1樓:南方農地律師網
按土地管理法規定,copy農村的宅基bai地房產一般不允許買賣,其後du果是買賣合同zhi一般是無效的。但如dao果你符合一戶一宅的情況,可能會得到承認和保護。
如果你所購買的房產是國有土地上的,那麼買賣行為是受法律保護的。如果對方不將土地證過戶給你,你可依據契約和法律,向法院起訴,要求對方將土地證過戶到你名下。
2樓:永不暗淡的光
主要是過沒過戶,要是沒過戶在你手裡也沒什麼用
我在本村買了本村人的房子,沒有房產證只有土地使用權,雙方簽了合同,這個房子算是我的嗎?
3樓:牛霞吧
農村房屋,差不多都沒有房產證,有些甚至連土地使用證也沒有。只要原房主是本村人,你也是本村人,雙方簽了買賣合同。並且有兩名無利益關係人做證。這個房屋就是你的!
4樓:匿名使用者
是你的但是法律上不會認同的因為你沒有房產證。
我在本村買了一個房子,當時簽了個購房合同,沒有房產證,現在國家要佔地,問能不能分到房?
5樓:匿名使用者
你的問題一bai大堆,
不知道誰du跟誰了。
第一個問題,zhi村裡賣dao給你房子,有合同村幹部都專簽字了。但是沒有過戶。屬
那要看性質了,這個房子本身能不能過戶,能的話,合同是有效的,你應當現在就去辦理過戶。如果不給你辦也行,國家佔地分得的房子自然要寫你的名字。
如果本身房子是不能過戶給你的,只是存幹部寫保證書的形式賣給了你。那合同本身是無效的。但是你畢竟有合同,有沒有效你也不是法律專家,你可以不知道,要怪就怪村幹部懂的人欺負你不懂。
你就直接吵者讓村幹部把即得的好處分給你,不然就告村幹部欺詐你的錢財,把不能賣的房子賣給了你。你有合同在手就不怕,打起官司來也是他們理虧。你可以不懂法,對把,村幹部能不知道政策嗎。
所以你是受害者,他們是**。這個可是上綱上線的問題啊。
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