1樓：五子缺一
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價，遏制投資性購房，使房價迴歸合理
一線城市的限購，實為推動二線城市的發展；房價**是中國城市化程序的一個必然產物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經濟商品房的需求不斷加大，根據價值規律，住房的**不能滿足需求時自然會導致**的**！
一、一線城市的限購，實為推動二線城市的發展
近年來，中國的房價一路高歌猛進，一線城市表現得尤為突出。因此，很多人認為中國的房地產出現了泡沫，其實不然。原因有三：
第一、房價**是中國城市化程序的一個必然產物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經濟商品房的需求不斷加大，根據價值規律，住房的**不能滿足需求時自然會導致**的**；
第二、自從**開始對土地的使用權進行拍賣後，往往是多家房地產商競相拍賣，使得最後成交的土地**往往遠遠高於起拍價，這就導致開發商的土地成本已經很高，再加上別的成本，給予成本決定**，自後的房價自然上升。
第三、中國老百姓的消費習慣也決定了這一趨勢。中國人對家尤為看重，擁有了家，心裡就有了歸屬感，生活就有穩定感。所以，人們很多時候喜歡買房而不是去租房。
因此，中長期考慮，房價是必漲無疑，起碼在未來20來年內必漲。從中長期的投資角度講，現在房價稍有**或者穩定，正是買房的時候，現在物價高漲，國家不停地印錢，錢不斷地貶值，只有房產才能保值、增值，而且風險和投資回報率來看要比**票來的安全和穩定。
或許，有人會說，既然沒有泡沫，國家為什麼要調控，為什麼要在一線城市限購、限貸？國家這樣做的出發點是：
第一、為了安撫人心。房價的不斷**，難免有些人憤憤不平，甚至做出一些過激的行為。國家為了社會秩序的穩定，為了平息民怨，所以打出了「調控」的噱頭，而不是下猛藥「打壓」房價。
從2023年開始，國家已經著手調控房價，但為何越調房價越高，明眼人都知道國家不是真的希望房價降，因為中國房價的背後有很大的利益因素。中國經濟能保持10多年的高速發展，房地產是第一「功臣」，國家的稅收絕大部分來自於房地產。樓市的旺盛，能帶動一系列產業的發展，如：
鋼鐵，水泥、家電、煤炭，裝潢業等等，目前，出口不振，消費疲軟，國家經濟的「三輛馬車」已經失去兩輛，所以，國家要保持經濟的平穩發展，必須依靠房地產的拉動。如果房價急降，國家稅收巨減，銀行壞賬增多，一系列產業萎縮，大批農民工失業，這必會引起社會的更大動盪，甚至影響國家政治的安全，這些都不是國家領導想看到的，所以他們不會真的希望房價降。
第二、一線城市的限購，實為推動二三線城市的發展。「大城市限購、小城市受益。」中國是**執政的國家，黨說發展那裡，那裡就會突飛猛進地發展！
比如深圳的版圖就這麼大，房地產市場已經達到了極度飽和狀態，想要繼續高速地發展，就要外延！！在深圳實行限購，是為了打擊炒房客的投機倒把，但更重要的是把深圳的鉅額資金引向毗鄰的城市：東莞、惠州，從而更有效地促進深、莞、惠一體化，縮小珠三角地區之間的貧富差距，緩和單純依靠一線城市經濟發展所帶來的經濟風險，達到國家「讓一部人及一部分地區先富起來，通過先富帶動後富，從而達到共同富裕」的初衷。
2樓：匿名使用者
保證房價的穩定，限定潛在客戶群體。降低市場需求過大引發的不合理漲價
3樓：匿名使用者
主要是遏制投機性購房，降低房價的。
限購房政策的本質是什麼 對房價的影響有哪些
4樓：禪奉
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價，遏制投資性購房，使房價迴歸合理。
