1樓：匿名使用者
一、保障性住房的概念及範圍
保障性住房是指**在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定**物件、建設標準、銷售**或租金標準，具有社會保障性質的住房。包括：廉租住房、經濟適用房、公共租賃住房。
二、廉租住房稅收優惠政策
（一）營業稅、房產稅方面。對廉租住房經營管理單位按照**規定**、向規定保障物件出租廉租住房的租金收入，免徵營業稅、房產稅；
（二）城鎮土地使用稅方面。對廉租住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照**規定**、向規定保障物件出租的廉租住房用地，免徵城鎮土地使用稅；開發商在經濟適用住房、商品住房專案中配套建造廉租住房，如能提供**部門出具的相關材料，可按廉租住房建築面積佔總建築面積的比例免徵開發商應繳納的城鎮土地使用稅；
（三）土地增值稅方面。企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房**且增值額未超過扣除專案金額20％的，免徵土地增值稅；
（四）印花稅方面。對廉租住房經營管理單位與廉租住房相關的印花稅以及廉租住房承租人涉及的印花稅予以免徵；開發商在經濟適用住房、商品住房專案中配套建造廉租住房如能提供**部門出具的相關材料，可按廉租住房建築面積佔總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅。
（五）契稅方面。對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房，免徵契稅；
（六）個人所得稅方面。對個人按《廉租住房保障辦法》（建設部等9部委令第162號）規定取得的廉租住房貨幣補貼，免徵個人所得稅；對於所在單位以廉租住房名義發放的不符合規定的補貼，應徵收個人所得稅。
（七）企業所得稅方面。企事業單位、社會團體以及其他組織於2023年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》（***令第137號）、《中華人民共和國外商投資企業和外國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行；2023年1月1日後捐贈的，按《中華人民共和國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行。個人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過其申報的應納稅所得額30％的部分，准予從其應納稅所得額中扣除。
三、經濟適用住房稅收優惠政策
（一）城鎮土地使用稅方面。對經濟適用住房建設用地免徵城鎮土地使用稅；開發商在商品住房專案中配套建造經濟適用住房，如能提供**部門出具的相關材料，可按經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵開發商應繳納的城鎮土地使用稅；
（二）土地增值稅方面。企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為經濟適用住房**且增值額未超過扣除專案金額20％的，免徵土地增值稅；
（三）印花稅方面。對經濟適用住房經營管理單位與經濟適用住房相關的印花稅以及經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免徵；開發商在商品住房專案中配套建造經濟適用住房，如能提供**部門出具的相關材料，可按經濟適用住房建築面積佔總建築面積的比例免徵開發商應繳納的印花稅；
（四）契稅方面。經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房**的，免徵契稅；對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半徵收契稅。
四、公共租賃住房相關稅收優惠政策
以下相關政策自二0一0年九月二十七日起執行，執行期限暫定三年，政策到期後將根據公租房建設和運營情況對有關內容加以完善。
（一）城鎮土地使用稅方面。對公租房建設期間用地及公租房建成後佔地免徵城鎮土地使用稅；在其他住房專案中配套建設公租房，依據**部門出具的相關材料，可按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的城鎮土地使用稅；
（二）印花稅方面。對公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免徵；在其他住房專案中配套建設公租房，依據**部門出具的相關材料，可按公租房建築面積佔總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的印花稅；對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵印花稅；對公租房租賃雙方簽訂租賃協議涉及的印花稅予以免徵。
