1樓：卡宴聯盟
別墅（villa）：「口」
排屋（town house）：「日（雙拼）」或「目（聯排）」
排屋有公攤面積，中間有共體牆，別墅是沒有公攤面積的，別墅花園的佔地面積均是有產權的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積？平方公尺。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層獨立洋房」、「聯排排屋」、「雙拼排屋」、「疊加排屋」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有4000平方公尺的建築總面積，其容積率為。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於；多層低密度住宅容積率不大於；排屋（town house）容積率不大於；別墅（villa）容積率不大於。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，**對市場**量的控制必將引發別墅（villa）在售專案的**高漲。
自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。
尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的公升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均公升值幅度是其他別墅專案的6倍。
目前中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
2樓：網友
你好，我是東山人，是乙個樓盤，在我們東山的雨花景區旁邊的，那裡可以說是依山而建，空氣非常好，雨花勝境 又被譽為 天然氧吧！在設計，建造方面 也是非常優秀的，值得你關注！
東山墅別墅為什麼這麼貴
3樓：還讓不讓改了
你去看它的宣傳吧，哪一點都夠得上貴。不管是建築設計，綠化，私隱性等等。據說站在一棟別墅裡，都看不見鄰居的別墅，可見私隱性有多強。
哪像有的聯排別墅呀，站在自家窗前，都能看見對面家的人吃什麼，穿什麼。
4樓：亦小沫琥珀麻麻
我姥爺也住裡面，只能說物業態度不錯。環境衛生，院子裡有游泳池和魚池（假山，環山抱水）地下室2層。進出嚴格，房子四周紅外線＋攝像頭，後花園游泳池對著乙個小型人工湖有魚，不少鄰居釣魚。
裡面住戶年輕一點的一般早出晚歸特別安靜。明星我沒有看見不過鄰居經常說，那英什麼的。門口經常有狗仔和記者特別是晚上。
要是說貴的話可能是附近有學校有公園有大型商場交通便利，有機場。
5樓：網友
東山墅地理位置確實很好，東四環邊但是被樹林層層包圍不進樹林完全不知道里面有個別墅區。小區裡環境做的很好也很乾淨，對我們這樣的人來說也是望塵莫及。而且跟朝陽公園就隔了四環還有天橋過去很方便。
貴是肯定的！
6樓：帳號已登出
裡面住戶都是社會金字塔頂端的人物。貴，獨棟別墅，帶院子，左鄰右舍非富即貴，同乙個群體住裡面素質相對比平民小區高。你打計程車，很多計程車司機不知道這個離天安門最近的別墅區，隔壁就是朝陽公園，別墅整體被一片樹林環繞，外面發現不了裡面藏著別墅區。
7樓：網友
也不知道既然那麼差得戶型，樓上要多2，還買，買了再發牢騷，有意思。
東山墅別墅為什麼這麼貴？
8樓：帳號已登出
東山墅裡面的住戶非富即貴這一點不用懷疑。相對於平常小區，裡面住戶圈子和素質肯定相對更高。離天安門最近的獨棟別墅區，外面被一片樹林環繞，很多北京計程車司機都不知道這裡還藏著乙個高階別墅區。
隔壁就是朝陽公園！五百平公尺左右的，2019年號也就是今天，出手**8000萬到9000萬，再大的戶型1000平左右的，2個億左右。房子裝修老舊可以重灌，但是這個位置，這個獨棟別墅，是不可能被複制的，已經不準建別墅了。
