1樓:匿名使用者
其實就是一份租賃合同,參考一般的就可以了,但是也要注意一下付款方式和責任這一塊
我想請問一下''''我在美食城內一個檔口做餐飲'''公司是以提點收我們的
2樓:飯店經營指導
你可以做外賣,不過儘量不要從賣場出貨不就行了,如果你從賣場出,除非溝通好,否則人家肯定干涉。
我在一個美食城租了一個檔口,做餐飲,做了三個月,一直賠錢,我真的幹不下去了,但是簽了一年的
3樓:中顧法律網
可以根據以下建議:
在店鋪轉讓的過程中,房屋產權及使用期限的問題是接手者首先要考慮的。
接手一個新店面的時候,最好先對當地城鎮規劃及店鋪所在地段的經營狀況和前景做一個比較全面的瞭解,然後再做出決定。在接手別人轉讓的店面時,首先要了解房屋的產權。是公房還是私房?
前期的租賃合同有沒有到期?有沒有拖欠房租?因為只有房屋的產權問題弄清楚了,才能進行工商營業執照、菸草專賣零售許可證等證件的辦理。
同時如果您選擇老房區、舊城改造區的房子或廠區的房子時,一定要慎重。有時候工廠遷址或擴建也可能會收回房子。這些都應該事先找主管部門打聽一下。
另3月16日,十屆全國人大五次會議高票通過了《中華人民共和國物權法》。如果大家在接手別人轉讓的店鋪時,對房屋產權、使用年限及手續變更等有疑問,一定要及時參照《中華人民共和國物權法》上的規定。
轉讓注意:
無論是新手創業,還是老店擴大規模,接手別人轉讓的店面都是一種行之有效的途徑。我們怎樣才能合理估算店面價值,規避轉讓風險,讓接手到的店面物有所值呢?應注意以下問題:
辦理執照有學問
營業執照在店鋪轉讓後一般是怎麼辦理的呢?有哪些注意事項?
接手別人轉讓的店鋪前,一定要先了解原店的營業執照是否隨店轉讓?稅款是否按時交納?管理費交納期限是什麼時候?
重新申請及轉讓過戶各需要多少費用?這些都有必要在轉讓之前,先到工商部門詢問清楚。
科學估算原店商品價值
估算貨物價值時,不僅要按批發**作價,還要考慮到貨物貶值的情況。過期商品不能要,而有些商品如日用品、調味品等,時間長了不好賣,也是要降價處理的。
除此之外,還要考慮固定資產折舊問題。如貨架、櫃檯、桌椅等,要按年限、使用情況作折舊處理。
轉讓協議要簽好
一定要事先簽訂轉讓協議,我們還請了第三方作見證人。
接手店面切勿心急
在接手店鋪的操作上有什麼技巧嗎?
接手店面時切勿心急。要擠一下水分,並選擇恰當時機。同時要考察好周邊的經營環境,特別要研究一下競爭對手。
接手老店有優勢
轉讓店鋪具有新店鋪所沒有的優勢,老店通過一點點積累,已經擁有了一批客源。再加上多年經營樹立的信譽等,這些都是財源。與開新店相比,接手老店的風險要小得多。
隨著店面的轉讓,店鋪的地勢、客戶、購買力都一起轉讓了,而接手人並沒有為此多付出資金。
所以轉店的時候,不要只盯著一些有形資產,還要算算投入與收益,眼光應看得長遠一些。
法律人士總結
商鋪轉讓費就是商業活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用,是下家彌補給上家因轉讓所蒙受損失的補償。而其實際情況是,有些地方、地段及店面無理要錢或漫天要價,有"上家非法做二房東"之嫌。
因此,第一,估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。有形價值可物化為商品、櫃檯、貨架等,而無形價值則是指店鋪的地理環境、購買力、客戶群等。
第二,依照法律手續辦理轉讓合同。合同越細緻越好,可加一些彈性條款,以保護自己的權益。籤協議的過程中最好有中間人在場,如果轉讓金額很大就需要特別小心,謹慎一點還可以申請公證。
第三,注意查詢房東有沒有店面租賃許可證及轉讓手續。
第四,注意非人為因素。除了拆遷,還要考慮遭遇到颱風、雷電、水災、火災等風險後該怎麼處理。這些對房東財產造成危害或損失的情況,都要在合同裡有所反映,以維護自己的合法權益不受侵害。
4樓:安大餐飲
生意不好主要是什麼原因:美食城位置、宣傳力度的原因還是你自身產品經營的問題,先做改善。如果實在不行可以與美食城負責人協商退出,一般統一儲值刷卡的都是以扣點為主,主要還是人工費用。
5樓:也好吔
正常的美食城很少按時結賬,更多的是拖賬等你想走的時候押金又不好退,最好的方法是跟能負責人坐下來靜心談一談,聊聊如何轉手或者讓他**
6樓:匿名使用者
當然可以,是他們違約在先。
7樓:兵鴿蘭花豆
邊找方法轉變邊做退路,換方法宣傳吧重點要有自己的特色,選擇競爭大,沒人是因為什麼原因這個自己得知道,退路就是轉讓咯 ,轉讓費都不便宜的
8樓:全
我和你一樣 請問你錢要回來了嗎
想問一下,我在某個商場裡邊的美食城裡租了個檔口,當時沒有籤合同,交給商場5000元押金,大約幹了倆
9樓:it丶牛亭亭
協商一下試試,不過商場一般比較黑。退錢難
我想在美食廣場一個檔口做一個餐飲專案 有沒有好的專案
10樓:匿名使用者
處於這種地段考慮的餐飲專案很多 譬如名小吃、飲品、幹鍋、中餐、快餐、滷菜,如果是美食廣場的話,那麼晚上的人應該比較多,可以考慮做大排檔、夜食之類的。好像重慶有個瀚客餐飲可以參考一下。希望對你有幫助。
11樓:龍鳳呈祥
我有好專案 就是沒有好位置的檔口
大家好我想請問一下美食城檔口的利與弊
利不就是 量多嗎?弊同行競爭壓力太大,你賣的東西稍微差點,價高點都不行 競爭大,不夠物美價廉就會被淘汰,不過生意好的話很賺錢,就是累點 我想請問一下 我在美食城內一個檔口做餐飲 公司是以提點收我們的 你可以做外賣,不過儘量不要從賣場出貨不就行了,如果你從賣場出,除非溝通好,否則人家肯定干涉。我想知道...
在美食廣場中開個檔口經營吃的需要辦理什麼手續？說詳細點謝謝
經營許可證 衛生許可證 健康證，具體到工商部門諮詢，因為各地的具體要求不一樣。可以去諮詢下有關單位啊 我現在開了一家汽車修理廠 請問辦營業執照的時要經過什麼部門要辦理哪些證 知道的請說詳細點 謝謝.40 汽車維修企業等級的含義 根據原交通部的 gb t 16739.1 3 1997 部頒標準，汽車維...
我想知道在中國是不是真的有製造，我想知道，在中國是不是真的有製造SNIDEL cocodeal lizlisa之類日本牌子的衣服廠？
說實話，親說的這幾個牌子，最近幾年在中國仿的，貼標的特別的多，但是也有真的，在山東半島就有這些牌子的代加工點，尾單是有的，但大都管制嚴格，量是很少的，而且問題是一定有的，就是所謂的b品。沒有瑕疵，100多件，那絕對是高仿 id huahua716 職業 模特 姓名 宇瑩 身高 1.68cm 體重 4...