1樓：設計
業主從開發商手中驗房無誤再簽字拿鑰匙，確保自己的合法權益 第一驗收是下水管 準備一桶水順著下水管倒下去看是否堵塞 主要看廚房、衛生間、陽臺有水管的地方 第二牆面 準備空鼓錘沿著牆面橋一遍檢查是否有空鼓，敲在牆面上的聲音清脆悅耳說明有空鼓的存在，在此處畫圈做標記告訴開發商維修 第三地面 準備捲尺 連線房間的對角線檢查地面是否平整 將會影響後期貼磚或者木地板做地面找平多花錢 第四門窗檢查是否有裂縫 準備乙個打火機在窗子門縫前打火看是否熄滅。
2樓：幸福小豬豬
衛生間的器具，牆面有沒有縫隙，地板磚有沒有鬆動，櫃扇是否安裝到位，桌布的貼合是否緊密。
3樓：素婉纖風塵
一，水電，這個是非常重要的，你要知道你家的電線是幾個平方的，質量如何， 二，牆面，牆面是否平整，顏色是否一致 三，地磚，看下工人施工有沒有把位址刮花，是否有裂縫，色差等一些問題。 四，門窗，你要檢查一下門窗的質量，門是否變形，是否施工完整。
驗房的時候，你覺得要驗什麼是比較重要的？
4樓：護鑫頭
驗證房屋的質量，驗證層高問題，驗證房子的面積等。
買到房子後我們需要去驗收房子，在驗房之前我們應該知道要驗什麼，這樣才能找到一些問題，才不容易吃虧。以下這些事項是驗房時應該做的：
看房子的質量。有些開放商為了節省成本成本，他們在建造房子的過程當中很有可能會用一些劣質的材料，或者偷工減料，這麼做很可能會導致房子後期會出現一些問題，例如保溫層沒有起到效果等，或者容易倒塌等。我們在驗房的時候可以檢視房子是否畝者有存在空鼓的問題，對於精裝修的房子，我們可以拿一根空軌去敲一敲，如果瓷磚有空鼓，它的聲音會比較脆。
我們也可以用空鼓錘來驗證牆面是否是實心的，有些開發商有可能會在一些比較重要的牆面用空心磚，這可能會導致房子不結實。
量房子的層高。我們買房簽訂合同的時候，一般會在合同當中規定房子的一些事項，例如房子的層高等。例如有些開發商標註層高是三公尺，和他們在建造的過程當中可能會出現誤差例如層高只有兩公尺八。
為了避免這種情況的出現，我們在驗房的時候可以拿一把尺子進行測量，看房子的層高是否符合規定，如果沒有達到要求就要找開發商解決這個問題。
測量房子的面積。在買房的時候我們拆枝也會在合同當中規定你買的房子的面積是多少。扣掉公攤以後，你也要實際測量你房子內的實際面積，因為有些面積可能會不達標。
檢視窗戶、門。我們也要看一看開發商安裝的窗戶以及門是否牢固，它們的密封性如何，也要看它們是否存在破損的情況。
除了驗證以上這些以外，我們也要看一看合開發商在同當中承諾的事項有沒有做到迅御薯。
5樓：啥地方
我認為驗房屋的整體構州空造會比較重要，要注意冊櫻瞎檢視牆面是否平頌消整，是否有裂痕，這樣能夠避免在以後裝修的時候出現問題。
6樓：f但是
我認為需要檢查平逗鉛衡度，檢查搜則方向，檢查有沒有使用不好的材料，查整個裝修的質量和質感是比較重要的，世指棚這直接影響了我們的心情。
7樓：北山一師
第1點就是整個的這個防水做的是不是非常好，第2點廚房整個櫥櫃尤其旅攔搭是下面的這個拆拿櫃子，衡指打的是不是很結實。
驗房究竟驗的是什麼？採取哪些步驟才能夠驗好房呢？
8樓：吖丫柳柳
檢查房屋是否有裂縫。首先，我們應該仔細檢查地面露臺附近的房子主臥和客廳以及裂縫頂部。檢查房屋是否傾斜。
雖然需要專門的儀器來檢測房屋的傾斜，但購房者基本上可以通過從房屋周圍的不同角度目視觀察房屋來發現問題。檢查牆面平整度和滲水情況。購房者應仔細檢查房屋的牆壁是否有變色、起泡、剝落、灰燼現象，這些都是滲漏的跡象。
<>檢查門窗。主驗收窗和陽臺門密封。窗戶的密封最麻煩的是只能在大雨中測試。
但通常可以通過檢查密封橡膠條是否完整和牢固來確認。陽臺門通常希望看到陽臺門內外的水平差異。仔細檢查地面是否有空殼開裂。
如果你有空，你必須有義務陪同物業人員儘快進行維修，否則很容易在裝修中穿過地板，妨礙鄰里關係。已露端倪的水平測試是測量距離門最遠的室內地板與門內表面之間的水平誤差。水、電、煤流量及是否正常使用。
