬油
具體操作一般可分為兩種情況處理：
如果買家是全款購買的話，就比較簡單了，賣家只需向銀行申請提前還款（一般銀行還貸滿一年以後提前還款是不收違約金的），然後將房子解押就可以了。
但如果買家也需要貸款的話，這時就需要辦理轉按揭了。
所謂「轉按揭」就是指在房子的房貸還沒有還清前，房主**作為抵押物的房子，經貸款銀行同意，由房子的購買人繼續償還**人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。
拓展資料：貸款房子賣房的流程：
簽訂《房屋買賣合同》，賣家收定金；
賣家收首付款；
向銀行申請提前還貸；
解除抵押，獲得房子的完整產權；
買家打尾款，雙方辦理過戶（資金監管）；
過戶完成，賣家領尾款。
剛買的一套房子，首付已經付清了，想要轉賣過戶需要多久？有年限限制嗎？
13樓：匿名使用者
需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。
就可以隨時辦理過戶買賣他人，無時間規定。
14樓：匿名使用者
要看合同裡的規定。有的合同裡規定滿一年才能轉賣。
我今年才買了一套房子，是首套房，有貸款，現在想賣了再買一套，請問要交什麼稅？再買的房子算首套房嗎？
15樓：匿名使用者
首先你還清貸款才能賣，這套房子會產生：營業稅、個人所得稅、契稅。營業稅和個稅應該是房主來承擔的，但目前大多都轉嫁給買方承擔。再購房屬於二套了。首付款要50%
16樓：匿名使用者
看你們房管局的更新速度了,
最壞打算,不貸款的情況下,契稅2%,如果是144以上的就是4%.其它的不變.
17樓：
不算首套房
營業稅、個人所得稅吧
18樓：匿名使用者
個人轉讓房產徵收20%所得稅
其實20%的個人所得稅在6月1日新政出臺前，就需要徵收，只是原來個人房屋買賣交易大多沒有開發票，所以這部分稅收實際上國家很少徵到。6月1日後，由於開始對房屋買賣徵收營業稅並將房屋銷售發票作為免稅或者減稅的要件之一，房屋交易將面臨補開發票等問題，與此同時，個人所得稅也浮出水面。
根據規定，個人轉讓房產適用個人所得稅，稅率為20%，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額。比如市民以90萬**購進的房屋，轉讓時賣了120萬，扣除90萬財產原值和利息、中介費等合理費用(暫算1萬)，那麼該市民將繳納(120—90—1 )×20%＝5.8(萬)的個人所得稅。
兩種情況免徵個稅
值得注意的是，個人所得稅有幾種免徵或者減徵情況。根據該規定，個人轉讓自用達5年以上，並且是惟一的家庭生活用房取得的收入，免徵收個人所得稅；另外，個人現自有住房房產證登記的產權證為1人，在**後1年內又以產權人配偶名義或產權人夫妻婦方名義按市場價重新購房的，產權人**住房所得應繳的個人所得稅，可全部或部分予以免除。南京市地稅局有關人士解釋，對照這兩種情況，其實很多賣房人都不需要繳納個人所得稅。
再買房子算第二套，因為你已經貸過款了
我有一套房子賣掉了，買房人是按揭貸款的，銀行也評估了，請問這個錢什麼時候能下來？ 5
19樓：東風快遞
如果買房人和銀行簽了合同，同意放款時，估計一星期（七個工作日），房款就能到你的帳號了。
一套房子賣22萬元要交多少稅，一套房子賣280萬要交多少增值稅
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 由賣方繳納。徵收有兩個條件 家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。2 印花稅 稅率1 買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。3 測繪費 1.36元 平米，總額 1.36元 平米 實際測繪面積 4 二手...
剛買了一套房子，應該找哪家裝修公司？
無論是選擇大公司還是小公司都需要結合自身實際情況來選擇一家靠譜的公司，多比較一下，看看公司的成立時間，看看是否穩定。有負面的公司不可怕，全是負面的公司在選擇時就要謹慎一點。在預算比較充足的情況下還是推薦選擇一家大公司，省時省心省力，後期也不容易出現什麼問題。你這無論找哪家裝修公司，你都是不能一下子就...
丈夫瞞著妻子在異地買了一套房子,這房子妻子是否有權享受
有權享受，雖是瞞著妻子買的，但只要是夫妻關係存在，這便是夫妻共同財產。這屬於夫妻共同財產！假設是債務，可以說是夫妻之間單方面非法債務！只要是合法財產，夫妻雙方都有權享受使用權和所有權！當然，屬於夫妻之間共同財產 他買房子的錢是不是婚後共同財產 有權享受這都是婚後共同財產 那要看房產的登記是否你丈夫的...