東山墅的周邊配套
9樓：阿瑟
地鐵： 東單。
1號線 東單；
公交： 東風橋南。
東風南路。學校：皮或激 北京燃襪市金融商貿職業技術學校。
醫院： 北京中醫藥大學外賓醫療中心。
銀行： 中國銀行。
購物： 團結湖百貨商場。
餐飲： 莫高大酒樓。
其他： 呼團衫家樓賓館，東方皇宮娛樂中心。
東山墅怎麼樣？好不好？值不值得買？
10樓：搜狐焦點
樓盤名稱：北京東山墅。
別名：太合嘉園|東山別墅|東山嘉園一期。
城市：北京。
樓盤位置：東四環朝陽公園東岸。
產權年限：70年。
公交線路：401路：酒仙橋商場站。
909路：東風橋東站。
427路：南十里居北站，南十里居站。
402路：酒仙橋商場站，朝陽公園北門站，東風橋東站。
955路：酒仙橋商場站，東風橋東站。
503路：酒仙橋商場站，朝陽公園北門站，東風橋東站。
657路：東風橋站，大山莊站。
408路：南十里居北站，南十里居站，星火西路北站。
946路：酒仙橋商場站，東風橋東站。
夜32路：酒仙橋商場站，朝陽公園北門站，東風橋東站。
688路：酒仙橋商場站，東風橋東站。
413路：酒仙橋商場站，朝陽公園北門站，東風橋東站，南十里居北站，南十里居站。
991路：南十里雹悄居北站，南十里居站。
特9路：東風橋站，大山莊站。
420路：朝陽公園北門站，東風橋東站。
450路：東風橋站，東風橋南站，大山莊站。
988路：酒仙伏肆帆橋商場站，東風橋東站，大山莊站，東風南路站。
659路：酒仙橋商場站，朝陽公園北門站，東風橋東站。
621路：酒仙橋商場站，朝陽公園北門站，東風橋東站。
677路：朝陽公園北門站。
專114路高峰車：南十里居站。
973路：南十里居北站，南十里居站，東風南路站。
701路：酒仙橋商場站，東風橋東站。
976路：酒仙橋商場站，東風橋東站，大山莊站。
運通111路：東風橋站，大山莊站。
418路：朝陽公園北門站，東風橋東站。
740路：東風橋站，大山莊站。
運通107路：酒仙橋商場站，朝陽公園北門站，東風橋東站。
445路：酒仙橋商場站，南十里居北站，南十里居站。
規劃資訊：其佔地面積為1000000平方公尺，容積率，綠化率80%，共155棟樓，停車位每戶贈送1個至2個。
周邊配套：幼兒園：滿天星雙語幼兒園。
中小學：朝陽芳草地小學、朝陽實驗小學。
大學：對外經貿大學。
商場：燕莎**、女人街、九龍百貨、藍色港灣。
醫院：朝陽醫院華信醫院、中缺雹美宜和婦幼醫院、和睦家醫院。
郵局：棕櫚泉南側。
銀行：交通銀行、花旗銀行、建設銀行 中國銀行。
其他：呼家樓賓館，東方皇宮娛樂中心。
內部配套：停車位、健身設施。
東山再起是什麼意思東山再起什麼意思
意思 比喻失敗後重新上臺。讀音 d ng sh n z i q 出自 唐 房玄齡等 晉書 謝安傳 隱居會稽東山，年逾四十復出為桓溫司馬，累遷中書 司徒等要職，晉室賴以轉危為安。翻譯 謝安在會稽東山隱居，年過四十復出擔任桓溫司馬，屢次經升遷坐到中書 司徒等重要職責，晉朝王室依賴他使國家從危急轉為平安。...
官渡之戰後袁紹為什麼沒能東山再起
其實是能的，只不過病逝了 什麼叫歷史？歷史有三層含義 1 記載和解釋作為一系列人類程序歷史事件的一門學科。2.沿革，來歷。3 過去的事實。歷史，簡稱史，一般指人類社會歷史，它是記載和解釋一系列人類活動程序的歷史事件的一門學科，多數時候也是對當下時代的對映。如果僅僅只是總結和對映，那麼，歷史作為一個存...
珠江公園去東山湖公園座什麼公交車
豪景花園站坐140路或大學城專線4路 7站 在石牌村下車走900米左右過去。或者地鐵6號線在區莊轉5號線在潭村站a出口出來走800多米過去。從花城大道華穗路口到珠江公園有那些工交車到 東山湖公園在 廣州東山湖公園 俗稱東湖公園 是廣州市四大人工湖公園之一，位於海印大橋北引橋以東，東連珠島賓館，南臨珠...