開啟水龍頭堵漏，儘量讓水流大一點，急一點，乙個看水壓，兩個試試排水速度。用萬用表測量每個強電或弱電是否暢通。
檢查發射條件。先把水盆裝滿水，然後把水灌到每個水的地方，這就是盆水、浴缸水、花露水、廚房和衛生設施以及陽臺地漏等。基本上，每個出水口都應該裝滿大約兩盆水，並且應該能聽到膠合和隆隆聲，而且表面上沒有水。
檢查地面防水情況。把水倒進馬桶，大約2釐公尺高。然後與樓下的業主預約，在24小時後檢查他的廁所天花板是否漏水。
測量房子的高度。使用5公尺捲尺，建築高度為公尺，實際高度不得低於公尺，3公尺的實際高度不得小於公尺，住宅高度不得低於公尺。檢查銷售合同中規定的設施和裝置是否有遺漏，品牌和數量是否一致。
房屋面積的批准。任何商品房在交付使用時，必須由有資質的專業測量單位對每套房屋的面積進行認證，才能獲得測量面積。因此，在驗收時，只要將測量面積與合同中約定的面積進行核對，就可以知道該面積沒有誤差。
如果誤差較大，應及時向開發商提出並協商解決問題。
9樓：千紙鶴知道
核驗房屋面積 驗房的第一步就是檢驗房屋面積與合同面積是否一致，如果房屋合同中的面積和實際面積誤差超過3%的話，可以按照合同約定提出賠償。有些專案事先已經宣告並未做廚衛的防水，那就需要自己來做了。特別是二手房，一定要事先問清是否做了防水工作，如果交付時已經做了防水，那就需要去進行驗收看防水是否做到位了。
這個一定要親自監督，假如在裝修後才發現防水沒有做好，就需要拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水。
10樓：乙隻長頸盧之歌
驗房最主要驗的是房子的質量以及房屋的構件是否合理。首先就是要選擇專門的驗房機構，其次是要用尖銳的物品對房子的承重牆進行打擊。
驗房萬萬要注意著哪些地方？好好的房子，我家竟然驗出了7個問題
11樓：土巴兔裝修
新買的房子辦完了部分數吵手續後，準備上門去驗房，由於自己經驗不足，就找了乙個專業的驗房團隊，別人家驗房也就兩口子上門隨便看看，沒有發現什麼大問題就直接籤合同交鑰匙了。我家就不一樣了，售樓看到我的驗房團隊，嚇了一大跳，不過專業的就是專業的，每乙個小細節都做得很到位。
房屋哪些地方需要檢驗？
驗房時，主要檢驗防盜門門鎖、牆面、地面/屋頂、陽臺、牆角、整屋插座開關、電源、量房核算面積、門窗、下水道、電路等等，這麼多地方，如果沒有點專業知識，那是發現不了多大的問題的薯改侍。
牆面一般檢查是否平整時，需要水平尺。
師傅在檢查牆面是否有空鼓，需要用工具進行敲擊。
天花板檢查。
檢查窗戶的時候師傅很認真，還用尺子量了一下窗戶的長寬，檢查很仔細。
將實際測量的資料記錄在電腦當中，殲拆方便和開發商給的資料進行對比。
這個我也不懂是什麼東西，看著就很高階的儀器裝置，專業那是沒得說。
房子驗了乙個上午，結果竟然發現了這麼多問題：
1、肉眼可識別的裂縫，2處。
2、雷射儀器測出的2個牆面垂直度，偏差1公分。
3、敲牆金屬棒，查出了牆面空鼓2處。
5、客廳陽臺的寬度，偏差1公分，左窄右寬。
6、紗窗缺2扇。
7、防盜門鬆動。
別看這一件件都是小事，小事一多就成大事了，還有的就是在房屋面積核算這一點要特別注意，如果核算出來的面積和房本差距超過了法律上的規定範圍，是可以向房地產商索取賠償的。
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怎樣驗房？驗房主要是檢驗什麼？
12樓：廣州劉振海
驗房：1、詳細檢查房屋質量，包括牆壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現象；
2、核對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否相符；
3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用。