房價是影響gdp的重要影響因素，有國家的巨集觀調控。房價跟隨經濟走勢，不論需求，不論剛需，不論任何事，房價會跟隨經濟一起走。目前房地產政策已進入寬鬆週期，不排除後續有進一步寬鬆政策出臺的可能性，未來一段時間房價下降城市數量及幅度或將進一步收窄。
未來可供選擇的政策包括，進一步放寬公積金提取條件，提高公積金貸款額度；增強個人住房貸款產品靈活性，提高貸款辦理效率；契稅減免，劃分標準配套更新等。
限購限貸政策對房價會產生什麼影響？
5樓：五子缺一
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價，遏制投資性購房，使房價迴歸合理
一線城市的限購，實為推動二線城市的發展；房價**是中國城市化程序的一個必然產物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經濟商品房的需求不斷加大，根據價值規律，住房的**不能滿足需求時自然會導致**的**！
一、一線城市的限購，實為推動二線城市的發展
近年來，中國的房價一路高歌猛進，一線城市表現得尤為突出。因此，很多人認為中國的房地產出現了泡沫，其實不然。原因有三：
第一、房價**是中國城市化程序的一個必然產物，城市人口的逐漸增多，城市住房日益緊張，尤其是對經濟商品房的需求不斷加大，根據價值規律，住房的**不能滿足需求時自然會導致**的**；
第二、自從**開始對土地的使用權進行拍賣後，往往是多家房地產商競相拍賣，使得最後成交的土地**往往遠遠高於起拍價，這就導致開發商的土地成本已經很高，再加上別的成本，給予成本決定**，自後的房價自然上升。
第三、中國老百姓的消費習慣也決定了這一趨勢。中國人對家尤為看重，擁有了家，心裡就有了歸屬感，生活就有穩定感。所以，人們很多時候喜歡買房而不是去租房。
因此，中長期考慮，房價是必漲無疑，起碼在未來20來年內必漲。從中長期的投資角度講，現在房價稍有**或者穩定，正是買房的時候，現在物價高漲，國家不停地印錢，錢不斷地貶值，只有房產才能保值、增值，而且風險和投資回報率來看要比**票來的安全和穩定。
或許，有人會說，既然沒有泡沫，國家為什麼要調控，為什麼要在一線城市限購、限貸？國家這樣做的出發點是：
第一、為了安撫人心。房價的不斷**，難免有些人憤憤不平，甚至做出一些過激的行為。國家為了社會秩序的穩定，為了平息民怨，所以打出了「調控」的噱頭，而不是下猛藥「打壓」房價。
從2023年開始，國家已經著手調控房價，但為何越調房價越高，明眼人都知道國家不是真的希望房價降，因為中國房價的背後有很大的利益因素。中國經濟能保持10多年的高速發展，房地產是第一「功臣」，國家的稅收絕大部分來自於房地產。樓市的旺盛，能帶動一系列產業的發展，如：
鋼鐵，水泥、家電、煤炭，裝潢業等等，目前，出口不振，消費疲軟，國家經濟的「三輛馬車」已經失去兩輛，所以，國家要保持經濟的平穩發展，必須依靠房地產的拉動。如果房價急降，國家稅收巨減，銀行壞賬增多，一系列產業萎縮，大批農民工失業，這必會引起社會的更大動盪，甚至影響國家政治的安全，這些都不是國家領導想看到的，所以他們不會真的希望房價降。
第二、一線城市的限購，實為推動二三線城市的發展。「大城市限購、小城市受益。」中國是**執政的國家，黨說發展那裡，那裡就會突飛猛進地發展！
比如深圳的版圖就這麼大，房地產市場已經達到了極度飽和狀態，想要繼續高速地發展，就要外延！！在深圳實行限購，是為了打擊炒房客的投機倒把，但更重要的是把深圳的鉅額資金引向毗鄰的城市：東莞、惠州，從而更有效地促進深、莞、惠一體化，縮小珠三角地區之間的貧富差距，緩和單純依靠一線城市經濟發展所帶來的經濟風險，達到國家「讓一部人及一部分地區先富起來，通過先富帶動後富，從而達到共同富裕」的初衷。
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