1樓:明白婆婆
1.可以告。《物bai業管理條例》第三du十六條 物業管zhi理企業應dao
當按照物業服務合同的約版定,提供相應的權服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
2樓:圓點說法
業主家中被盜,物業應否承擔責任?
家裡被盜 物業有責任嗎
3樓:華律網
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一,要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的,僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點,比如各崗位都有正常工作記錄等,那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到,但與業主被盜沒有關係,也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜,比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情,導致業主被盜,物業需承擔一定的責任。第二,看你們之間的合同約定,如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話,那麼就要由物業承擔。法律依據:
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
4樓:巨昶釁琇
樓主你好:
物業是否賠償請看以下分析
首先,物業只負責公共部位的設施裝置及財產安全,車輛是您的私有財產,不在物業費包括的範圍之內,所以丟失車輛只能由您自己負責,但是,如果業主繳納了物業費,在物業應有的工作範圍之內,物業沒有履行自己的職責,沒有按規定正常巡查小區安全,或者保安發現偷盜未制止,以及小區監控設施早已損壞,物業沒有及時維修而給案件偵破增加了難度,物業是有責任的。
所以呢,你應該先蒐集證據。包括保安當天巡查記錄,進出車輛登記,如果保安沒有按規定做到這些,那物業有責任,你整理好這些證據去和物業協商此事,協商不成。直接起訴法院,只要你又那些證據,法院會判物業賠償你一部分責任。
最後建議你,自己私有財產包括車輛應存放到指定有人看管的停車場,那樣會安全很多。即使丟失,也會有專人承擔責任。小小的看車費換來的是您的財產安全不受損失
望採納補充下,因任何理由拒交物業費都是違法的,如果認為物業不作為,可以起訴法院要求減免物業費,但是不能拒交物業費。
5樓:明白婆婆
1.可以告。《物業管理條例》第三十六條 物業管理企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業管理企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
6樓:匿名使用者
你應該報警,他們是有責任的,因為物業費裡就有設施維修費用,除非你物業費沒交。
7樓:紀季萇泰鴻
你應該先看看你們小區跟物業公司籤的協議,然後再瞭解物業公司是否盡了自己的職責,如果他們沒儘夠職責,他們應該有責任的,如果他們指責儘夠了,你沒必要告他們
8樓:稅曜葛建柏
一般情況而言,物業是要承擔一定的責任的。
一、根據物業服務合同來界定
家中被盜物業該是否需要承擔賠償責任.至關重要的是取決於業主委員會與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同中是怎麼樣規定的,通常情況下,物業服務合同對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容都進行明確的約定。如果有了明確的約定,物業服務企業就應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
根據我國《物業管理條例》第三十六條的規定:「物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
」之規定,向物業主張賠償權利。
二、根據責任義務的履行來界定
這種要求是要看小區物業是否存在違反物業管理合同,存在疏忽大意,或者過失比如應當有值班而沒有值班,或者應當進門查證而沒有讓小偷混入等等,必須證明物業存在過錯,否則,如果物業公司已經履行了職責,那麼你們就沒有辦法起訴,因為物業公司不是萬能的,不可能保證沒有像這樣的事情發生,公安局還會被盜。
業主家裡被盜,物業需要承擔責任嗎
9樓:華律網
如果簽訂的物復業管理合同
制有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。?如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。
第一,要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的,僅指一般意義上的防範。如設定門崗、門禁、外來人員或車輛登記、日常巡邏、監控維護等。
物業公司如果做到以上幾點,比如各崗位都有正常工作記錄等,那就是盡到了安全防範義務。或雖然有一項或幾項沒做到,但與業主被盜沒有關係,也算盡到安全防範義務。此種情況下物業公司無責任。
如果是由於物業不履行義務導致業主被盜,比如攝象頭損壞長時間未修(注意是長時間)、門崗登記制度不利、巡邏不及時之類的事情,導致業主被盜,物業需承擔一定的責任。第二,看你們之間的合同約定,如果合同約定承擔業主被盜的安全防範責任的話,那麼就要由物業承擔。法律依據:
《物業管理條例》第三十六條?物業服務企業應當按照物業服務合同的約定,提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定,導致業主人身、財產安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
10樓:小妖狽兒
物業的管抄理內容是對小區清潔bai衛生、綠化、公共du秩序維護,共同公用裝置設zhi施的養護的一個
dao管理行為。業主家裡被盜屬於業主私有財產,責任人是業主,與物業沒有直接關係,但是在業主家裡被盜期間,物業是否盡職?例如物業管理範圍內,小區保安是否在崗,小區監控設施是否完好,沒有直接聯絡也可以間接影響業主的財產安全。
這是需要調查取證的。如果因此業主不繳納物業管理費,這是一個很棘手的問題。
11樓:望歌郗曼雲
物業應協助業主報案,配合公安機關破案,提供相應的資料,給予業主案發後的幫助(建議業主報案、建議業主保護現場)。
物業責任主要以物業服務合同約定的服務內容(是否有財產保管服務、是否有財產被盜賠償服務)。
家裡被盜是什麼案件,家裡被盜物業有責任嗎
看你家被偷多少東西了,1000以上立為刑事案件 我們這裡入戶盜竊1000追究刑事責任 1000以下立為行政案件。普通盜竊案件2000以上立刑事案件。家裡被盜 物業有責任嗎 如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在...
業主家中被盜，物業公司要承擔責任嗎
物業管理條例 第35條規定 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身 財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。同時，該法第47條第1款規定 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在...
業主家門鎖被撬壞，物業公司是否有責任
首先業主是否每個月按時繳納相應的物業管理費用。如以下案例情況 家住世貿蔚藍天成小區的曾女士氣憤地向記者反映稱，她早晨出門時，門鎖還好好的，回來竟發現鎖被人蓄意損壞，門面也被人踢壞，但小區物業竟稱與他們無關。當天中午，記者趕到現場，看到曾女士已經請來修鎖師傅將鎖更換好，她正在和小區的保安交涉。曾女士告...