1樓:海口何智勤
一、在購房人抄沒有辦理收房之bai
前,房屋是屬於開發公司的,du
開發公司有權委託物業zhi公司代為辦理向業主dao交房的手續。就向購房人可以委託他人代為收房一樣。
二、物業公司收什麼各種費用?象購房的尾款是開發商的,契稅、印花稅是上繳國家的,專項維修資金是你自己繳存**指定銀行的,還有代收的水、電、氣、電視等費用。物業公司收的就是物業服務費,如果辦裝修還收裝修相關費用。
開發商交房與物業有什麼關係麼?
2樓:匿名使用者
理論上:開發商交房與物業公司不應該有什麼關係
現實操作中:很多開發商已經將交房的工作委託給物業公司代為向業主交房,交房中存在需要整改事項的,由物業公司統計與業主雙方確認後交與開發商給予整改。即開發商將本屬於本身的責任委託給了物業公司。
3樓:匿名使用者
交房理論上有兩層意義,1、業主戶內
移交,2、公共區域交驗;
房屋戶內交房合同法律意義上是開發商將房屋移交業主,物業公司配合協助辦理。
公共區域交驗是直接面對物業公司,因物業公司在辦理交房時應該已經取得專案規劃紅線以內公共管理權;
物業公司與業主簽訂的前期物業管理協議裡面應該有「協調開發商、施工方解決各種遺留問題」,所以業內由物業公司協助配合辦理交房流程是有意義的!
4樓:紅東大哥
從房子的角度來說,開發商是生產銷售商而物業的圍繞房子提供服務 服務商。前期的物業管理是開發商委託給物業公司的,後期 的是業委會自行招聘的。
5樓:匿名使用者
一般新開發的房產專案交房時,物業公司要參與交房全過程,從交房之日算起,業主要向物業公司繳納物業費。
6樓:58一手房聯盟
有關係!交了房就收物業費!
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開發商未告知已出租事實，就 房屋存在違約，投訴解決不了可直接起訴要 專求判決合同無屬效，返還已交購房款。最高人民法院關於貫徹執行 中華人民共和國民法通則 若干問題的意見 試行 第六十八條之規定 一方當事人故意告知對方虛假情況或者隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的，可以認定為欺詐行為。我按...
買開發商的房子我個人能去銀行辦理按揭貸款嗎
可以,但是要去的銀行要准入了你要買的樓盤,因為只有銀行准入了才能貸款 按揭貸款的基本 bai流程如下 du 實地看房 信貸員 zhi居dao間機構 評估員 買賣雙方到申請按揭貸款的內房屋容現場對房屋現場勘察 產權驗證 產權人及共有權人 賣方 帶著身份證原件及房產證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原...
買沒有蓋好的房子，需要注意什麼，買開發商沒建好的房子需要注意什麼？
是正常開發商賣的嗎？房屋手續是否齊全，現在建築狀態怎樣，工地施工狀態如何？樓盤現在處於什麼狀態 認籌還是已開盤？是否有預售許可證等，對外 是否已公佈這些都需要先了解清楚。若開發商資金狀態良好，工地施工正常，且 房確實比在售 便宜，有預售證可簽訂正式的購房合同可以考慮購買。要有五證 一個是建設用地規劃...