1樓：
這個應該比較複雜一點，你買的房子原來的房主已經死亡了，他就是在世的話也沒有權利買他住的房子，房子在沒有房改之前應該屬於公房，只是分給他居住，他沒有權利買賣的，因為他沒有產權，現在要房改，你最好先和他的家人聯絡，協商讓他的老婆和孩子，也就是他的繼承人給你出證明，證明房子賣你的時候他們都同意的，沒有糾紛，然後拿上這些資料去房改辦，看都需要什麼手續，現在最重要的是房改需要他出的錢都得由你承擔，事情是比較複雜麻煩一點，慢慢來，相信能達到你比較滿意的結果。
2樓：松鼠珍藏館
房改前在個人手裡買的房子，房主已死亡，我該怎麼辦？買房子肯定當時都得做手續，付款的收條，和房產證，帶著房主生前買賣房子的協議，帶著油鄉村或醫院證明信證明房主死亡，這都是房子轉戶，必須要用到的，去房產業務大廳，辦理就可以了
3樓：我是萬里風雲
房改前，房子是誰的？公家還是個人？買賣房屋要看許可權，有沒有房產證？
準確說是不是房主？如果是公房，死亡者當時也只是居住權，不是所有權，他有什麼權利賣房？你們所謂的房屋買賣非法無效，公家方面有權不予承認。
居住人死亡了，找繼承人退賠收到的買房款，沒有繼承人的話，麻煩了，請公家方面酌情補償你吧。如果是合法買房的話，房改前，就可以更換房產證，私下買房不一定被公家認可，上當受騙。
4樓：匿名使用者
你好，這種情況，如果房子的產權不在你手裡，房子拆遷時，拆遷辦不會找你，而且找土地所有人，如果所有人不在了，會找他的子女。如果這家人比較好那麼什麼事情也沒有，如果不好那麼只有通過走法律程式這一條路了。
5樓：全祺瑞
要到派出所開死者的死亡證明。
2.該套房屋的產權證明或其他憑證;
3.要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4.如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,
6樓：匿名使用者
你這種情況只能走法律程式，起訴這個房子是賣給你的事實成立，然後拿到判決結果去房產部門辦理過戶。
7樓：美麗俏皮的小老太
拿上你的購房合同或協議，再去派出所開具原房主的死亡證明。
8樓：寶貝馬龍
v這個好辦的了。只要是你父母的或者是你直系親屬的。都是可以繼承的。所以說。到時候把名字更改過來即可。
9樓：
如果房主有子女的話可以證明，沒有的話可以拿著事先擬好的購房協議到公證處進行公證更換房門。
10樓：易靜慧
這種事情先要做好準備，現在就請公正，然後讓他的家屬簽字，否則別和你打官司
11樓：申屠默
公家房怎麼辦妹妹和哥哥同一戶口本怎麼辦
房產證辦理的過程中戶主去世了,應該怎麼更名
12樓：
1、如果房產證的權屬應為戶主本人，那麼雖然戶主去世，也應當在房產證辦理完成後再進行變更；
2、變更的方式應當首先按照戶主生前遺願進行，如果沒有明確意願應按照民事法律要求順位繼承或者分配；
3、房產繼承人應當持醫院開具的死亡證明書和戶口變更手續以及自己身份證件到房產管理部門辦理房產變更手續。
13樓：
一般應進行公證；更具體的情況需更多的資訊方可明確答覆。
我買的房子還沒過戶,但是房產證上的主人去世了,怎麼過戶？
14樓：甫佳悅
你買的房子還沒過戶，但是房產證上的主人去世了，怎麼過戶？那你可以拿著你買房的各種證件。和房主的死亡證明。
以及他的各種證件。和他的合法的繼承人到房產行政大廳。去辦理此事。
15樓：喵小迷喵
房子還沒過戶，但是房產證上的主人去世了，怎麼過戶？你買房子還沒有過戶，但是房產證上的主任去世了，也可以過戶，那麼就需要房產證上的主人出是他的死亡證明，和他生前的身份證，然後他的家屬拿到身份證，這樣就可以跟你過戶了
16樓：匿名使用者
這個需要公證處公證的，首先你需要找到他那個房子主人的那些合法的繼承人，讓他們繼承了那他的權利，然後讓他們給你辦那個過戶手續。
17樓：早餐吃過了
你買的二手房沒有過戶，房產證上的主人去世了，那就由他的直系親屬代辦，拿著過世主人的身份證，死亡證明，房產證到房產局進行過戶。
18樓：哦耶看看
你買的房子沒有過戶，房產證上的主人去世了。你可以拿著你們你買的房子沒有過戶，房產證上的主人去世了，你可以拿著你們當初買房的合同到房產局去過
19樓：龍城
如果你買的房子還沒有過戶，但是房產證上的主人已經去世了。那麼可以。房產證的共有人以及繼承人來進行過戶。
20樓：豌豆之爸
這個沒關係的，只要你和中介有合同，中介會幫你解決的。希望對你有所幫助。
房改房的戶主死了，房子怎麼過戶 100
21樓：匿名使用者
要先辦理繼承過戶手續。繼承人辦理出了他們的房產證，才能再過戶給其它人。繼承相關手續如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
22樓：法妞問答律師**諮詢
辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
23樓：
首先由戶主的家人辦理繼承，然後再由繼承人與買方辦理過戶啊。
24樓：辛未水末
把死亡證明拿到過戶那裡去啊
25樓：
房主死了房子如何過戶
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