1樓:匿名使用者
第一,若你的定金在武漢限購令之前釋出交付,這屬於不可抗力的範疇。交易無法完成互不版
違約。權
第二,開發企業通過灰色渠道幫你解決問題,最後沒走通,這事情不能放在檯面上說,同時也不能視為他們違約的理由之一。
第三,因為現在社保證明及納稅證明查的較嚴格,很多兔子基本上無法解決這個問題。故意走繼續灰色渠道有困難,建議不要嘗試。
第三,由於相互並未違約,同時企業很配合的將定金及相關費用退還給你,他們已經履行的相關義務,不存在問題。而對於你的期望,因為無法符合武漢市最新的住宅限購令,故也無法通過合理渠道得到滿足。只能自認倒黴,等到社保滿一年或納稅證明滿一年後再重啟購房計劃。
2樓:匿名使用者
最好就去找記者,因為你是去年買的,到了今年又說退錢,你可以直接來個回馬槍說是a方出爾反爾,騙消費者,樓價長得厲害 ***
3樓:匿名使用者
1.找外部人力資源機構幫你補交,他們操作會比較方便、
2,找個小單位去補交,需要偽造合同等,比較麻煩
我外地戶口,沒交社保,現在想在武漢買房,怎麼辦
4樓:鑽誠投資擔保****
社保一般是單位bai和個人按照比例du繳納。繳存zhi基數可以dao
到社保局查詢。
社保專基數查詢:屬
每年社保都會在固定的時間(3月或者7月,各地不同)核定社保基數,併發布最新的最低基數和最高基數;
一般而言,企業幫員工繳納的都是最低基數的社保,當然也有些公司會根據上一年度崗位的平均工資作為基數為員工繳納社保;
可以根據最新的釋出時間,從當地的社保局查詢最新的社保基數.
5樓:類丹阮娟
第一,若你的定金來在武漢限購令之前源釋出交付,這屬於不可抗力的範疇。交易無法完成互不違約。
第二,開發企業通過灰色渠道幫你解決問題,最後沒走通,這事情不能放在檯面上說,同時也不能視為他們違約的理由之一。
第三,因為現在社保證明及納稅證明查的較嚴格,很多兔子基本上無法解決這個問題。故意走繼續灰色渠道有困難,建議不要嘗試。
第三,由於相互並未違約,同時企業很配合的將定金及相關費用退還給你,他們已經履行的相關義務,不存在問題。而對於你的期望,因為無法符合武漢市最新的住宅限購令,故也無法通過合理渠道得到滿足。只能自認倒黴,等到社保滿一年或納稅證明滿一年後再重啟購房計劃。
在武漢,沒有社保,不是武漢戶口可以買房嗎
6樓:無奈啊快點
如今外地人若想獲得武漢購房的資格,大多還是會選擇按照政策規定的提供兩年級以上武漢市納稅或社保證明。但也有其它的辦法可以在武漢買房,並不受限購政策的影響。整理了以下幾種方式,可以參考一下:
1、把戶口遷入了武漢再買房
有些外地戶籍家庭,之前在武漢已經買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件,但是卻沒有將戶口遷入,這時如果想買房,就需要將戶口遷入武漢後再買。成為武漢戶籍後,在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒有住宅的最多是可以購買兩套住宅的,這就不需要提交社保或個稅證明了。
這時並沒有什麼額外的費用,只需要將戶口遷入武漢即可;但是由於不是多數人可以滿足這樣的條件,事先在武漢有房產,所以可以考慮用其他方式將戶口轉成武漢市的,比如直系親屬間的投靠入戶,這樣也是可以買房的,效果也是一樣的。
2、購買不限購不限貸的房子
這類**一般都是非住宅性質的房產,大多都是商住兩用的業態形式,由於不限購不限貸,也是限購族的可選**之一。但需要注意的是,這些****一般較高,產權為40或50年,同時首付最少需要5成,利率也得上浮,前期準備的成本比較多;而且後期辦理兩證或過戶的稅費也較多。
3、以親屬或公司的名義買房
很多人自己屬於限購人群,所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進行買房。雖說行之有效,但也有一定的不足,比如以他人名義買房,
