1樓：鑽誠投資擔保****
一般契稅只有減免政策，只有符合以下條件才能夠辦理退稅：
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收徵管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，並簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是財政部、國家稅務總局印發的《關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已繳納契稅。
2樓：嫕歆
您好提問。
你好，請問，農民進城買手套房，給退稅嗎。
契稅和戶口無關都需要繳納。
提問我稅已交完了，我聽說農村戶口買首套房給退稅是真的嗎契稅和戶口無關都需要繳納。
買房子就是需要交契稅的哦，親。
沒有規定說農村戶口是退稅的。
法律沒有作出這樣的規定，如果您聽說了，那您可以詢問一下當地**，也許是您當地的**有這樣的政策呢，但是法律沒有規定哦。
提問我在上看到的。
法律沒有作出這樣的規定。
提問哦，知道了。
嗯嗯提問。謝謝不客氣。
農村戶口首套房契稅如何退半稅
3樓：gl拉拉
沒有聽說有，你們當地有這好事。你確定不是**。
農村戶口首套房購買是不是會免契稅
4樓：六月小雪花
不是，不會免契稅，退契稅是地方**出臺的購房補貼，具體諮詢當地財政部門，國家沒有出臺免契稅政策，如下；
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
5樓：吳振剛律師
回答交了契稅，且取得了房產證就能證明房子是自己的了，因為此時你已經擁有了房屋產權。契稅是在簽訂購房合同時申報繳納的，房地產管理部門會在資訊系統登記住房資訊。
而且可購房人如果將稅款交予開發商委託開發商辦理，那麼只能督促開發商儘快向購房人開具契稅繳納憑證。
契稅法並未取消優惠政策。目前，各地也基本都是按照優惠政策執行，不影響購房置業。當然具體徵收標準具體還是要根據省、自治區、直轄市人民**進行確定，對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
但是如果滿足相關條件的話，還會給予免徵或者減徵；契稅新政策明確免徵情況。契稅法按照稅制平移的原則，將現行有效的契稅免徵政策予以明確，規定婚姻關係存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。與契稅暫行條例相比，契稅法適當拓展了稅收優惠政策：
為體現對公益事業的支援，增加對非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助免徵契稅等規定；增加了退稅規定。契稅法中增加了第12條：「在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。
」這也就是說，如果沒有完成實際交易的不動產買賣，合同中途撤銷了，即使納稅人交了稅也可以辦理退稅；納稅申報更簡化。契稅法將契稅申報和繳納時間合二為一，申報繳稅期限由契稅暫行條例規定的納稅義務發生後10日內申報並在稅務機關核定期限內繳稅，修改為辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳稅。減輕納稅人負擔，促進納稅遵從，提高徵管效率。
關於農村首套住房的契稅減免需滿足什麼條件？國家規定是怎樣的
6樓：再回首恍然銣夢
擁有重慶市戶籍的農村居民，在重慶市城鎮首次購買一套建築面積不超過90平方米的普通住房，免徵契稅。首次購房的證明由購房當地房屋管理部門出具。
為便於政策落實和實際執行，無論購房單價是否超過本地商品房平均交易**，以及對於已婚的農村居民，無論其配偶是否已購房，均適用上述政策。
辦理基本流程。
申請人提出申請，地稅機關稽核後辦理退稅。
辦理退稅需提供的資料。
一、基本資料。
1.申請人申請；
2.契稅完稅證（原件留存）。
二、其他資料。
1.房地產權屬確認前轉移撤銷的，提供國土房管部門出具的不予受理登記或者房屋權屬登出備案登記的相關證明（原件稽核、影印件留存）。
2.通過司法裁定或判決的，提供法院裁定撤銷（無效）轉移的文書資料（原件稽核、影印件留存）。
3.已履行減免稅備案稽核手續的政策性減免，提供稅務部門備案稽核的確認資料（影印件留存）。
4.申請人為個人的，提供身份證件（影印件）及本人開戶銀行名稱、帳戶（卡）號碼。
7樓：邊邊邊
我是農村戶口，，我老公是城鎮戶口，可以免徵契稅嗎？具體怎麼操作，直接跟開發商說嗎。
現在的農村戶口能不能分地？是不是要交錢
在當事人的戶籍所在地的戶口已經實行城鄉統一登記的前提下 1 在當事人是農業戶口的前提下，可以承包當地的集體土地經營權 無償的 2 在當事人原來是 非農業戶口 的前提下，不屬於當地的集體經濟組織成員之一，是不能分配到當地的集體土地經營權的 3 當事人可以帶上本人的身份證 戶口本等，事先諮詢戶口所在地的...
農村戶口轉成城市戶口承包土地是不是該收回
1 單純的個人農村戶口轉為城鎮戶口的，原在農村所承包的土地不能收回。2 全家遷入小城鎮 縣城落戶的，由承包方自願交回土地，不願交回的，繼續享有承包地。3 全家遷入設區的市定居，且全家戶口從農村戶口轉變為城鎮戶口的，村集體可以依法收回承包地。設區的市，是指直轄市或者地級市，不包括縣級和縣級市。農村土地...
我是農村戶口，我在大城市裡買了一套房子，現在我是把戶口遷到城市裡面去好勒，還是，戶口不動好
戶口肯定不要動，現在農村的戶口值錢，農村戶都有土地，而土地是最升值的，將來要是有土地徵用啊，拆遷啊！到那時財源滾滾來，反正啊，你現在住城裡也好，住鄉下也行，戶口不要動！戶口動與不動關係不大只要能掙錢有前途就好 人早是跟著生活走的，如果你只會盤田種地就把城裡房子當旅館住，如果你在城裡混得風聲水起那不如...