【法律依據】《民法典》第二百一十一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十二條。
登記機構應當履行下列職責：
一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
二)就有關登記事項詢問申請人；
三)如實、及時登記有關事項；
四)法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地檢視。
驗房究竟驗什麼？
13樓：王龍
法律分析：驗房需要查驗屋內有無建築垃圾殘留；客廳臥室管線是否外露；衛生間廚房下水是否通暢；屋內開關、插座、總閘有無問題；供水管的材質與水質是否合格；煤氣、熱水器、暖氣有無問題；房頂、牆面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕坦哪、水漬、麻點以及鼓起。
法律依據：建設工程質量管理條例》第十六條 建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
一)完成建設工程設計和合歷巖同約定的各項內容；
二)有完整的技肢信御術檔案和施工管理資料；
三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和裝置的進場試驗報告；
四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案；
五)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
驗房主要是驗什麼
14樓：唐玉娟
1、看樓棟整體情況是否完善；外牆是否傾斜，瓷磚羨察貼的是牢固與否，樓棟大門是否完好，樓道消防系統及公共社保是否能用。
2、看自家防盜門是否完好；有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應是否靈活。
3、檢查家裡門窗；門：關門開門是否順暢；窗：窗邊與混凝土介面是否已做到沒有縫隙，開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。
窗戶玻璃是否完好。窗臺和陽臺下面有無水漬，如有則可能是漏水。
4、檢查層高夠不夠。
一、驗房程式是什麼。
1、檢查開發商手續。
在入住之前，開發商會給購房者傳送入住通知，通知上會有具體的驗方時間，驗收房屋之前，首先檢查開發商手續是否齊全。
2、準備驗房工具開始驗房。
大家在驗收房屋之前，最好了解清楚重要需要驗的地方，當然驗房時肯定要帶上工具，有些地方需要一些工具來輔助驗房的，一般情況下，購房者準備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。
3、檢查房屋質量。
在確認開發商稿蔽辦理好了相關手續之後，購房者就可以開始對房子進行查驗了，驗房時要注意房子的質量，看看有沒有做工不嚴謹的地方，在驗收房屋的過程中如果發現問題，一定要及時反饋給開發商，協商處理。
4、辦理收房手續。
經過一番細心的驗房之後，如果有問題就提出問題解決，沒有問題的話就可以辦理房屋驗收手續了。
二、驗房注意事項答疑。
網友提問：驗房要注意哪些問題？兄敬茄。
律師：1、驗收門窗。門窗的牢固是很重要的，如果質量不過關不僅會帶來公共安全隱患，而且也威脅著自己的人身和財產安全，所以門要檢查是不是能正常開啟，靈不靈活，推拉門要檢查滑輪軌道與軸承的流暢性。
2、驗收水電。生活用的水電也要認真檢查，房屋內的通電和供水都要我們隨時會用到的資源，如果出現問題就會對生活造成嚴重影響，所以更要嚴格把控。
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