如果不是直系親屬的話,那麼後期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的,還是不能過戶;如果是直系親屬間的話,需要按照贈與方式過戶,費用上不低;如果用公司名義買房,則不能辦理房貸,只能一次性付款,另外,如房屋產權登記在公司名下,契稅一律4%,轉讓時還需額外徵收土地增值稅。
注意:如果子女已經落戶武漢,退休後父母可以投靠武漢子女,父母轉成武漢戶籍後,也可以在武漢買房,在武漢沒有房的,最多可以買兩套。
4、通過集體戶口在武漢買房
集體戶口可以作為武漢戶口,在武漢購買兩套房子。但仍要注意的是,也有情況集體戶口買不了房,人才市場集體戶口掛靠期是2年,2年後就不知道在**了,掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的,如果跟單位解除勞動協議戶口會打回原籍的。
目前集體戶口分為三大類:
1、掛靠高校的集體戶口(在畢業前會打回原籍);
2、託管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期,但是武漢有個人才引進政策);
3、掛靠單位的集體戶口(解除就業合同前會打回原籍)。
武漢市集體戶口,同時身份證的發證機關也是武漢市公安機關,那麼就可以直接當作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產,可以在武漢新購兩套房,在稽核購房資格時,不需要提交武漢市納稅或社保證明。
5、購買無產權的住房(不建議用這種方式)
儘管這樣可以在武漢買到房,但無產權的住房多數都是不受法律的保護,比如小產權房,購房和**都不受法律保護的,不能貸款,拆遷也獲得不到產權等,購房者的權益得不到保障,並不建議你購買。
擴充套件資料:
《武漢市房產管理條例》經武漢2023年12月19日市八屆人大常委會第35次會議通過,2023年2月13日湖北省七屆人大常委會第32次會議批准;根據2023年9月15日武漢市十二屆人大常委會第27次會議通過、2023年9月29日湖北省十一屆人大常委會第18次會議批准的《武漢市人民代表大會常務委員會關於修改和廢止部分地方性法規的決定》第2次修正。
該《條例》分總則、房屋產權登記、房產交易、房產抵押、房屋租賃、房屋使用和修繕、房屋使用和修繕、罰則、附則9章76條,自公佈之日起施行。
第一條為了加強房產管理,保障房屋所有人、經營人和使用人的合法權益,適應社會主義現代化建設和社會主義市場經濟的需要,根據法律、法規的有關規定,結合本市實際,制定本條例。
第二條本條例適用於本市行政區域內的房屋及其附屬設施的管理。
第三條房屋所有人、經營人和使用人依法行使房屋所有權、經營權和使用權,並承擔相應義務。
第四條房屋所有人依法享有該房屋使用範圍內的土地使用權;房屋所有權轉移時,其使用範圍內的土地使用權依法隨之轉移。
第五條市、區房地產管理局負責本條例的實施,按照市人民**規定的許可權管理本行政區域內的房地產。
第六條市房地產管理局直接管理的公有房屋(以下簡稱直管公房),由市、區房地產經營單位負責經營管理;其他單位和個人所有的房屋,由單位和個人自行經營管理或者委託房地產經營單位經營管理。
第二章 產權登記
第十條申請房屋所有權登記或者房屋他項權利登記,應當持個人身份證件或者法人、其他組織資格證明,並按照下列規定提交證件:
(一)新建、改建、擴建房屋的,提交建設工程規劃許可證、用地規劃許可證;改建、擴建房屋的,還應當提交原《房屋所有權證》;
(二)因買賣、交換、贈與、繼承、分割等轉移房屋所有權的,提交原《房屋所有權證》、交易契約或者按照國家規定須提交的公證書等法律文書;
(三)購買房屋開發經營企業出賣的房屋的,提交房屋交付憑證和交易契約;
(四)房屋滅失的,提交原《房屋所有權證》和滅失的證明;
