1樓：法師兄法律諮詢
債權債務糾紛的法律規定：債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。債務應當清償。
暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，經債權人申請，由人民法院判決強制償還。債權人提出申請後，人民法院應當在五日內通知債權人是否受理。
民事主體依法享有債權。債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。
中華人民共和國民法典》第一百一十八條民事主體依法享有債權。債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。
2樓：皆有可能
房屋買賣過戶糾紛並不是債權關係，而是房屋買賣產生的一種合同關係，房屋買賣過戶產生糾紛的，可以通過訴訟解決。
當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不願和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。
當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。
債是按照合同的約定或者依照法律的規定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關係。享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。
債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規定履行義務。
商品房買賣過戶流程需要哪些材料。
一)辦理房產證過戶所需材料。
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋權發生轉移的材料。
二)房產證過戶所需時間。
1、材料準備無誤後須到房產局，填寫一些**和乙個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
2、材料都交給房產局之後，會有乙個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金。
3、交清稅金以後便可去拿新的房產證。
3樓：令狐愛
房產債權首先要看是個人私下買賣。
還是開發商或房產部門。如果是私下可以找人調解，實在不行可以起訴到法院。如果是開發商或房產部門可以利用當時的購房合同，付款憑證去法院起訴。
4樓：網友
債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
5樓：荊萊
房產債權糾紛，您可以向房屋所在地的區縣級法院提起民事訴訟，由法院判決。
什麼是房產債權債務糾紛
6樓：羅仰俠
房產債權債務糾紛是指公民、法人尺敬脊因房地產交易而產生的債權債務關係，如土地使用權出讓合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、徵收拆遷糾紛等。
一、商品房買賣合同糾紛**管轄。
商品房買賣合同糾紛由**管轄」這個問題。房地產糾紛適用專屬管轄，由不動產所在地法院管轄，但商品房買賣合同糾紛一般不適用專屬管轄。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條的規定，因合同糾紛提起訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
民事訴訟法司法解釋》進一步規定了，適用不動產糾紛專屬管轄的，是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛，以及農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工陵滲合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛。商品房買賣合同糾紛明顯不適用專屬管轄，只能認定為一般的合同糾紛，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄即可。
二、建設工程款糾紛管轄權有哪些。
建設工程款糾紛是專屬管轄，由不動產所在地的人民法院管轄。根據《民事訴訟法》的有關規定，農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄，由不動產所在地的人民法院管轄。
三、合同糾紛案屬於什麼案件。
屬稿瞎於民事案件。合同糾紛，是指因合同的生效、解除、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。簽訂合同的當事人是平等主體的公民、法人或其他組織，合同行為是民事法律行為，因此，合同糾紛從本質上說是一種民事糾紛，民事糾紛應通過民事方式來解決，如協商、調解、仲裁或訴訟等。
民法典》第五百零九條。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、汙染環境和破壞生態。
第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
債權糾紛及房產糾紛
7樓：天天_北京
甲對乙享有12w債權，而乙轉讓其房屋獲得26w，根本就不會損害甲對乙的債權，所以甲無權請求撤銷乙丙之間的房屋買賣合同。
丙用這一條抗辯足矣。
8樓：然然
你這個要求並不違法。但得看看原告願不願意先。
這種案件一般都是調解結案。用點誠意調解吧。因為，現在你很被動。
房產債務糾紛怎麼解決
9樓：華律網
在民商事糾紛爭議解決途徑中，訴訟和仲裁是我國兩種不同的司法程式，兩者在程式上大體相同，但因管轄機關不一樣，形式上會略有不同。首先是受理管轄，仲裁的管轄機構是各仲裁委員會，一件糾紛若要適用仲裁管轄的前提是雙方必須存在約定有效的仲裁條款，也就是說雙方必須明確約定如果出現了爭議，由某家仲裁委員會進行管轄審理，這樣才能適用仲裁程式。而訴訟管轄則無需約定，任何一方都可以到有管轄權的法院提起訴訟，當然在合同糾紛中，雙方當事人可以就多個有管轄權的法院進行約定管轄。
其次，仲裁裁決一裁終局，當事人不得上訴，而法院訴訟一審判決後任何一方當事人均有權提出上訴，進入二審程式。在具體操作程式上，訴訟仲裁併無太大的差別，都是先立案、提交相關證據材料、被告/被申請人提交答辯狀、**、判決/裁決這一套程式，這套程式看似簡單，但其中所隱含的複雜細節難以估量，律師建議，如果大家沒有相關訴訟經驗，在訴訟之前一定要了解各項訴訟程式或者諮詢律師來進行應對，否則會產生較大的訴訟風險。
10樓：創作者
建議協商處理。協商不成，持相關證據材料，向人民法院提起訴訟，要求對方還款，同時可以要求支付利息或者違約金。
民事訴訟法》
第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：
一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
二）有明確的被告；
三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
11樓：賁言上官雲飛
如果僅有安置房權但未有房屋的，只可以禁止轉讓，但無法處置變現，必須選房後才能變現；過戶給兒子的行為如果已經經主管部門批准備案就已經成立了，但是該行為可以視為轉移財產行為，利害關係人可以提起撤銷權之訴。
房產糾紛及債權糾紛
12樓：呼延思煙
《合同法》第七十四條規定，債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。撤銷權的行使範圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔，第三人有過錯的，應當適當分擔。
第七十五條規定，撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。（這個你要參考一下，甲是否已過訴訟時效。）
上述可知，丙作為受益人，且不論其是否有過錯，其在甲乙的債權債務關係中的責任僅僅是債權人行使撤銷權的必要費用（如：律師**費、差旅費等合理費用）。所以，甲的第三個訴訟請求，丙作為該案的第三人，可以提出反駁。
如果法官認定該房屋買賣行為是乙惡意逃避債務，並損害了債權人甲的正當利益，會撤銷該房屋買賣行為，也就是乙把260000還給丙，丙和乙辦理房屋變更登記。不需要由丙和乙承擔連帶還款責任。
13樓：天天_北京
乙欠甲12萬，而房子賣了26萬，不影響甲行使對乙的債權，不用搭理甲。
房產糾紛
14樓：匿名使用者
目前處理你這種歷史遺留問題，法院基本都是如下處理的。
1、對於發生在農村集體經濟組織成員之間的農村房屋轉讓，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋轉讓合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。
2、對於將房屋**給本集體經濟組織以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可認定合同有效，判決駁回當事人要求確認合同無效的訴訟請求。
3、對友埋於將房屋**給本鄉（鎮）以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。
4、對於將房屋**給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住讓告畢使用該房屋的，應本著尊重現狀、維持穩定的原則，坦芹立足調解，承認購房人對房屋的現狀以及繼續佔有、居住和使用該房屋的權利。
5、對於將房屋**給本集體經濟組織以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，如果認定合同無效，在決定退房退款時，要全面考慮到合同無效對雙方當事人的利益影響以及各方的過錯責任大小，尤其是出賣人因土地公升值或拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原轉讓**的差異造成的損失；其次，對於買受人已經翻建、擴建房屋的情況，應對其添附價值進行補償。
你作為善意第三人受保護，他應該起訴當地**（村長）。
15樓：創作者
您好，您的情況需要訴訟解決，有證據打官司會贏。
房產糾紛
16樓：匿名使用者
1上述財產屬於你的個人財產。
2、你離婚前死亡，你的上述財產由你的配偶、父母和子女平均繼承，法律依據是《繼承法》第十條規定： 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：
配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
17樓：匿名使用者
房子是在婚前還是婚後購買的。
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