1樓：百度使用者
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：匿名使用者
不影響1、為別人擔保會影響個人信用和個人資產負債率。當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。若朋友發生了逾期或者欠款不還的情況，是會影響個人信用記錄的。
2、擔保人即保證人，根據擔保法規定，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任，這裡的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這裡的債權人既是主債的債權人。這裡的-按照約定履行債務或者承擔責任-稱為保證債務，也有人稱保證責任。
3、另外，幫朋友做擔保，朋友的債務也是自己債務。在朋友還清一切款項之前，無形中增加了資產負債率。若個人資產負債率過高，是無法取得貸款的。
4、因此，即便為他人做擔保，只要借款人信用記錄良好有較強的還款能力，也是可以找貸款機構申請貸款的。
擴充套件資料
房屋抵押貸款限額
1.估值的70%一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。
2.通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70，而商鋪和貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
參考資料
3樓：匿名使用者
可以的，給別人擔保不影響你自己貸款。
給別人擔保，擔保金額的50%算做你的負債，如果你申請貸款的話你的收入證明需要開高些才可以，不然覆蓋不到你的還款金額。
4樓：隱姓埋詺
按揭購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65週歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
5樓：袁
可以買，根據跟地方政策不同有差異，大體分倆種情況
一、擔保貸款不上徵信，那你買房就沒有任何影響。
二、擔保貸款上徵信，那銀行就得考核你的還款能力了，貸款是肯定可以申請的，但的收入流水得覆蓋到協助還款額度和現在需申請貸款額度還款額的2倍才能批覆貸款
6樓：匿名使用者
這裡應該不能大寬寬買
我給別人擔保買房，自己能否按揭貸款買房？
7樓：廈門私借公司
如果對方不還款，就要你幫還款，如你不能按時還，就會影響你的徵信。
給別人做擔保了，自己還能買房嗎？
8樓：樓主的老王
一、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。
二、擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
三、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。
一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
四、根據保證方式的不同，我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。
而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證範圍內承擔保證責任。由此可見，一般保證比連帶責任保證的風險小。
但《擔保法》也規定：「當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。」
9樓：熱心網友
可以的，給別人擔保不影響自己貸款。給別人擔保，擔保金額的50%算做你的負債，如果你申請貸款的話你的收入證明需要開高些才可以，不然覆蓋不到你的還款金額。
10樓：愛中華愛家人
給別人做擔保了，只要這個人在銀行沒有違約行為你是可以買房子的，但是首付要多點。
11樓：頹廢信念
你這是為啥要給別人做擔保呢，只要你有資本就可以買！
12樓：我要**看書法
在給別人做擔保，要保證別人到期能還款，如到期不還，你擔保人就要負責任了，對你買房會肖影響的，這關係到一個人的誠信，買房銀行都要誠信報告的，所以幹甚事要三思而行！
13樓：匿名使用者
只要你擔保的人不是老賴，沒有聯累你，那你就能買。現在擔保的人是第二責任人，第一責任人成老賴上徵信也必然聯累第二責任人，所以要替人擔保前，要知道對方的為人底細，才免得被聯累。
14樓：匿名使用者
能，只要自己沒有黑記錄。
15樓：匿名使用者
應該可以的，主要是看你擔保的人是否合法是否違約，如果合法並且是沒有違約，那麼你是可以買房的！
16樓：匿名使用者
要是能找到下一個擔保人應該可以買的吧。
17樓：匿名使用者
我看你自己還的麻煩找一個擔保人，這就可以了。我這裡想說，你想買房，為什麼還給別人擔保呢？這叫脫了褲子放屁，專找兩倒手，你不嫌麻煩嗎？
18樓：我只是玩lol的
可以的，只要別人沒逾期，沒有不良記錄，徵信沒問題就可以
19樓：匿名使用者
三飽和購房擔保和購房，是兩個概念，大包只能是在經濟上，這個給擔保到期就還款，嗯，買自己的房子也可以購買
20樓：匿名使用者
你給別人擔保看是用什麼作低壓。如果用你的不動產房屋或廠礦做低壓的話，你又有多餘的錢，可以用錢去買房，如果你用你銀行存款做擔保低壓，就不能用底壓的存預買房，可以用低壓以外的存款買房。
21樓：d微笑小田
應該是不行，建議去銀行詢問清楚
22樓：匿名使用者
可以用現金買，一次性付款。
23樓：匿名使用者
可以的，給別人做了擔保不影響自己買房
給別人當擔保人，自己買房子受影響嗎？ 20
24樓：樓主的老王
一、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。
二、擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
三、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。
一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
四、根據保證方式的不同，我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需承擔保證責任。
而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證範圍內承擔保證責任。由此可見，一般保證比連帶責任保證的風險小。
但《擔保法》也規定：「當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。」
25樓：匿名使用者
沒關係 因為你朋友貸款是用買的房子作抵押 你買房子貸款也可以 反正是沒事
26樓：匿名使用者
自己買房還能貸款,限制的
別人還不上來的話,肯定要擔責任的,
具體責任要看你當時擔保的是有限責任還是無限責任了,看看自己當時怎麼籤的擔保就可以了
記得給加分哦
27樓：匿名使用者
可以貸款購房。
擔保人應對被擔保人的債務負連帶清償責任。
給別人擔保後還能貸款買房嗎
28樓：匿名使用者
有影響！銀行會將你給別人擔保金額，當作你的貸款金額來考核的，也就是說，你給別人擔保的金額，算作是你的負債，如果你的負債大於你的資產和收入了，那你就不能貸款了。
29樓：匿名使用者
擔保不影響自己買房。
我給別人擔保貸款了，我現在買房辦按揭能行嗎？
30樓：手機使用者
有房貸還來能貸款，因為房自屋是可以二
次抵押bai的。二du次抵押相對一抵zhi較為方便，放款dao速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
31樓：鑽誠投資擔保****
可以。bai
按揭貸款
借款人必須同du時具備下列條件：zhi
有合法的dao身份；
有穩定專的經濟收入，屬信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。
做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？
32樓：淺笑有梨渦
做了擔保人是可以買房
子貸款的。
擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：
1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；
2、他本人具有還款能力；
3、他本人的信用良好；
4、貸款機構規定的其他條件。
在滿足以上條件後，擔保人即可申請貸款。
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