1樓:惠誠律師
有一個關抄
鍵問題在您的提問出中並沒有顯示,即您父母買受該房屋時是城鎮居民戶口還是農村村民,如果是前者,依據建設部規定,農村宅基地房到是不能賣於城鎮居民的。
在法律實踐中,因農村宅基地房屋賣於城鎮居民的合同或協議糾紛,對於當事人的請求如認定合同效力、辦理房屋產權手續等,法院一般是不予支援的。
鑑於此,對您提的幾個問題其實是無法回答的,因為買賣該房屋的合同本身的效力問題目前在法律上是模糊的。
當然,如果您父母買受房屋時為農村村民,該房屋買賣合同是完全有效的,賣房人應依合同辦理過戶手續,您無需支付10萬元差價補貼,營業稅和個人所得稅均應由賣房人承擔。如果賣房人不依合同辦理產權過戶手續,您可以依法起訴解決。
2樓:海星大頭蝦
個人觀點,既然已經簽訂了買賣協議,且已生效的話,那房東就沒有對此房子有權再做抵押的權力,並且營業稅及個人所得稅都由轉讓方支付,除非你們另有約定。
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關於「侵權」的案例分析題 請大俠們幫忙分析一下,謝謝!!
3樓:匿名使用者
第1、2問同樓bai上。
第3問:
dum構成侵權。未經專利權人zhi許可,以生dao產經營為目的版的使用構成專
權利侵權。本案中m不是居家之用,而是將侵權產品使用在賓館作營利之用。(專利法11條)。
m如果能提供產品合法**,可以不承擔賠償責任。因為其沒有主觀故意。(專利法64條第2款)
m不能繼續使用,應該停止侵權行為。
4樓:匿名使用者
1、w公司存在侵權行bai
為,應承擔賠償du責任;
2、g公司zhi在明知是侵權而
dao繼續銷售的,也存版在侵權行為,也應當承擔賠權償責任,對400臺侵權空調要予以追回;
3、m賓館不存在侵權行為,也不需要承擔賠償責任,因為在這個行為上他是消費者,同時也可以繼續使用空調器。
商品房買賣合同糾紛，請律師幫忙解答一下，最好拿出法律依據。謝謝
就提問者的問題，我回答如下 一 就 商品房買賣合同 下稱 合同 約定的內容，商鋪有裝飾裝置交接的標準，商鋪有牆體 頂棚 門窗及通訊裝置等。但在提問者的描述中未出現合同對上述事項明確的驗收標準。所以該項事情的圓滿解決首先應滿足驗收標準。二 就前期已要求開發商賠償門窗後是否可以繼續要求開發商按照合同標準...
請律師幫忙解釋一下我這個借據是否還有效？謝謝
嗯。絕對有效。你的借條沒有寫還款期限，所以你可以隨時主張你的權利。但是，你要注意了。對方在07年初還了你2萬，說明你在那個時候主張過一次你的權利，所以你必須在2年內，也就是09年初前再主張一次，不然就過了訴訟時效了，那你也就是去了勝訴權。要麼讓他在09年初換你剩餘的錢，要麼在那之前，再主張一次你的權...
請懂周易的大師幫忙看一下，幫忙分析一下，希望專業的回答，非常謝謝
八字 戊辰 己未 癸巳 乙卯 午未空 你為人實在，但是實在而偏於固執，做事不夠機智。善良而沒有心計，容易招小人。2009年運氣最差，這一年多意外病災之事。去年和2010年生活不穩，時好時壞，工作也多變動。最近運氣依然不好，人生方面沒有大的轉機。一生求財最忌正北方。日元癸水，不得月令，土勢正旺，土乃克...