（三）契稅方面。對公租房經營管理單位購買住房作為公租房，免徵契稅。
（四）土地增值稅方面。對企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公租房**，且增值額未超過扣除專案金額20％的，免徵土地增值稅。
（五）企業所得稅方面。企事業單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規規定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內的部分，准予在計算應納稅所得額時扣除。
（六）營業稅、房產稅方面。對經營公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅；公租房租金收入與其他住房經營收入應單獨核算，未單獨核算的，不得享受免徵營業稅、房產稅優惠政策。
五、享受保障性住房稅收優惠政策條件
（一）廉租住房、經濟適用房稅收優惠政策條件 稅收優惠政策中提及的 廉租住房、經濟適用住房、廉租住房承租人、經濟適用住房購買人以及廉租住房租金、貨幣補貼標準等須符合國發[2007]24號檔案及《廉租住房保障辦法》（建設部等9部委令第162號）、《經濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號）的規定；廉租住房、經濟適用住房經營管理單位為縣級以上人民**主辦或確定的單位。
（二）公共租賃住房稅收優惠政策條件
公共租賃住房稅收優惠政策的公租房是指納入省、自治區、直轄市、計劃單列市人民**及新疆生產建設兵團批准的公租房發展規劃和年度計劃，以及按照建保[2010]87號檔案和市、縣人民**制定的具體管理辦法進行管理的公租房。不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優惠政策。
二〇一一年四月一日
2樓：搜狐焦點
保障性住房與商品房有著本質上的區別，保障性住房的銷售物件是收入為中低層的住房困難的家庭，有著限定的標準和限定的**。並且，保障性住房的稅收標準與商品房也有所區別，保障性住房可以享受一定的稅收優惠政策，那麼保障性住房的稅收到底有哪些優惠？
一、契稅
1、個人購買經適房，契稅的徵收是在法定稅率的基礎上減半。
2、對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經適房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房**的，免徵契稅。
3、對經營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續作為改造安置**的，免徵契稅。
4、個人首次購買90平米以下的改造型安置房的，按1%的稅率計徵契稅；購買超過90平方米，但符合普通住房標準的改造型安置房，契稅按法定稅率減半計徵。
5、個人因房屋被徵收而取得貨幣補償並用於購買改造安置住房，或因房屋被徵收而進**屋產權調換並取得改造安置住房，按有關規定減免契稅。
二、土地增值稅
1、 企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房**且增值額未超過扣除專案金額20％的，免徵土地增值稅。
2、 企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置住房**且增值額未超過扣除專案金額20%的，免徵土地增值稅。
三、土地使用稅
1、 對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照**規定**、向規定保障物件出租的廉租住房用地，免徵城鎮土地使用稅。
2、 對改造安置住房建設用地免徵城鎮土地使用稅。
3、 在商品住房等開發專案中配套建造安置住房的，依據**部門出具的相關材料、房屋徵收（拆遷）補償協議或棚戶區改造合同（協議），按改造安置住房建築面積佔總建築面積的比例免徵城鎮土地使用稅、印花稅。
四、印花稅
對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免徵。
（以上回答釋出於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：唯念一萌x餡
請網上查閱檔案:《財政部、國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)這裡面詳細的規定了保障性住房的政策