(五)以房屋設定他項權利的,提交《房屋所有權證》和有關設定他項權利的協議書;以已受限制的房屋設定他項權利的,還應當提交允許該房屋設定他項權利的書面材料;以房屋設定的他項權利變更或者終止的,提交《房屋所有權證》、《房屋他項權證》和變更或者終止他項權利的協議書。
申請房屋所有權登記或者房屋他項權利登記,應當按照規定繳納登記費、測丈費。
第十一條
房屋所有權取得、變更或者滅失登記的申請期限為自權利取得、變更或者滅失之日起九十日以內,房屋他項權利登記的期限為自權利取得、變更或者終止之日起三十日以內。不能按期申請登記的,應當報請市或者區房地產管理局批准延期,但延期時間不得超過一年。
房地產管理局對於證件齊全的申請,應當自收到之日起三十日以內辦完登記手續。
第十二條
任何單位和個人不得冒領、塗改或者偽造《房屋所有權證》、《房屋共有權保持證》和《房屋他項權證》。
7樓:嗨呀你爹臨死前
不可以的。
武漢市限購政策明確規定,非本市戶籍居民家庭在限購區域購買首套住房的,應當提供自購房之日起前2年(含2年)連續在本市繳納的社會保險或個人所得稅證明,對補繳的社會保險或個人所得稅證明不予認定。
購房者能夠提供自購房之日起前2年(含2年)連續在本市繳納的個人所得稅證明的,可以在限購區域購買首套住房。
8樓:方陣金保網
對於沒有辦法學歷落戶的人群,可以選擇在武漢繳納2年的社保活動購房資格,武漢繳納社保是沒有戶口限制的,也就是說不過你是省內人或者是省外人都可以繳納武漢的社保,一般社保都是由單位給員工繳納的,也就是說你在武漢工作,單位就會為你繳納社保,繳納2年後就可以去買房了,但是還有一部分人是在外地工作,想在武漢購房應該怎麼辦?
如果你是在外地工作,又不是武漢戶口,想在武漢購房的話可以選擇找代繳公司去代繳社保,這樣代繳2年後也會獲得購房資格,這個方法只需要找一家放心的代繳公司就可以了,這樣即不需要你本人回武漢工作,也可以繳納職工社保從而獲得武漢的購房資格。
9樓:騎行新藏線
如果是全款,沒有限制,如果按揭估計懸
10樓:匿名使用者
把戶口轉過來就行了。無需任何資格!不核名!落戶週期7天!前期無定金等任何費用!誠心的聯絡id名字微x,鬧眼子的別來!!!!
外地戶口,武漢工作,社保交的黃陂,能在武漢買房麼
11樓:鑽誠投資擔保****
外地戶口在武漢bai購房並不du
一定需要社保。但zhi是進行購房貸dao
款的話,就需
版要在武漢市納稅或社保權證明。
外地人現在還是可以在武漢市申請住房貸款的,前提是必須要提供一年以上的武漢市納稅證明或社保證明,一直在武漢工作,肯定可以提供這項證明,之前無房無貸,就算是首套房,最低首付三成,利率85折左右。外地戶口如果不能提供一年以上的武漢市納稅或社保證明,是不能申請貸款的。
如果不是武漢市戶口在武漢安家。大部分銀行必須要貸款人提供1年以上武漢當地納稅證明或社會保險繳納證明。在漢購房的外地人只有兩種選擇,要麼全額付款,要麼在當地納稅1年後拿到證明或提供社保繳納證明,再向銀行申請房貸。
我是外地戶口。想在杭州買房。沒有社保。沒有納稅證明。可以是全款。有辦法嗎
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外地朋友想在我們當地買房子，但是他是外地戶口不能在我們這買，他想把戶口落到我名下的房子上
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外地戶口在武漢買房有什麼要求，哪個樓盤的房子比較好
非武漢市戶籍的買房條件 1 提供自購房之日起前2年 含2年 在武漢市連續繳納社會保 險或者個人所得稅證明。2 首套房，在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30 3 二套房，在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。限購區域 江岸區 江漢區 礄口區 漢陽區 武昌區 青山區 洪...