1樓:少年阿
哇塞 你已經做的很棒了 如果女方是為了這些物質跟你在一起 那她也不配你
2樓:ai總是徘徊
如果一個女的真的愛你的話,願意和你同甘共苦的話,我猜肯定不會這樣子的。
3樓:匿名使用者
你還是如實給女朋友講吧!一輩子活那麼累幹嘛啊。
抵押貸款的房子和租客的關係?
4樓:手機使用者
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
5樓:林風別緻
抵押權與出租權是房屋所(福州)有權人的權利,將已抵押房屋(貸款)出租的,租賃合同有效,但租賃權不能(找我)對抗抵押權。將已抵押(1377)的房屋出租時,如果你未書面告知承租人該房屋已抵押,你對出租(451)房屋造成承租人的損失承(4293)擔賠償責任;如果你已書面告知承租人對該房屋已抵押的,抵押權實現造成承租人的損失,由承租人自己承擔。房子抵押後也是可以出租的。
6樓:喻諾蔣筠溪
房東抵押貸款與租戶是沒有關係的
不用租戶的身份證影印件
只要房主的就可以了
父母貸款買房子,子女可以做為共同還款人嗎
7樓:匿名使用者
一、購房貸款方式
1、個人住房委託貸款
是住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款,住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低,另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款
2、個人住房自營貸款
以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款
3、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款,是個人住房委託貸款和自營貸款的組合
二、申請購房貸款條件
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)
2、具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
擴充套件資料:
辦理按揭買房貸款流程
1、選擇房產
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援,以保證按揭貸款的順利取得
3、辦理按揭貸款申請
4、簽訂購房合同,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》
6、簽訂樓宇按揭合同,明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務
7、辦理抵押登記、保險,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險
8、開立專門還款賬戶
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款
10、借款人按合同規定定期還款
8樓:金果
可以的。
辦理按揭貸款需要提供的資料:
1、申請人和配偶的身份證、戶口原
件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
擴充套件資料:
貸款資格:
年滿18年週歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明;
1、貸款用途:用於支援個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房,其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款,即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款物件:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件:借款人必須同時具備下列條件:
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度:最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
5、貸款期限:一般最長不超過30年。
6、貸款利率:貸款期限為5年以下(含5年)的:貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的,貸款年利率為5.04%(按各地**實際情況定)。
9樓:小雨手機使用者
可以的,但是有條件:
一、必須是在購房合同中有父母的名字。
二、必須是在按揭貸款合同中作為共同還款人出現。
所以必須是在辦理的時候一起做掉。
如果購房合同中沒名字的話,後續就很難做,如果在購房合同中有名字,而貸款合同中沒的話,可以去銀行申請一下,有的銀行可以增加共同還款人的。
10樓:鑽誠投資擔保****
可以。辦理按揭買房貸款的流程:
1、選擇房產;
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援,以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請;
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務;
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險;
8、開立專門還款賬戶;
9、並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶,作為購房者的購房款;
10、借款人按合同規定定期還款。
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