稅收優惠政策有哪些？
4樓：註冊會計師
稅收優惠政策是指稅法對某些納稅人和徵稅物件給予鼓勵和照顧的一種特殊規定。稅收優惠政策是國家利用稅收調節經濟的具體手段，國家通過稅收優惠政策、可以扶持某些特殊地區、產業、企業和產品的發展，促進產業結構的調整和社會經濟的協調發展。
5樓：會計學堂
企業的稅收優惠政策包括小微企業稅收優惠、高新技術企業稅收優惠、西部大開發稅收優惠、環境保護、節能減排、大學生創業、複員軍人轉業創業、殘疾人就業等等。
企業的稅收優惠政策涉及稅種有增值稅、營業稅、企業所得稅，含概各個方面。具體的政策規定，可以檢視國家稅務總局**、稅收優惠政策網頁。
稅收優惠政策是指稅法對某些納稅人和徵稅物件給予鼓勵和照顧的一種特殊規定。比如，免除其應繳的全部或部分稅款，或者按照其繳納稅款的一定比例給予返還等，從而減輕其稅收負擔。稅收優惠政策是國家利用稅收調節經濟的具體手段，國家通過稅收優惠政策、可以扶持某些特殊地區、產業、企業和產品的發展，促進產業結構的調整和社會經濟的協調發展。
6樓：龍泉
可以享受稅收優惠的企業有：
農業企業
農村專用合作社
高新技術企業
中小型科技企業
小微企業
自貿區企業
7樓：四川萬通汽車學院
一個納稅年度內,居民企業轉讓技術所有權所得不超過500萬元的部分,免徵企業所得
稅;超過500萬元的部分,減半徵收企業所得稅。技術轉讓的範圍,包括居民企業轉讓專利技術、
計算機軟體著作權、積體電路布圖設計權、植物新品種、生物醫藥新品種,以及財政部和國家稅
務總局確定的其他技術。技術轉讓應簽訂技術轉讓合同。居民企業從直接或間接持有股權之和達
到100%的關聯方取得的技術轉讓所得,不享受技術轉讓減免企業所得稅優惠政策
8樓：老大噠噠噠
中小企業的稅收優惠政策：
小型微利企業可享受20%優惠稅率。
對小型微利企業從事國家非限制和禁止行業，並符合下列條件的企業，減按20%的稅率徵收企業所得稅：
工業企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過100人，資產總額不超過3000萬元;其他企業，年度應納稅所得額不超過30萬元，從業人數不超過80人，資產總額不超過1000萬元。
小規模納稅人增值稅徵收率降低。
增值稅暫行條例和實施細則規定，小規模納稅人申請一般納稅人的資格，從過去工業企業年銷售額達到100萬元降低至50萬元，商業企業年銷售額從原180萬元降低至80萬元，小規模企業進入增值稅一般納稅人的門檻相對變低。
同時，小規模納稅人不論工業企業還是商業企業，增值稅徵收率由過去的6%和4%一律降至3%。
核定徵收企業應稅所得率幅度標準降低。
新的企業所得稅核定徵收辦法調低了核定徵收企業應稅所得率幅度標準。
其中，製造業由7%～20%調整為5%～15%，娛樂業由20%～40%調整為15%～30%，交通運輸業由7%～20%調整為7%～15%，飲食業由10%～25%調整為8%～25%等。同時，新辦法還專門增加了農、林、牧、漁業，應稅所得率為3%～10%。
擴充套件資料
其它中小企業的優惠政策：
支援中小企業籌資融資。
對為中小企業籌資而建立的納入全國試點範圍的非營利性中小企業信用擔保、再擔保機構，按地市級以上人民**規定的標準取得的信用擔保或再擔保業務收入(不包括信用評級、諮詢、培訓等收入)，自主管稅務機關辦理免稅手續之日起，3年內免徵營業稅。
創業投資企業採取股權投資方式投資於未上市的中小高新技術企業2年以上(含2年)的，可以按照其投資額的70%在股權持有滿2年的當年抵扣該創業投資企業的應納稅所得額;
當年不足抵扣的，可以在以後納稅年度結轉抵扣。
對企事業單位、社會團體和個人等社會力量通過公益性的社會團體和國家機關向科技部科技型中小企業技術創新**管理中心用於科技型中小企業技術創新**的捐贈。
企業在年度利潤總額12%以內的部分，個人在申報個人所得稅應納稅所得額30%以內的部分，准予在計算繳納所得稅稅前扣除。
營改增後的稅收優惠政策有哪些，稅收優惠政策有哪些？
營即營業稅，增即增值稅。簡單地說，就是取消營業稅改為徵收增值稅，並將增值稅制度將更加規範。這可是咱們國家深化財稅體制改革的重頭戲。營改增 試點自今年5月1日全面推行以來，財政部 國家稅務總局對於營業稅種原有的大部分稅收優惠政策採取 平移模式 基本上延續了原營業稅優惠政策，其中包括若干涉及民生的稅收優...
小規模納稅人減免稅收優惠政策有哪些
享受小微企業增值稅優惠政策的納稅人範圍?國家稅務總局關於小微企業免徵增值稅和營業稅有關問題的公告 國家稅務總局公告2014年第57號 規定，增值稅小規模納稅人月銷售額不超過3 萬元 含3萬元，下同 的，免徵增值稅或營業稅。其中，以1個季度為納稅期限的增值稅小規模納稅人，季度銷售額不超過9萬元的，免徵...
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