1樓:匿名使用者
一般物業約定的免費維修時間是1-2年,肯定是找物業如果超過時間會收物料費
2樓:匿名使用者
有責任啊,找他們維修
主下水管漏水,物管說我包了管子不負責。家裡和樓下的損失該我自己承擔嗎? 200
3樓:匿名使用者
這個案件比較復bai雜,需要分
du開講解
1、主管道漏水部zhi分屬於物業職dao責範圍,由其承擔維修義版務2、樓下
權跑水部分,在這個部分中,如果你及時發現並保修的,同樣屬於物業職責。反過來如果因你裝修導致掩蓋主管道,進而導致無法及時發現的,你應當承擔賠償責任。
主水管物業漏水物業有責任嗎?
4樓:仙人掌的憂傷
主管道漏水先要排查漏水原因有以下兩種情況:
1、人為損壞,由於高層居民向管道中投放金屬物品或水泥塊等硬物造成的主管道漏水,在找不到肇事住戶的情況下,由該棟使用該管道的全體業主承擔維修責任;
2、由於質量、使用過程中正常損壞的,有下水管質保單位維修,質保期逾期由物業維修,但費用還是要該棟業主全部承擔;一般物業公司在力所能及的情況下不會向業主索取費用,除非更換管道需要穿牆破路的大工程。
擴充套件資料:
物業分類:
根據使用功能的不同,物業可分為以下五類:居住物業、商業物業、工業物業、**類物業和其他用途物業。不同使用功能的物業,其管理有著不同的內容和要求:
1、居住物業
居住物業是指具備居住功能、供人們生活居住的建築,包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等,也包括與之相配套的共用設施、裝置和公共場地。
2、商業物業
商業物業有時也稱投資性物業,是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業,這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。
商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所,包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閒康樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、諮詢、服務等行業的管理人員(白領)辦公的場所,它屬於生產經營資料的範疇。
5樓:請雨停空
這個肯定有責任了。
物業就是服務共用區域共用設施的維修、養護的。
主管道雖然是在每個樓層住戶中的,但也是同樓戶型的業主共用的,物業有責任維修。
通常經過的每戶有義務保護好主管的完好。
只要不是人為破壞的,物業都有責任維修的。
向管道破洞、破裂可能是裝修不注意引起的,物業可能是不會修的,需要同樓宇有裝修活動的業主分攤。
要只是因為老化介面脫膠滲水,物業有責任進行修復,住戶要給予方便。像封閉管道的裝飾要自己清理出可施工的空間。
要是新買的房子,在保修期的。只要裝修沒有違規行為是開發商負責保修的。
希望能給你參考。
6樓:匿名使用者
水管滲水開發商保修兩年的,如果是你家裝修時改的水管滲,那就是你家的責任了,這種事物業是無責任的,物業責任是催促開發商維修和協調。如果已經過了保修期,而且確定是公共水管滲水,那物業就應該用維修**維修
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