新房驗收的注意細節有哪些？有沒有人清楚？

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新房裝修細節應該關注：1.房屋裝修不得擅自更改房屋的管線、不得擅自破壞房屋的屋面和防水層。

2.關注下水管道的連線，以及就是關注菜盆的熱水最好用熱水器裡的，由於方便，假如用熱寶太費電了，電線改造關注用電裝置。

新房驗收該注意哪些細節？

2樓：搜狐焦點

從剛到手的毛坯房，到裝修完畢的新房，視覺上的變化讓人們在驗收時，很容易被新房的精美裝飾吸引，從而忽視了一些不易察覺的細節問題。可新房的驗收只單單看效果，是不能確定裝修的整體質量的。因此，在為家居的精美裝修感到激動開心時，也不能忘了這些重要的驗收細節。

一、檢查地面、牆面有無空鼓、開裂現象

地面、牆面的驗收要仔細，可以利用隨身攜帶的小工具，如小榔頭等，輕輕敲擊地面、牆面，從聲音來判斷是否存在空鼓的現象。牆面要檢查是否存在開裂的現象。

二、照明電路的鋪設是否合理

電路方面的驗收，要檢視電路的鋪設是否合理。開關、插座等要檢查它們是否都帶電且能正常使用，數量是否與要求的一致，它們的位置又是否符合日常使用的習慣。廚房、衛生間和一些大功率電器的線路應該是單獨鋪設專線的，此外，強電箱要與弱電箱分開放置，且位置不能太偏，否則不利於維修。

三、防水、排水功能驗收

進行防水驗收時，提前和樓下鄰居打好招呼，堵住衛生間的地漏，在地面放上約兩釐公尺高的水，24小時後，去樓下檢視鄰居家衛生間是否有漏水現象。

放水時，順便檢查排水是否順暢。地面不能存在迴流、積水的現象，地面的水要能很快地排放乾淨。

四、牆面驗收重點

整個牆面要平整垂直，尤其是新砌的牆體。粉刷好的牆面要做到沒有明顯的色差，摸上去也要沒有起伏感，且不會有掉灰現象。

此外，牆體和牆角處不能有水跡，如果有這種現象，要儘快找到原因，是不是水管接頭沒有處理好。

五、暖氣、燃氣等能否正常使用

檢查廚房的燃氣，看是否已經接通，可以正常使用。同時，暖氣的檢查也是如此。如果無法直接測試，可以聯絡物業或是相關公司瞭解開通情況。

六、門、窗是否存在開裂現象

檢視門、窗的外觀，看是否有明顯的破損現象。其次，要檢視門、窗的隔音效果和它們的密閉性。窗戶的密閉性，在下雨天更容易檢視，晴天驗收，可以通過檢視窗戶膠條的完整性來判斷。

七、材料、傢俱與合同上是否一致

注意合同上籤訂了的材料、傢俱等，核對自家裝修所使用的材料、傢俱等，在品牌、款式和數量上是否與合同上規定的一致。

新房驗收，注意細節有哪些？

3樓：戌戌

1-牆面結構。

利用空鼓錘均勻的平掃所有牆面，可以判斷出牆面是否有大面積空鼓現象。若空鼓面積小於10*10cm，問題不大。偌大於這個面積，需要拆開後，重新修補，以防後期乳膠漆開裂和牆面開裂。

如果動手能力強，可以自帶一把三角尺，水平尺，去測量牆面是否水平，陽角和陰角的垂直程度差別大不大。有一點點的角度誤差，是很正常，但如果是肉眼可見的明顯傾斜，那必須要返工或者重新粉平。

2-門窗結構。

入戶大門，開啟和關閉是否順暢。以及門扇是否垂直和密閉。

移門和移窗，手動滑動幾次，多注意看看，是否有軌道難以移動的問題。還有是否可以關閉嚴實。玻璃是否有破損的痕跡。

3-下水地漏。

衛生間和陽臺的下水管道以及地漏，需要驗房時，用一大桶水去傾倒測試，是否可以迅速流淌乾淨，以防有施工垃圾堵塞。

4-衛生間防水測試。

衛生間將地漏堵住，放水至3-5公分深度左右。靜止24小時以上，看看衛生間相連牆角處，有無滲水現象，另外去樓下查驗有無漏水現象。

以上四大點，針對毛坯房驗收。

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